この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
沖縄県那覇市真嘉比1丁目13-7
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,534 万円 24.42m²の部屋
〜2,686 万円 32.7m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ルミエールエムの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
24.42m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,534万円24.42m²の部屋63万円 / m²
〜2,686万円32.7m²の部屋82万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市真嘉比)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市真嘉比 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 1,903万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 1,878万円 | 98.7％ |
| 築10年(6年後) | 1,751万円 | 92.0％ |
| 築15年(11年後) | 1,625万円 | 85.4％ |
| 築20年(16年後) | 1,498万円 | 78.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 1,534万円 | 100％ |
| 1年後(築5年) | 1,514万円 | 98.7％ |
| 6年後(築10年) | 1,412万円 | 92.0％ |
| 11年後(築15年) | 1,310万円 | 85.4％ |
| 16年後(築20年) | 1,208万円 | 78.7％ |
このマンションと、那覇市真嘉比の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,534万円 (24.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも34％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 63万円 / m² | 95万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,534万円 |
| 買取 | 921万円 〜 1,227万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
5.57万円24.42m²の部屋
〜8.93万円32.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルミエールエムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミエールエムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 4階 | 2024年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 6階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2023年5月〜2023年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2023年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルミエールエム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 15.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.21%、 2年前→1年前：2.44%、 1年前→今年：6.25% ）
沖縄県の直近3年間の変動（15.59% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルミエールエム |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目13-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】【保育園】念頭福祉会ひらまつ保育園まで360ｍ
【周辺】【和風料理】島野菜と日本酒 びがすりまで664ｍ
【周辺】【和風料理】彦 本店まで462ｍ
【周辺】【ファミリーレストラン】ジョリーパスタ 那覇真嘉比店まで336ｍ
【周辺】【ファミリーレストラン】ステーキハウス88Jr. 真嘉比店まで139ｍ
【周辺】【喫茶店・カフェ】スターバックスコーヒー 沖縄真嘉比店まで474ｍ
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド真嘉比古島店まで540ｍ
【周辺】【ファーストフード】すき家 那覇真嘉比店まで509ｍ
【周辺】【ファーストフード】ドミノ・ピザおもろまち駅前店まで256ｍ
| 築年月（築年数） | 2021年5月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エアリーサンリット | 1,835万円 〜 3,458万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目25-17 |
2022年1月（築3年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ティーダフェリーヌエヌ | 1,865万円 〜 2,379万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目1-25 |
2019年5月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LaOrigin | 3,270万円 〜 4,828万円 | 沖縄県那覇市字大道216 |
2022年2月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| cocohouse | 1,834万円 〜 3,187万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目12-6 |
2022年3月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティテラス松島 | 771万円 〜 1,005万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目19-1 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全12戸 |
| かりゆしハーモニー | 1,682万円 〜 2,610万円 | 沖縄県那覇市真嘉比3丁目2-23 |
2022年1月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワイズエステムコート那覇真嘉比 | 4,633万円 〜 5,911万円 | 沖縄県那覇市真嘉比3丁目11-8 |
2022年9月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| ko-kiおもろ | 1,716万円 〜 2,355万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目16-25 |
2022年3月（築3年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シティテラス松川 | 791万円 〜 1,009万円 | 沖縄県那覇市字松川 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| パレスガーデン1 | 1,685万円 〜 2,483万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目6-25 |
2019年8月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレスガーデン2 | 1,490万円 〜 1,948万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目6-24 |
2019年8月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィルおもろまち | 1,272万円 〜 1,731万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目9 |
2019年10月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| FLAIRNo.5 | 2,319万円 〜 6,322万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目17-13 |
2019年7月（築6年） 地上6階 / 全16戸 |
| プレサンスロジェおもろまちレーヴ | 4,864万円 〜 7,707万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目5-38 |
2020年7月（築5年） 地上14階 / 全38戸 |
| ハーミットクラブ安里 | 1,228万円 〜 1,523万円 | 沖縄県那覇市安里1丁目5-1 |
2020年7月（築5年） 地上7階 / 全13戸 |
| ブライトハウストミー | 1,639万円 〜 4,312万円 | 沖縄県那覇市松川3丁目15-43 |
2019年6月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コンフォートスタジオ | 1,363万円 〜 1,673万円 | 沖縄県那覇市字安里48 |
2021年5月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アンドーバーテラス銘苅 | 1,680万円 〜 2,319万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目15-7 |
2020年7月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セレーノ銘苅 | 1,653万円 〜 4,525万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目15-20 |
2020年1月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾンshinka | 1,973万円 〜 2,600万円 | 沖縄県那覇市字安里 |
2021年1月（築4年） 地上10階 / 全35戸 |
| ChulaVistaCasaDaido | 1,448万円 〜 2,952万円 | 沖縄県那覇市字大道169 |
2019年6月（築6年） 地上7階 / 全39戸 |
| ベアーズコート安里ステーション | 4,255万円 〜 5,155万円 | 沖縄県那覇市三原1丁目14-18 |
2019年9月（築6年） 地上8階 / 全14戸 |
| FelizAsato | 2,029万円 〜 3,029万円 | 沖縄県那覇市字安里 |
2022年3月（築3年） 地上10階 / 全27戸 |
| ヴィラ・アンソレイユ | 2,455万円 〜 3,393万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目11-13 |
2022年2月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プロムナード牧志 | 1,896万円 〜 2,431万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目18-5 |
2023年2月（築2年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブルックサイド安里 | 1,675万円 〜 2,842万円 | 沖縄県那覇市字安里 |
2021年1月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ国際通りレーヴタワー | 5,369万円 〜 7,620万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目9-41 |
2019年11月（築5年） 地上19階 / 全72戸 |
| 末吉新御殿邸宅 | 3,840万円 〜 6,704万円 | 沖縄県那覇市首里末吉町2丁目 |
2020年10月（築4年） 地上3階 / 全21戸 |
| アーバンライフ銘苅 | 1,648万円 〜 2,300万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目12-34 |
2022年9月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミルコマンション泊崇元寺石門 | 4,603万円 〜 5,594万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目 |
2020年6月（築5年） 地上13階 / 全24戸 |
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