ホームズマンション売却マンション査定沖縄県那覇市メゾンパークサイド

メゾンパークサイド 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

沖縄県那覇市古波蔵4丁目12-31

参考査定価格 情報更新:2026年5月5日

1,657 万円 40m²の部屋

2,176 万円 40m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】外観

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    1/1

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メゾンパークサイドは売ったらいくら?参考査定価格

1,657万円 (41万円 / m²) 40m²の部屋

2,176万円 (54万円 / m²) 40m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 40m²の部屋の場合 40m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,657万円 2,176万円
① 仲介手数料(税込) 61万2,810円 78万4,080円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 65万2,810円 82万4,080円
手元に残る金額(A - B) 1,591万5,694円 2,092万7,422円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(那覇市古波蔵)の専有面積40m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

那覇市古波蔵のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築22年(現在) 2,329万円 100%
築25年(3年後) 2,216万円 95.1%
築30年(8年後) 2,025万円 86.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(40㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築22年) 100% 1,657万円
3年後(築25年) 95.1% 1,577万円
8年後(築30年) 86.9% 1,441万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、那覇市古波蔵の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,657万円 (40m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29%低いです。

このマンション 周辺のマンション
41万円 / m² 58万円 / m²

メゾンパークサイド周辺の中古マンション価格推移情報

メゾンパークサイド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年5月9日]

那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 14.58%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.11%、 2年前→1年前:1.75%、 1年前→今年:7.13%

沖縄県の直近3年間の変動(14.60% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

那覇市

沖縄県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

40m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,657万円
買取 995万円 〜 1,326万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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メゾンパークサイドは貸したらいくら?参考賃料

5.96万円 / 月 40m²の部屋

6.98万円 / 月 40m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

メゾンパークサイドの賃料掲載履歴(6件)

