沖縄県那覇市おもろまち3丁目7-6
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
2,875 万円 63.48m²の部屋
〜3,716 万円 67.1m²の部屋
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【外観】
1/3
【駐車場】
2/3
【周辺】【スーパー】業務用食品スーパー 安謝店まで1643ｍ
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2,875万円 （45万円 / m²） 63.48m²の部屋
〜3,716万円 （55万円 / m²） 67.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(那覇市おもろまち)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 4,372万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 4,226万円 | 96.7％ |
| 築30年(7年後) | 3,850万円 | 88.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 2,875万円 |
| 2年後(築25年) | 96.7％ | 2,778万円 |
| 7年後(築30年) | 88.1％ | 2,532万円 |
このマンションと、那覇市おもろまちの築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,875万円 (63.48m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも38％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 73万円 / m² |
前幸22周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 11.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.02%、 2年前→1年前：4.74%、 1年前→今年：5.54% ）
沖縄県の直近3年間の変動（11.63% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,875万円 |
| 買取 | 1,725万円 〜 2,300万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.52万円 / 月 63.48m²の部屋
〜
10.19万円 / 月 67.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
前幸22の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに前幸22が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 65.06m² | 3LDK / 2階 | 2021年2月 |
| 9万円 / 月 | 67.06m² | 3LDK / 3階 | 2018年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マツダAPARTMENT | 2,767万円 〜 4,036万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目7-3 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデン新都心 | 3,128万円 〜 4,838万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目6-20 |
2004年11月（築22年） 地上8階 / 全33戸 |
| メゾン伊吹 | 2,629万円 〜 3,424万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目6-7 |
2003年6月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 山祥マンション | 2,606万円 〜 3,542万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目6-2 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークサイドおもろ | 2,701万円 〜 3,721万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目5-28 |
2003年9月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| トゥエルヴガーデン・ディア | 3,848万円 〜 9,376万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目5-24 |
2004年1月（築22年） 地上9階 / 全40戸 |
| ハピネス新都心3 | 3,434万円 〜 4,721万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目5-25 |
2003年7月（築23年） 地上8階 / 全14戸 |
| パークサイド青雲 | 2,228万円 〜 2,691万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目2-15 |
2004年7月（築22年） 地上5階 / 全5戸 |
| トゥエルヴガーデン・アイム | 3,044万円 〜 5,731万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目2-18 |
2003年5月（築23年） 地上7階 / 全17戸 |
| ソレイユ・ルヴァン公園前 | 2,435万円 〜 6,310万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目5-1 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| オアシスウィング | 2,220万円 〜 2,798万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目2-23 |
2002年11月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンスカジク | 2,104万円 〜 3,554万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目10-20 |
2003年1月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グローヴィーサイト新都心 | 2,177万円 〜 3,354万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目11-19 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ・アンソレイユ2 | 3,400万円 〜 4,160万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目28-31 |
2003年11月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークサイドひが | 2,455万円 〜 2,998万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目8-33 |
2003年5月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンコートAYA | 3,220万円 〜 4,193万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目11-21 |
2004年5月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ゴールドキャッスル | 2,201万円 〜 3,465万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目10-16 |
2001年7月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フリーベル新都心第3 | 5,172万円 〜 6,187万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目8-30 |
2005年2月（築21年） 地上5階 / 全10戸 |
| D'クラディア天久パークビュー | 3,747万円 〜 7,506万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目4-5 |
2002年3月（築24年） 地上9階 / 全98戸 |
| パークサイド21 | 1,565万円 〜 2,097万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目10-23 |
2001年6月（築25年） 地上4階 / 全6戸 |
| 南風 | 2,527万円 〜 3,385万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目4-29 |
2004年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォンテーヌ | 1,135万円 〜 1,520万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目7-18 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエストパークヴィラ | 2,394万円 〜 3,284万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目23-11 |
2003年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルグランデ・フォルム | 1,797万円 〜 7,131万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目12-11 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニューベリーハウス | 2,025万円 〜 2,753万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目4-7 |
2002年6月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウイングヒル | 2,029万円 〜 2,377万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目7-3 |
2003年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| バロック・モジュール | 2,204万円 〜 3,479万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目4-27 |
2001年9月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミログロッサ | 1,837万円 〜 2,496万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目8-7 |
2003年2月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エレガンテむつみ | 2,001万円 〜 4,916万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目9-24 |
2004年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ノートルファミーユ | 1,952万円 〜 3,398万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目5-19 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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| マンション名称 | 前幸22 |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市おもろまち3丁目7-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/5
3LDK 2階
2/5
3LDK 3階
3/5
3LDK 4階
4/5
3LDK 4階
5/5| 築年月（築年数） | 2003年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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