この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
沖縄県那覇市安謝2丁目13-10
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,785 万円 60.69m²の部屋
〜4,550 万円 74.88m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,785万円60.69m²の部屋46万円 / m²
〜4,550万円74.88m²の部屋61万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市安謝)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市安謝 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 3,200万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,926万円 | 91.4％ |
| 築30年(10年後) | 2,652万円 | 82.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 2,785万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 2,547万円 | 91.4％ |
| 10年後(築30年) | 2,308万円 | 82.9％ |
このマンションと、那覇市安謝の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,785万円 (60.69m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 53万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,785万円 |
| 買取 | 1,671万円 〜 2,228万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
8.17万円60.69m²の部屋
〜11.98万円74.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コモドアロッジオの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコモドアロッジオが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.69m² | 2LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.70m² | 2LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 74.88m² | 3LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 63.40m² | 3LDK / 1階 | 2018年1月〜2018年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.70m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.70m² | 2LDK / 3階 | 2017年5月〜2017年6月 |
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コモドアロッジオ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 15.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.21%、 2年前→1年前：2.44%、 1年前→今年：6.25% ）
沖縄県の直近3年間の変動（15.59% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コモドアロッジオ |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市安謝2丁目13-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ショッパーズ天久（661m）
【周辺】ローソン 那覇天久店（310m）
【周辺】くすりの琉泉堂（241m）
【周辺】安謝郵便局（901m）
【周辺】ながた内科クリニック（385m）
【周辺】JAおきなわ安謝支店（573m）
| 築年月（築年数） | 2005年6月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンハウス2 | 1,896万円 〜 2,885万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目4-22 |
2006年6月（築19年） 地上5階 / 全8戸 |
| オアシスコンフォート天久1 | 1,373万円 〜 1,805万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目30-22 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シェルシード新都心 | 1,043万円 〜 1,835万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目15-6 |
2006年3月（築19年） 地上13階 / 全99戸 |
| カラシヤ天2 | 2,914万円 〜 3,718万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目22-18 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボストンハウス | 4,035万円 〜 5,509万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目2-12 |
2005年9月（築20年） 地上6階 / 全30戸 |
| アーバンライフB・ウェーブ | 2,538万円 〜 4,678万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目22-20 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン七五三 | 2,010万円 〜 4,305万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目29-32 |
2005年6月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| テラスオキナ | 1,486万円 〜 2,481万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目30-17 |
2005年7月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンあさと | 996万円 〜 2,734万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目28-13 |
2005年7月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフエス・スタイル | 2,690万円 〜 3,432万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目31-10 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミオ・ビエント新都心スカイコート | 1,164万円 〜 5,630万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目1-12 |
2003年9月（築22年） 地上11階 / 全30戸 |
| グランツニュー渡嘉敷 | 2,945万円 〜 4,328万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目25-35 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オアシスおおた | 1,307万円 〜 1,719万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目26-9 |
2004年7月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサブランカ | 2,186万円 〜 3,085万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目26-27 |
2004年4月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Tフラッツ | 2,214万円 〜 2,867万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目3-21 |
2007年5月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヌウボーソレイルドゥSH | 2,943万円 〜 6,176万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目15-15 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リエート天久 | 4,116万円 〜 4,993万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目8-12 |
2006年11月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オアシス典美丸 | 1,393万円 〜 2,588万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目6-2 |
2005年10月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| NYHOUSE | 1,452万円 〜 1,936万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目12-16 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソレイユMINO | 2,876万円 〜 4,020万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目13-10 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全9戸 |
| カスティージョブランコ | 3,549万円 〜 4,527万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目12-9 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジーナ&カマード | 2,303万円 〜 3,079万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目15-29 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サービス付き高齢者向け住宅あけぼの園 | 2,029万円 〜 2,589万円 | 沖縄県那覇市曙3丁目2-3 |
2006年4月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ・アンソレイユ2 | 3,208万円 〜 4,225万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目28-31 |
2003年11月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 南風 | 2,581万円 〜 3,341万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目4-29 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アバンセ天久 | 1,809万円 〜 3,261万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目5-6 |
2005年1月（築20年） 地上5階 / 全10戸 |
| メゾン小樽 | 1,280万円 〜 1,679万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目18-28 |
2004年8月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズパークシティ新都心 | 3,029万円 〜 4,703万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目11-28 |
2003年8月（築22年） 地上9階 / 全43戸 |
| グリーンヒル湧川 | 1,109万円 〜 1,505万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目19-27 |
2004年12月（築20年） 地上6階 / 全22戸 |
| AMEX | 1,533万円 〜 2,094万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目18-34 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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