この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
沖縄県那覇市金城2丁目11-4
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
795 万円 21.6m²の部屋
〜2,187 万円 48m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
エナジー1の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | - |
賃貸募集中 賃料4万円 |
21.6m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
795万円 21.6m²の部屋 37万円 / m²
〜2,187万円 48m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市金城)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市金城 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 933万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 897万円 | 96.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 795万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 764万円 | 96.1％ |
このマンションと、那覇市金城の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
795万円 (21.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 47万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 795万円 |
| 買取 | 477万円 〜 636万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.89万円 21.6m²の部屋
〜9.56万円 48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エナジー1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.47% 、 2年前→1年前：5.60% 、 1年前→今年：2.94% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.55% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エナジー1 |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市金城2丁目11-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】【デパート】小禄イオンまで675ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート那覇西高校前店まで2964ｍ
【周辺】【駅】小禄駅まで740ｍ
| 築年月（築年数） | 1997年4月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プロスペリティー | 1,649万円 〜 2,151万円 | 沖縄県那覇市金城2丁目10-3 |
1998年9月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンM | 1,868万円 〜 2,388万円 | 沖縄県那覇市金城2丁目10-11 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション上武 | 1,812万円 〜 2,359万円 | 沖縄県那覇市金城3丁目3-9 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピュアハイムR | 1,667万円 〜 2,721万円 | 沖縄県那覇市金城2丁目12-17 |
1998年10月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンションゆい | 1,580万円 〜 2,269万円 | 沖縄県那覇市金城2丁目12-7 |
1996年6月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・フォンティーヌ | 1,621万円 〜 2,419万円 | 沖縄県那覇市金城2丁目14-6 |
1998年5月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポ正 | 1,010万円 〜 2,986万円 | 沖縄県那覇市田原1丁目16-8 |
1997年8月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン高良 | 1,871万円 〜 2,484万円 | 沖縄県那覇市田原1丁目16-14 |
1997年8月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 高良ハイツ | 1,705万円 〜 2,269万円 | 沖縄県那覇市田原1丁目14-9 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エステランス21 | 1,121万円 〜 1,457万円 | 沖縄県那覇市金城5丁目6-10 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全12戸 |
| シャトレ高良 | 850万円 〜 2,072万円 | 沖縄県那覇市田原1丁目15-1 |
1997年8月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キャスルタカラアガスバ | 810万円 〜 2,074万円 | 沖縄県那覇市田原1丁目15-1-3 |
1997年8月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンプライズ | 2,060万円 〜 2,468万円 | 沖縄県那覇市金城3丁目9-1 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エミュランス | 1,964万円 〜 2,651万円 | 沖縄県那覇市金城5丁目3-1 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレジール | 1,409万円 〜 2,293万円 | 沖縄県那覇市金城5丁目5-7 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒルズマンション | 1,738万円 〜 2,604万円 | 沖縄県那覇市金城1丁目7-13 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンワハイム | 1,774万円 〜 2,277万円 | 沖縄県那覇市金城5丁目1-5 |
1997年9月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエストヒル21 | 2,403万円 〜 3,192万円 | 沖縄県那覇市金城5丁目9-2 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全32戸 |
| UMハイツ | 1,727万円 〜 2,166万円 | 沖縄県那覇市田原1丁目9-4 |
1996年5月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イル・テソロ2 | 1,701万円 〜 2,395万円 | 沖縄県那覇市金城4丁目6-5 |
1995年9月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンシャルマン | 1,669万円 〜 2,135万円 | 沖縄県那覇市金城5丁目2-4 |
1997年8月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウインズ小禄金城 | 1,959万円 〜 2,456万円 | 沖縄県那覇市金城2丁目22-7 |
1998年6月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション小禄金城 | 2,186万円 〜 3,898万円 | 沖縄県那覇市金城2丁目22-12 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全22戸 |
| フルハウス | 1,871万円 〜 2,387万円 | 沖縄県那覇市田原2丁目2-8 |
1996年12月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サザンクロス | 2,037万円 〜 2,815万円 | 沖縄県那覇市字安次嶺1-7 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ステーションパーク小禄 | 2,197万円 〜 3,817万円 | 沖縄県那覇市田原3丁目1-7 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション小禄金城第2 | 2,213万円 〜 4,663万円 | 沖縄県那覇市金城1丁目12-18 |
1998年4月（築27年） 地上8階 / 全20戸 |
| セゾン幸 | 1,471万円 〜 1,917万円 | 沖縄県那覇市田原2丁目3-3 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツ正 | 1,818万円 〜 3,304万円 | 沖縄県那覇市字小禄1208-1 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| バケーションM | 870万円 〜 1,131万円 | 沖縄県那覇市金城5丁目15-7 |
1997年5月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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