メゾンパークサイドの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾンパークサイドが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.7万円 / 月 40.00m² 2DK / 4階 2025年5月〜2025年6月
5.7万円 / 月 40.00m² 2DK / 4階 2025年1月
5.7万円 / 月 40.00m² 2DK / 3階 2024年11月
5.5万円 / 月 40.00m² 2DK / 5階 2023年8月
5.3万円 / 月 40.00m² 2DK / 2階 2020年8月
5.4万円 / 月 40.00m² 2LDK / 2階 2018年8月〜2018年9月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
コモドハウスK 2,092万円 〜 3,202万円 沖縄県豊見城市字真玉橋146 2006年3月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
TOWNCOURT 1,760万円 〜 2,362万円 沖縄県那覇市字国場959-1 2004年7月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
Fステージとよみ 2,768万円 〜 4,401万円 沖縄県豊見城市字真玉橋245-6 2005年7月(築21年)
地上7階 / 全46戸
コクバ・イーザト2 2,159万円 〜 2,786万円 沖縄県那覇市字国場121 2003年4月(築24年)
地上4階 / 全11戸
ハイビーミヤラ 1,969万円 〜 3,013万円 沖縄県那覇市字国場865-4 2006年4月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
コーポ勝 1,866万円 〜 2,240万円 沖縄県那覇市字与儀373-17 2004年4月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
グレース古蔵 1,659万円 〜 2,287万円 沖縄県那覇市古波蔵2丁目20-1 2003年9月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
REO'S国場 848万円 〜 1,346万円 沖縄県那覇市字国場427 2003年2月(築24年)
地上4階 / 全28戸
ライオンズレイクガーデン小禄 2,629万円 〜 4,352万円 沖縄県那覇市小禄1丁目12-14 2005年8月(築21年)
地上6階 / 全30戸
恵みシャレー長田 1,149万円 〜 1,418万円 沖縄県那覇市長田2丁目29-42 2003年11月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
ウィングシャトー壺川 2,573万円 〜 3,879万円 沖縄県那覇市壺川2丁目12-1 2003年4月(築24年)
地上10階 / 全22戸
ツインシャトー壺川 3,559万円 〜 4,281万円 沖縄県那覇市壺川2丁目5-9 2006年1月(築21年)
地上10階 / 全26戸
シャトレYou3 1,230万円 〜 2,971万円 沖縄県那覇市寄宮2丁目30-55 2004年1月(築23年)
地上6階 / 全 - 戸
メゾンがねこ第3 462万円 〜 1,302万円 沖縄県那覇市字小禄1503-27 2003年3月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
エアリーハウス 2,346万円 〜 3,505万円 沖縄県那覇市小禄1丁目18-16 2006年6月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
フェリーチェおろく 1,035万円 〜 4,074万円 沖縄県那覇市字小禄1374-9 2005年2月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
ヴィラ・シャンティー 1,129万円 〜 1,424万円 沖縄県那覇市識名1丁目12-20 2006年4月(築21年)
地上6階 / 全 - 戸
Frescore壺川駅前 2,717万円 〜 5,120万円 沖縄県那覇市壺川2丁目3-12 2006年1月(築21年)
地上10階 / 全65戸
ハピネスみなみ 963万円 〜 1,381万円 沖縄県那覇市字小禄1374-12 2004年10月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
アムールハウス 705万円 〜 1,052万円 沖縄県那覇市寄宮1丁目27-21 2002年11月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
シェーネ千原2 2,179万円 〜 3,228万円 沖縄県那覇市字小禄638 2005年10月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
Eマンション小禄 1,844万円 〜 2,462万円 沖縄県那覇市小禄3丁目3-3 2005年5月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
ドミール壺川 1,241万円 〜 1,700万円 沖縄県那覇市壺川3丁目4-10 2002年7月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
ハーバービュー・モト1 1,686万円 〜 3,022万円 沖縄県那覇市壺川1丁目4-11 2002年11月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
オアシスヴィラ・エスペランサ 1,097万円 〜 1,306万円 沖縄県那覇市三原2丁目1-12 2004年2月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
エステュード泉崎 1,212万円 〜 1,433万円 沖縄県那覇市壺川1丁目4-2 2003年3月(築24年)
地上4階 / 全17戸
コートヴィレッジ三原大石通り 2,901万円 〜 3,454万円 沖縄県那覇市三原3丁目16-6 2006年2月(築21年)
地上6階 / 全 - 戸
メゾン嶺 2,310万円 〜 3,224万円 沖縄県那覇市鏡原町1-31 2004年3月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
ミルコマンション小禄南 3,087万円 〜 3,469万円 沖縄県那覇市字小禄1395-3 2005年6月(築21年)
地上6階 / 全10戸
とみはら産業マンション 2,173万円 〜 3,153万円 沖縄県那覇市三原1丁目5-31 2003年10月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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メゾンパークサイドの売却に強い不動産会社 5社

メゾンパークサイドの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

メゾンパークサイドから近い順に表示しています

株式会社TOKINO
物件から
2.8
  • 沖縄県那覇市久米2丁目3-15  JR九州那覇ビル5F
  • 沖縄都市モノレール 県庁前駅 クモジ下車 徒歩5分
  • 沖縄都市モノレール 美栄橋駅 沖縄タイムス前下車 徒歩15分

マンション販売に特化した不動産屋さんです

【マンション売買専門店】県内のお客様はもちろん、県外や富裕層のお客様に向けたご提案にも豊富な実績があり、沖縄全域に広がるネットワークを活かして、効果的な販売活動を行えることが私たちの強みです。
不動産を通して大きな影響を与えるTOKINOとは「時代の(トキノ)革新」をという意味が込められています。

社員画像

社員画像

  • 代表者謝花 由磨
  • 免許番号沖縄県知事(01)第005754号
株式会社021不動産
物件から
5.3
  • 沖縄県那覇市古島1丁目4-3 1F
  • 沖縄都市モノレール 古島駅 曙三丁目下車

不動産売却専門店。納得できる売却が大切!

