この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
沖縄県那覇市安謝2丁目2-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,882 万円 92.56m²の部屋
〜5,445 万円 100m²の部屋
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店舗内観
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ボストンハウスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料14.5万円 |
92.56m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,882万円92.56m²の部屋42万円 / m²
〜5,445万円100m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市安謝)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市安謝 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 5,400万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 4,924万円 | 91.2％ |
| 築30年(10年後) | 4,448万円 | 82.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 3,882万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 3,540万円 | 91.2％ |
| 10年後(築30年) | 3,198万円 | 82.4％ |
このマンションと、那覇市安謝の築20年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,882万円 (92.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 54万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,882万円 |
| 買取 | 2,329万円 〜 3,105万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.68万円92.56m²の部屋
〜17.58万円100m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ボストンハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.61%、 2年前→1年前：1.45%、 1年前→今年：3.88% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ボストンハウス |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市安謝2丁目2-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【小学校】那覇市立安謝小学校まで369ｍ
【周辺】【保育園】ていんがーら保育園まで32ｍ
【周辺】【その他】日建学院沖縄校まで72ｍ
【周辺】【公園】新都心公園まで1142ｍ
| 築年月（築年数） | 2005年9月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ミオ・ビエント新都心スカイコート | 1,138万円 〜 5,652万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目1-12 |
2003年9月（築22年） 地上11階 / 全30戸 |
| フリーベル新都心Brezza | 3,023万円 〜 4,896万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目27-30 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全27戸 |
| カラシヤ天2 | 2,803万円 〜 3,676万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目22-18 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフB・ウェーブ | 2,440万円 〜 4,624万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目22-20 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハウス2 | 1,823万円 〜 2,850万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目4-22 |
2006年6月（築19年） 地上5階 / 全8戸 |
| メゾンあさと | 958万円 〜 2,701万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目28-13 |
2005年7月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン七五三 | 1,934万円 〜 4,258万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目29-32 |
2005年6月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オアシスおおた | 1,257万円 〜 1,701万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目26-9 |
2004年7月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランツニュー渡嘉敷 | 2,836万円 〜 4,286万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目25-35 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサブランカ | 2,100万円 〜 3,045万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目26-27 |
2004年4月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コモドアロッジオ | 2,674万円 〜 4,493万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目13-10 |
2005年6月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| アーバンライフエス・スタイル | 2,584万円 〜 3,389万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目31-10 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| テラスオキナ | 1,430万円 〜 2,455万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目30-17 |
2005年7月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Tフラッツ | 2,133万円 〜 2,839万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目3-21 |
2007年5月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| オアシスコンフォート天久1 | 1,321万円 〜 1,786万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目30-22 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オアシスコンフォート天久2 | 1,117万円 〜 1,632万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目30-21 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| NYHOUSE | 1,398万円 〜 1,918万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目12-16 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| NYHOME | 1,524万円 〜 2,413万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目12-18 |
2007年7月（築18年） 地上4階 / 全6戸 |
| フレスコア新都心 | 3,076万円 〜 4,033万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目5-12 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リヴ.リアン | 2,390万円 〜 3,697万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目15-30 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヌウボーソレイルドゥSH | 2,830万円 〜 6,106万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目15-15 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ・アンソレイユ2 | 3,086万円 〜 4,179万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目28-31 |
2003年11月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カスティージョブランコ | 3,417万円 〜 4,480万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目12-9 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソレイユMINO | 2,765万円 〜 3,975万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目13-10 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全9戸 |
| 南風 | 2,481万円 〜 3,301万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目4-29 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジーナ&カマード | 2,215万円 〜 3,047万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目15-29 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シェルシード新都心 | 1,025万円 〜 1,853万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目15-6 |
2006年3月（築19年） 地上13階 / 全99戸 |
| アバンセ天久 | 1,740万円 〜 3,225万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目5-6 |
2005年1月（築20年） 地上5階 / 全10戸 |
| リエート天久 | 3,936万円 〜 4,750万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目8-12 |
2006年11月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レインボーパレス・T | 1,140万円 〜 1,560万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目10-3 |
2005年6月（築20年） 地上4階 / 全14戸 |
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