沖縄県那覇市安謝2丁目15-6
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,216 万円 27.41m²の部屋
〜1,968 万円 37.67m²の部屋
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【外観】
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【周辺】【スーパー】マックスバリュ安謝店まで564ｍ
6/6シェルシード新都心の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
シェルシード新都心の売却に役立つ情報をチェック！
シェルシード新都心の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
売出し中 価格 1,780万円 |
31.74m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
| ハウスドゥ 宜野湾 株式会社リアルプロ | ||||||
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1,216万円 （44万円 / m²） 27.41m²の部屋
〜1,968万円 （52万円 / m²） 37.67m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(那覇市安謝)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,179万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,104万円 | 93.6％ |
| 築30年(9年後) | 1,008万円 | 85.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,216万円 |
| 4年後(築25年) | 93.6％ | 1,138万円 |
| 9年後(築30年) | 85.5％ | 1,040万円 |
このマンションと、那覇市安謝の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,216万円 (27.41m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 59万円 / m² |
シェルシード新都心周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 14.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.36%、 2年前→1年前：2.27%、 1年前→今年：8.19% ）
沖縄県の直近3年間の変動（14.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシェルシード新都心が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 30.68m² | 1R / 10階 | 2025年11月〜2026年2月 |
| 1,380万円 | 30.69m² | 1K / 10階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 1,580万円 | 31.00m² | 1R / 11階 | 2024年4月 |
| 1,038万円 | 30.69m² | 1K / 8階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 1,300万円 | 31.74m² | 1K / 10階 | 2019年8月〜2020年1月 |
| 970万円 | 30.69m² | 1K / 8階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 1,000万円 | 30.69m² | 1K / 9階 | 2019年10月 |
| 1,000万円 | 30.69m² | 1K / 8階 | 2019年10月 |
| 1,045万円 | 30.69m² | 1K / 9階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 1,045万円 | 30.69m² | 1K / 8階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 1,100万円 | 28.26m² | 1K / 9階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 1,120万円 | 31.74m² | 1R / 11階 | 2019年5月 |
| 1,260万円 | 31.89m² | 1R / 12階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 1,190万円 | 31.74m² | 1R / 11階 | 2019年4月 |
| 1,350万円 | 29.54m² | 1K / 8階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 1,298万円 | 31.70m² | 1K / 3階 | 2018年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,216万円 |
| 買取 | 730万円 〜 973万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.67万円 / 月 27.41m²の部屋
〜
8.88万円 / 月 37.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シェルシード新都心の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシェルシード新都心が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 31.74m² | 1K / 9階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 8万円 / 月 | 31.89m² | 1K / 10階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 11階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 11階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 9階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 8階 | 2024年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 12階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 10階 | 2023年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 7階 | 2022年9月〜2023年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 10階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 10階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 10階 | 2022年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.69m² | 1K / 12階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 31.74m² | 1R / 11階 | 2021年5月〜2022年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.70m² | 1K / 5階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.69m² | 1K / 9階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 5万円 / 月 | 30.69m² | 1K / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 6万円 / 月 | 31.89m² | 1K / 8階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.74m² | 1K / 13階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.69m² | 1K / 13階 | 2020年6月〜2020年11月 |
| 6万円 / 月 | 31.89m² | 1K / 10階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.69m² | 1K / 12階 | 2019年5月〜2019年12月 |
| 6万円 / 月 | 31.89m² | 1K / 10階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.48m² | 1K / 7階 | 2018年4月〜2018年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.69m² | 1K / 4階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.48m² | 1K / 13階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 37.67m² | 1K / 6階 | 2017年9月〜2017年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コモドアロッジオ | 2,822万円 〜 4,624万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目13-10 |
2005年6月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| フレスコア新都心 | 2,925万円 〜 3,806万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目5-12 |
2004年6月（築22年） 地上8階 / 全32戸 |
| セイフティ安信 | 1,528万円 〜 1,851万円 | 沖縄県那覇市字安謝292-2 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オアシスコンフォート天久2 | 1,331万円 〜 1,738万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目30-21 |
2005年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オアシスコンフォート天久1 | 1,584万円 〜 1,899万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目30-22 |
2005年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハウス2 | 1,923万円 〜 2,934万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目4-22 |
2006年6月（築20年） 地上5階 / 全8戸 |
| カラシヤ天2 | 2,955万円 〜 3,785万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目22-18 |
2007年4月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| テラスオキナ | 1,712万円 〜 2,548万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目30-17 |
2005年7月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフB・ウェーブ | 2,665万円 〜 3,783万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目22-20 |
2005年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サービス付き高齢者向け住宅あけぼの園 | 2,287万円 〜 2,682万円 | 沖縄県那覇市曙3丁目2-3 |
2006年4月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾンあさと | 1,013万円 〜 2,784万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目28-13 |
2005年7月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フリーベル新都心Brezza | 3,321万円 〜 5,251万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目27-30 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全27戸 |
| サンスリーナカヤ | 1,395万円 〜 1,793万円 | 沖縄県那覇市曙2丁目9-13 |
2007年11月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフエス・スタイル | 2,729万円 〜 3,495万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目31-10 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベル・アビタシオン | 3,577万円 〜 4,741万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目10-15 |
2008年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リヴ.リアン | 2,518万円 〜 3,804万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目15-30 |
2007年8月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランツニュー渡嘉敷 | 3,120万円 〜 4,183万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目25-35 |
2007年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オアシスおおた | 1,509万円 〜 1,809万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目26-9 |
2004年7月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサブランカ | 2,216万円 〜 3,138万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目26-27 |
2004年4月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヌウボーソレイルドゥSH | 2,989万円 〜 6,288万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目15-15 |
2007年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノースパークヒル | 2,849万円 〜 3,754万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目7-25 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ | 3,952万円 〜 4,803万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目19-23 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| NYHOUSE | 1,685万円 〜 2,041万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目12-16 |
2006年8月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Tフラッツ | 2,500万円 〜 2,965万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目3-21 |
2007年5月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| NYHOME | 1,613万円 〜 2,490万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目12-18 |
2007年7月（築19年） 地上4階 / 全6戸 |
| ソレイユMINO | 2,919万円 〜 4,096万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目13-10 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| レジーナ&カマード | 2,523万円 〜 3,067万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目15-29 |
2004年9月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カスティージョブランコ | 3,746万円 〜 4,393万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目12-9 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバーサイドオカノ | 2,142万円 〜 2,596万円 | 沖縄県那覇市字安謝617-36 |
2007年8月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンジョイホーム曙 | 2,565万円 〜 3,595万円 | 沖縄県那覇市曙3丁目20-25 |
2006年8月（築20年） 地上8階 / 全28戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シェルシード新都心 |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市安謝2丁目15-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
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61/61| 築年月（築年数） | 2006年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 99戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社沖創建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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