沖縄県那覇市安謝2丁目4-22
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,977 万円 38.48m²の部屋
〜3,097 万円 46.2m²の部屋
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1,977万円 （51万円 / m²） 38.48m²の部屋
〜3,097万円 （67万円 / m²） 46.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 38.48m²の部屋の場合 | 46.2m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,977万円 | 3,097万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 71万8,410円 | 108万8,010円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 75万8,410円 | 112万8,010円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,900万5,801円 | 2,983万7,305円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(那覇市安謝)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,373万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,185万円 | 92.0％ |
| 築30年(10年後) | 1,996万円 | 84.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,977万円 |
| 5年後(築25年) | 92.0％ | 1,820万円 |
| 10年後(築30年) | 84.1％ | 1,663万円 |
このマンションと、那覇市安謝の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,977万円 (38.48m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 59万円 / m² |
サンハウス2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 14.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.11%、 2年前→1年前：1.75%、 1年前→今年：7.13% ）
沖縄県の直近3年間の変動（14.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,977万円 |
| 買取 | 1,186万円 〜 1,582万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.97万円 / 月 38.48m²の部屋
〜
8.23万円 / 月 46.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンハウス2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンハウス2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 44.69m² | 2LDK / 2階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 41.32m² | 2DK / 4階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 9万円 / 月 | 41.32m² | 2DK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 41.32m² | 2LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 38.48m² | 2DK / 3階 | 2019年4月 |
| 6万円 / 月 | 41.32m² | 2DK / 5階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2017年8月〜2018年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.80m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 6万円 / 月 | 38.48m² | 2DK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 6万円 / 月 | 38.48m² | 2DK / 4階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 6万円 / 月 | 38.48m² | 2DK / 4階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 46.20m² | 2LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年5月 |
| 6万円 / 月 | 41.32m² | 2LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 41.32m² | 2LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.69m² | 2LDK / 3階 | 2016年8月 |
| 6万円 / 月 | 41.32m² | 2DK / 5階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.69m² | 2LDK / 3階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 44.69m² | 2LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.69m² | 2LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 44.69m² | 2LDK / 4階 | 2013年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コモドアロッジオ | 2,909万円 〜 4,884万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目13-10 |
2005年6月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| フリーベル新都心Brezza | 3,254万円 〜 5,281万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目27-30 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全27戸 |
| オアシスコンフォート天久1 | 1,576万円 〜 1,889万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目30-22 |
2005年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オアシスコンフォート天久2 | 1,325万円 〜 1,728万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目30-21 |
2005年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フレスコア新都心 | 2,897万円 〜 3,870万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目5-12 |
2004年6月（築22年） 地上8階 / 全32戸 |
| ベル・アビタシオン | 3,629万円 〜 4,852万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目10-15 |
2008年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カラシヤ天2 | 3,034万円 〜 3,989万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目22-18 |
2007年4月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフB・ウェーブ | 2,727万円 〜 3,866万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目22-20 |
2005年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セイフティ安信 | 1,536万円 〜 1,860万円 | 沖縄県那覇市字安謝292-2 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンあさと | 1,041万円 〜 2,940万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目28-13 |
2005年7月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リヴ.リアン | 2,589万円 〜 4,015万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目15-30 |
2007年8月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| テラスオキナ | 1,704万円 〜 2,555万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目30-17 |
2005年7月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シェルシード新都心 | 1,215万円 〜 1,964万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目15-6 |
2006年3月（築21年） 地上13階 / 全99戸 |
| アーバンライフエス・スタイル | 2,809万円 〜 3,693万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目31-10 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ | 4,050万円 〜 4,914万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目19-23 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランツニュー渡嘉敷 | 3,195万円 〜 4,278万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目25-35 |
2007年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オアシスおおた | 1,500万円 〜 1,798万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目26-9 |
2004年7月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Tフラッツ | 2,513万円 〜 2,977万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目3-21 |
2007年5月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| ノースパークヒル | 2,891万円 〜 3,806万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目7-25 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| NYHOUSE | 1,678万円 〜 2,032万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目12-16 |
2006年8月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヌウボーソレイルドゥSH | 3,070万円 〜 6,623万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目15-15 |
2007年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| NYHOME | 1,656万円 〜 2,620万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目12-18 |
2007年7月（築19年） 地上4階 / 全6戸 |
| ソレイユMINO | 2,998万円 〜 4,313万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目13-10 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| カスティージョブランコ | 3,834万円 〜 4,492万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目12-9 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジーナ&カマード | 2,555万円 〜 3,103万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目15-29 |
2004年9月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン小樽 | 1,340万円 〜 1,809万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目18-28 |
2004年8月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォートグランデ天久新都心 | 4,521万円 〜 5,944万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目11-17 |
2008年4月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| AMEX新都心 | 1,603万円 〜 2,249万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目18-34 |
2005年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル湧川 | 1,257万円 〜 1,648万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目19-27 |
2004年12月（築22年） 地上6階 / 全22戸 |
| レインボーパレス・T | 1,241万円 〜 1,697万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目10-3 |
2005年6月（築21年） 地上4階 / 全14戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンハウス2 |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市安謝2丁目4-22
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/7
2DK 2階
2/7
2LDK 3階
3/7
2LDK 3階
4/7
2LDK 4階
5/7
2DK 4階
6/7
2DK 5階
7/7| 築年月（築年数） | 2006年6月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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沖縄県那覇市安謝2丁目4-22【最寄り駅からのアクセス情報】
沖縄都市モノレール / おもろまち駅 徒歩24分【建物仕様】
築年月：2006年6月(築20年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり
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