この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
沖縄県那覇市銘苅2丁目11-21
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,191 万円 70m²の部屋
〜4,097 万円 70m²の部屋
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当社のページをご覧頂きありがとうございます。私どもは平成7年創業の有限会社仲村商事と申します。当社は不動産を専門に扱っており、沖縄本島中南部の地域に根差した情報を皆様にご提供できたらと思います。これまでに培ってきたノウハウを活かし、不動産購入・売却、賃貸等の様々な面でお力添えができたらと思います。
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
3,191万円70m²の部屋46万円 / m²
〜4,097万円70m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市銘苅)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (那覇市銘苅 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 4,470万円 | 100% |
築25年(4年後) | 4,159万円 | 93.0% |
築30年(9年後) | 3,765万円 | 84.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 3,191万円 | 100% |
4年後(築25年) | 2,968万円 | 93.0% |
9年後(築30年) | 2,688万円 | 84.2% |
このマンションと、那覇市銘苅の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,191万円 (70m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 64万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,191万円 |
買取 | 1,915万円 〜 2,553万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
7.88万円70m²の部屋
〜9.51万円70m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サンコートAYA周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 15.42%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.56% 、 2年前→1年前:3.36% 、 1年前→今年:5.79% )
沖縄県の直近3年間の変動(15.41% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンコートAYA |
---|---|
所在地 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目11-21 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】メインプレイス(234m)
【周辺】Big1(ビッグワン) 那覇店(766m)
【周辺】新都心公園(719m)
築年月(築年数) | 2004年5月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グローヴィーサイト新都心 | 1,888万円 〜 3,177万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目11-19 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズパークシティ新都心 | 2,818万円 〜 4,411万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目11-28 |
2003年8月(築21年) 地上9階 / 全43戸 |
南風 | 2,542万円 〜 3,312万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目4-29 |
2004年1月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エレガンテむつみ | 1,701万円 〜 4,387万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目9-24 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フリーベル新都心第3 | 4,843万円 〜 6,219万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目8-30 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全10戸 |
パークサイドひが | 2,144万円 〜 2,841万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目8-33 |
2003年5月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴィラ・アンソレイユ2 | 3,161万円 〜 4,191万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目28-31 |
2003年11月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カスティージョブランコ | 3,497万円 〜 4,491万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目12-9 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
オアシス典美丸 | 1,368万円 〜 2,561万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目6-2 |
2005年10月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ノートルファミーユ | 1,928万円 〜 3,312万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目5-19 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
FLC | 1,536万円 〜 1,972万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目7-17 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
那覇ニュータウン大和 | 1,245万円 〜 3,082万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目7-3 |
2002年7月(築23年) 地上4階 / 全20戸 |
前幸22 | 2,600万円 〜 3,641万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目7-6 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ウエストパークヴィラ | 2,113万円 〜 3,120万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目23-11 |
2003年1月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ニューレッドヒル | 2,577万円 〜 3,309万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目5-24 |
2003年12月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マツダAPARTMENT | 2,736万円 〜 3,938万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目7-3 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズガーデン新都心 | 3,163万円 〜 4,826万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目6-20 |
2004年11月(築20年) 地上8階 / 全33戸 |
カーサブランカ | 2,155万円 〜 3,061万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目26-27 |
2004年4月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ニュータウンレジデンス | 2,120万円 〜 3,342万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目14-3 |
2002年8月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レジーナ&カマード | 2,267万円 〜 3,052万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目15-29 |
2004年9月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
オアシスおおた | 1,284万円 〜 1,700万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目26-9 |
2004年7月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
モンドール | 3,233万円 〜 4,254万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目6-21 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全16戸 |
がじゅまるハウス | 2,368万円 〜 3,196万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目14-9 |
2002年6月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
はごろもハイツ | 2,492万円 〜 3,492万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目16-10 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークサイド青雲 | 1,636万円 〜 2,120万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目2-15 |
2004年7月(築21年) 地上5階 / 全5戸 |
メゾン伊吹 | 2,605万円 〜 3,345万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目6-7 |
2003年6月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
RARAハイム | 2,426万円 〜 3,163万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目13-12 |
2004年1月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プランビル新都心 | 1,438万円 〜 3,046万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目6-27 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ドミールM2 | 2,141万円 〜 2,882万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目13-5 |
2004年1月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
トゥエルヴガーデン・アイム | 2,709万円 〜 5,567万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目2-18 |
2003年5月(築22年) 地上7階 / 全17戸 |
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