不動産売却専門店として不動産業界の不透明な商習慣に疑問を感じ、売主様が『納得して売却できること』を最優先。「無理な高値査定」や「強引な営業」は一切行いません。代表である私が最初から最後まで言い訳なしで責任を持って担当し具体的な戦術戦略をご提供します。

社員画像

社員画像

  • 代表者比嘉 規勝
  • 免許番号沖縄県知事(01)第005833号
リードハピネス株式会社
物件から
7.2
  • 沖縄県浦添市城間4丁目20-3、1-A
  • バス 浦城小学校入口下車 徒歩4分

県内初!不動産売主様専門店

お客様が心から信頼できる不動産会社となるために
県内初の不動産売主様専門店を設立しました。『不動産を売りたい』というお客様に対して親身に寄り添いご対応致します
根拠のある査定額を基に販売価格の打合せやお客様のタイミングに合わせた販売時期など売主様専門店だからこそ出来る多数のメリットをご提案しています

社員画像

社員画像

  • 代表者赤嶺 直毅
  • 免許番号沖縄県知事(01)第005542号
センチュリー21マチナトハウジング
物件から
7.7
  • 沖縄県浦添市字城間3019番地
  • 沖縄都市モノレール 浦添前田駅 バス10分

売却専門スタッフが対応させていただきます

「人と、未来に、まっすぐに。」をスローガンに、お客様に寄り添う対応を1番に心がけております。

不動産売買という人生で何度もない取引ですから、お客様の不安やお悩みをひとつずつ丁寧に解消し、安心・安全の不動産取引をお手伝いします。

社員画像

社員画像

  • 代表者住吉 基伸
  • 免許番号沖縄県知事(2)第5096号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
1,557.1
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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メゾンパークサイドの物件概要

マンション名称 メゾンパークサイド
所在地
沖縄県那覇市古波蔵4丁目12-31 地図を見る
交通
  • 沖縄都市モノレール / 壺川駅 徒歩30分(約2.40km)

部屋タイプごとの間取り図

  • メゾンパークサイド2DK2階間取り

    2DK 2階

    1/9
  • メゾンパークサイド2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    2/9
  • メゾンパークサイド2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    3/9
  • メゾンパークサイド2DK3階間取り

    2DK 3階

    4/9
  • メゾンパークサイド2DK4階間取り

    2DK 4階

    5/9
  • メゾンパークサイド2DK4階間取り

    2DK 4階

    6/9
  • メゾンパークサイド2DK4階間取り

    2DK 4階

    7/9
  • メゾンパークサイド2DK5階間取り

    2DK 5階

    8/9
  • メゾンパークサイド2DK5階間取り

    2DK 5階

    9/9
築年月(築年数) 2004年7月(築22年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 -戸
管理人 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 プロパンガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]

メゾンパークサイドの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓メゾンパークサイドを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
メゾンパークサイドの参考査定価格:1,657万円 〜 2,176万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年5月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、メゾンパークサイドの売り時ですか?
メゾンパークサイドがある那覇市のマンションの価格は直近の3年間で14.58%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.11%、2年前→1年前:1.75%、1年前→今年:7.13%)
沖縄県の直近3年間の変動(14.60%)に比べ、同程度の水準です。
メゾンパークサイドの査定を依頼する
情報更新:2026年5月9日
❓メゾンパークサイドを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、メゾンパークサイドの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
メゾンパークサイドに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓メゾンパークサイドへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
メゾンパークサイドのアクセス情報は以下です。

【所在地】

沖縄県那覇市古波蔵4丁目12-31

【最寄り駅からのアクセス情報】

沖縄都市モノレール / 壺川駅 徒歩30分
❓メゾンパークサイドの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
メゾンパークサイドの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2004年7月(築22年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上5階建

【設備・条件】

プロパンガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり

メゾンパークサイドの物件概要を見る

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