沖縄県那覇市安謝2丁目15-6
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,146 万円 27.41m²の部屋
〜2,002 万円 37.67m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/6
【外観】
2/6
【エントランス】
3/6
【駐車場】
4/6
【駐車場】
5/6
【周辺】【スーパー】マックスバリュ安謝店まで564ｍ
6/6シェルシード新都心の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
シェルシード新都心の売却に役立つ情報をチェック！
シェルシード新都心の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料 8万円 |
31.89m² | 1K | - | 物件詳細 |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,146万円 （42万円 / m²） 27.41m²の部屋
〜2,002万円 （53万円 / m²） 37.67m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(那覇市安謝)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,169万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,069万円 | 91.4％ |
| 築30年(10年後) | 969万円 | 82.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,146万円 |
| 5年後(築25年) | 91.4％ | 1,048万円 |
| 10年後(築30年) | 82.9％ | 950万円 |
このマンションと、那覇市安謝の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,146万円 (27.41m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも28％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 58万円 / m² |
シェルシード新都心周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 11.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.36%、 2年前→1年前：2.88%、 1年前→今年：2.75% ）
沖縄県の直近3年間の変動（11.38% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシェルシード新都心が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 31.00m² | 1R / 11階 | 2024年4月 |
| 1,038万円 | 30.69m² | 1K / 8階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 1,300万円 | 31.74m² | 1K / 10階 | 2019年8月〜2020年1月 |
| 970万円 | 30.69m² | 1K / 8階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 1,000万円 | 30.69m² | 1K / 9階 | 2019年10月 |
| 1,000万円 | 30.69m² | 1K / 8階 | 2019年10月 |
| 1,045万円 | 30.69m² | 1K / 9階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 1,045万円 | 30.69m² | 1K / 8階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 1,100万円 | 28.26m² | 1K / 9階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 1,120万円 | 31.74m² | 1R / 11階 | 2019年5月 |
| 1,260万円 | 31.89m² | 1R / 12階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 1,190万円 | 31.74m² | 1R / 11階 | 2019年4月 |
| 1,350万円 | 29.54m² | 1K / 8階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 1,298万円 | 31.70m² | 1K / 3階 | 2018年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,146万円 |
| 買取 | 688万円 〜 917万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
5.17万円 / 月 27.41m²の部屋
〜
8.37万円 / 月 37.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シェルシード新都心の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシェルシード新都心が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 11階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 8万円 / 月 | 31.89m² | 1K / 10階 | 2025年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 11階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 9階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 8階 | 2024年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 12階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 10階 | 2023年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 7階 | 2022年9月〜2023年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 10階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 10階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 10階 | 2022年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.69m² | 1K / 12階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 31.74m² | 1R / 11階 | 2021年5月〜2022年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.70m² | 1K / 5階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.69m² | 1K / 9階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 5万円 / 月 | 30.69m² | 1K / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 6万円 / 月 | 31.89m² | 1K / 8階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.74m² | 1K / 13階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.69m² | 1K / 13階 | 2020年6月〜2020年11月 |
| 6万円 / 月 | 31.89m² | 1K / 10階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.69m² | 1K / 12階 | 2019年5月〜2019年12月 |
| 6万円 / 月 | 31.89m² | 1K / 10階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.48m² | 1K / 7階 | 2018年4月〜2018年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.69m² | 1K / 4階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.48m² | 1K / 13階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 37.67m² | 1K / 6階 | 2017年9月〜2017年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コモドアロッジオ | 2,728万円 〜 4,430万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目13-10 |
2005年6月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| フレスコア新都心 | 3,075万円 〜 3,897万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目5-12 |
2006年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セイフティ安信 | 1,354万円 〜 1,793万円 | 沖縄県那覇市字安謝292-2 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オアシスコンフォート天久2 | 1,147万円 〜 1,620万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目30-21 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オアシスコンフォート天久1 | 1,356万円 〜 1,772万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目30-22 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハウス2 | 1,862万円 〜 2,813万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目4-22 |
