沖縄県那覇市金城1丁目12-18
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
2,530 万円 61.12m²の部屋
〜4,523 万円 96.12m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
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4/4ライオンズマンション小禄金城第2の売却に役立つ情報をチェック！
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2,530万円 （41万円 / m²） 61.12m²の部屋
〜4,523万円 （47万円 / m²） 96.12m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 61.12m²の部屋の場合 | 96.12m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,530万円 | 4,523万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 90万900円 | 155万8,590円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 94万900円 | 159万8,590円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,435万6,637円 | 4,362万7,117円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(那覇市金城)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 3,073万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 3,018万円 | 98.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 2,530万円 |
| 1年後(築30年) | 98.2％ | 2,485万円 |
このマンションと、那覇市金城の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,530万円 (61.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 51万円 / m² |
ライオンズマンション小禄金城第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 14.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.11%、 2年前→1年前：1.75%、 1年前→今年：7.13% ）
沖縄県の直近3年間の変動（14.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション小禄金城第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,300万円 | 96.12m² | 4LDK / 8階 | 2026年1月〜2026年4月 |
| 2,450万円 | 62.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 2,540万円 | 62.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 4,100万円 | 99.00m² | 4LDK / 8階 | 2022年2月〜2022年6月 |
| 2,680万円 | 65.40m² | 3LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 4,180万円 | 99.73m² | 4LDK / 8階 | 2022年1月 |
| 2,780万円 | 65.40m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 4,280万円 | 99.73m² | 4LDK / 8階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 4,380万円 | 99.73m² | 4LDK / 8階 | 2021年10月 |
| 4,480万円 | 99.73m² | 4LDK / 8階 | 2021年9月 |
| 4,680万円 | 99.73m² | 4LDK / 8階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 3,280万円 | 99.73m² | 4LDK / 8階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 2,200万円 | 61.12m² | 2LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 2,280万円 | 61.12m² | 2LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年4月 |
| 2,348万円 | 75.14m² | 3LDK / 3階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 2,490万円 | 65.40m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年8月 |
| 2,348万円 | 75.14m² | 3LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 2,350万円 | 75.14m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月 |
| 2,450万円 | 75.14m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 2,600万円 | 65.40m² | 3LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,530万円 |
| 買取 | 1,518万円 〜 2,024万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.31万円 / 月 61.12m²の部屋
〜
16.78万円 / 月 96.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション小禄金城第2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション小禄金城第2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 20万円 / 月 | 99.73m² | 4LDK / 8階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 23万円 / 月 | 99.00m² | 4LDK / 8階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 25万円 / 月 | 100.00m² | 4LDK / 8階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 10万円 / 月 | 65.40m² | 3LDK / 7階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 11万円 / 月 | 65.40m² | 3LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション小禄金城 | 2,609万円 〜 4,117万円 | 沖縄県那覇市金城2丁目22-12 |
1997年2月（築30年） 地上7階 / 全22戸 |
| ヒルズマンション | 2,294万円 〜 3,051万円 | 沖縄県那覇市金城1丁目7-13 |
1997年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウインズ小禄金城 | 2,563万円 〜 3,782万円 | 沖縄県那覇市金城2丁目22-7 |
1998年6月（築29年） 地上8階 / 全26戸 |
| ラ・フォンティーヌ | 1,747万円 〜 2,840万円 | 沖縄県那覇市金城2丁目14-6 |
1998年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピュアハイムR | 2,223万円 〜 3,194万円 | 沖縄県那覇市金城2丁目12-17 |
1998年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンションゆい | 2,118万円 〜 2,667万円 | 沖縄県那覇市金城2丁目12-7 |
1996年6月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンプライズ | 2,353万円 〜 2,839万円 | 沖縄県那覇市金城3丁目9-1 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プロスペリティー | 2,199万円 〜 2,550万円 | 沖縄県那覇市金城2丁目10-3 |
1998年9月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エナジー1 | 1,054万円 〜 2,579万円 | 沖縄県那覇市金城2丁目11-4 |
1997年4月（築30年） 地上5階 / 全40戸 |
| こすもすハイツ | 2,313万円 〜 2,779万円 | 沖縄県那覇市金城2丁目5-6 |
1999年9月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション上武 | 2,466万円 〜 2,824万円 | 沖縄県那覇市金城3丁目3-9 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ正 | 1,280万円 〜 3,319万円 | 沖縄県那覇市田原1丁目16-8 |
1997年8月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン高良 | 2,328万円 〜 2,715万円 | 沖縄県那覇市田原1丁目16-14 |
1997年8月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エステランス21 | 1,408万円 〜 1,614万円 | 沖縄県那覇市金城5丁目6-10 |
1998年1月（築29年） 地上5階 / 全12戸 |
| シャトレ高良 | 1,036万円 〜 2,225万円 | 沖縄県那覇市田原1丁目15-1 |
1997年8月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キャスルタカラアガスバ | 980万円 〜 2,259万円 | 沖縄県那覇市田原1丁目15-1-3 |
1997年8月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リトル・グリーン | 1,581万円 〜 3,538万円 | 沖縄県那覇市金城5丁目7-1 |
2000年1月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウエストヒル21 | 2,785万円 〜 3,352万円 | 沖縄県那覇市金城5丁目9-2 |
1999年3月（築28年） 地上8階 / 全32戸 |
| ラハウェル田原 | 3,373万円 〜 3,757万円 | 沖縄県那覇市田原1丁目6-5 |
2000年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズシティ金城 | 3,339万円 〜 4,501万円 | 沖縄県那覇市金城5丁目5-5 |
1999年9月（築27年） 地上7階 / 全28戸 |
| プレジール | 1,818万円 〜 2,598万円 | 沖縄県那覇市金城5丁目5-7 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| UMハイツ | 2,204万円 〜 2,533万円 | 沖縄県那覇市田原1丁目9-4 |
1996年5月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンワハイム | 2,281万円 〜 2,615万円 | 沖縄県那覇市金城5丁目1-5 |
1997年9月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンゼルハイム小禄赤嶺第3 | 2,984万円 〜 3,897万円 | 沖縄県那覇市赤嶺2丁目11-9 |
1997年11月（築29年） 地上7階 / 全27戸 |
| ライオンズマンション小禄赤嶺 | 2,711万円 〜 4,548万円 | 沖縄県那覇市赤嶺2丁目13-4 |
1996年6月（築31年） 地上7階 / 全17戸 |
| バケーションM | 1,164万円 〜 1,331万円 | 沖縄県那覇市金城5丁目15-7 |
1997年5月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フルハウス | 2,467万円 〜 2,785万円 | 沖縄県那覇市田原2丁目2-8 |
1996年12月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルパレス | 2,591万円 〜 3,032万円 | 沖縄県那覇市赤嶺1丁目9-14 |
1997年10月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィレージ与儀 | 2,498万円 〜 3,151万円 | 沖縄県那覇市赤嶺1丁目6-1 |
1996年6月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 嶺正ハイツ | 1,940万円 〜 3,026万円 | 沖縄県那覇市赤嶺1丁目8-9 |
1997年8月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズマンション小禄金城第2 |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市金城1丁目12-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/6
3LDK 3階
2/6
3LDK 4階
3/6
3LDK 5階
4/6
3LDK 6階
5/6
3LDK 7階
6/6| 築年月（築年数） | 1998年4月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鉄建建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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【所在地】
沖縄県那覇市金城1丁目12-18【最寄り駅からのアクセス情報】
沖縄都市モノレール / 小禄駅 徒歩17分【建物仕様】
築年月：1998年4月(築29年)【設備・条件】
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