2006年6月（築19年） 地上5階 / 全8戸 |
| メゾン七五三 | 1,984万円 〜 4,218万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目29-32 |
2005年6月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カラシヤ天2 | 2,860万円 〜 3,625万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目22-18 |
2007年4月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| テラスオキナ | 1,468万円 〜 2,434万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目30-17 |
2005年7月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフB・ウェーブ | 2,503万円 〜 4,582万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目22-20 |
2005年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サービス付き高齢者向け住宅あけぼの園 | 2,004万円 〜 2,540万円 | 沖縄県那覇市曙3丁目2-3 |
2006年4月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾンあさと | 979万円 〜 2,664万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目28-13 |
2005年7月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボストンハウス | 3,978万円 〜 5,397万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目2-12 |
2005年9月（築20年） 地上6階 / 全30戸 |
| フリーベル新都心Brezza | 3,055万円 〜 4,781万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目27-30 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全27戸 |
| サンスリーナカヤ | 1,205万円 〜 1,698万円 | 沖縄県那覇市曙2丁目9-13 |
2007年11月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフエス・スタイル | 2,636万円 〜 3,341万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目31-10 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベル・アビタシオン | 3,245万円 〜 4,789万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目10-15 |
2008年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リヴ.リアン | 2,440万円 〜 3,648万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目15-30 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランツニュー渡嘉敷 | 2,906万円 〜 4,245万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目25-35 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オアシスおおた | 1,290万円 〜 1,687万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目26-9 |
2004年7月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサブランカ | 2,143万円 〜 3,003万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目26-27 |
2004年4月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヌウボーソレイルドゥSH | 2,887万円 〜 6,016万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目15-15 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リエート天久 | 3,901万円 〜 4,615万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目8-12 |
2006年11月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノースパークヒル | 2,564万円 〜 3,685万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目7-25 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ | 3,666万円 〜 4,863万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目19-23 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| NYHOUSE | 1,434万円 〜 1,902万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目12-16 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Tフラッツ | 2,187万円 〜 2,814万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目3-21 |
2007年5月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| NYHOME | 1,556万円 〜 2,381万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目12-18 |
2007年7月（築18年） 地上4階 / 全6戸 |
| ソレイユMINO | 2,820万円 〜 3,918万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目13-10 |
2007年1月（築19年） 地上4階 / 全9戸 |
| レジーナ&カマード | 2,270万円 〜 3,017万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目15-29 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
シェルシード新都心の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
シェルシード新都心から近い順に表示しています
地域密着の情報量！ご希望に沿った販売手法
ハウスドゥの安心査定【相場価格による査定】多数の仲介実績をふまえ、売却しやすい価格をご提示【近隣事例大公開】過去の近隣の成約事例や、現在販売中の近隣事例をもとにご説明【お客様のご要望に応じた価格提示】売却したい時期や価格を検討してご提案【買取査定】仲介での売却を行わず買取した場合の査定価格のご提案
店舗内観
専門スタッフが誠実、真摯に対応致します。
弊社の自慢は総合不動産売買の仲介のみならず、ベテランの建築業界出身者が在籍し、売主様の大切な資産（不動産）の活用を売買だけでなく、様々な側面から精査した有効な活用方法をご提案できることです。
専門知識の高いスタッフがお客様の希望に添える様お手伝いをさせていただきます。
是非当社にお任せください！
店舗内観
「的確な戦略」で、高値売却を実現します。
『売り方を変えれば、結果は変わる。』不動産の高値売却には的確な戦略が重要です！弊社は価格の根拠からご説明させて頂き、様々な物件の価値を高めるサービスと販売手法、徹底した販売活動中のご報告、売主様に安心を与える各種工夫などから不動産の売却に強い自信を持っています。是非、リリーズホームにご依頼下さい。
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
マンション販売に特化した不動産屋さんです
【マンション売買専門店】弊社はマンション売買を専門とする不動産屋さんです。担当する営業マンはマンション売買実績100件超え！県外の顧客に向けた広告サイト活用、SNSの運用、チラシ配布など、沖縄から県外まで幅広く集客させて頂きます。マンションの良さをどのようにアピールするかで印象は大きく変わります！
社員画像
売却専門スタッフが対応させていただきます
「人と、未来に、まっすぐに。」をスローガンに、お客様に寄り添う対応を１番に心がけております。
不動産売買という人生で何度もない取引ですから、お客様の不安やお悩みをひとつずつ丁寧に解消し、安心・安全の不動産取引をお手伝いします。
社員画像
不動産の事なら仲村商事にお任せ下さい
当社のページをご覧頂きありがとうございます。私どもは平成7年創業の有限会社仲村商事と申します。当社は不動産を専門に扱っており、沖縄本島中南部の地域に根差した情報を皆様にご提供できたらと思います。これまでに培ってきたノウハウを活かし、不動産購入・売却、賃貸等の様々な面でお力添えができたらと思います。
店舗内観
「24時間365日」 無料査定！！
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
社員画像
県外不動産会社だからこそ出せる高買取価格
弊社は沖縄で『不動産 × デザイン』という独自のアプローチで展開すべく、此度、沖縄出店を図りました！
弊社 沖縄オリジナルリノベーションマンション【Kafuna Spazio】シリーズであれば、他社より必ずご満足頂ける数字をご提案します！
是非一度、御相談下さい！
社員画像
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シェルシード新都心 |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市安謝2丁目15-6 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2006年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 99戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社沖創建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
