この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
沖縄県那覇市字大道42-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,155 万円 25.08m²の部屋
〜1,434 万円 25.08m²の部屋
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店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,155万円25.08m²の部屋46万円 / m²
〜1,434万円25.08m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市字大道)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市字大道 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 717万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 656万円 | 91.5％ |
| 築30年(10年後) | 595万円 | 83.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 1,155万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 1,057万円 | 91.5％ |
| 10年後(築30年) | 960万円 | 83.1％ |
このマンションと、那覇市字大道の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,155万円 (25.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 36万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,155万円 |
| 買取 | 693万円 〜 924万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.64万円25.08m²の部屋
〜5.63万円25.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
陽心会周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.61%、 2年前→1年前：1.45%、 1年前→今年：3.88% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 陽心会 |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市字大道42-2 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2005年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カーサユー | 1,229万円 〜 2,418万円 | 沖縄県那覇市字大道31-8 |
2006年1月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークサウスアゲダ | 1,214万円 〜 1,514万円 | 沖縄県那覇市三原2丁目21-27 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エントピア | 1,183万円 〜 1,749万円 | 沖縄県那覇市安里3丁目2-22 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポワールアゲダ | 1,166万円 〜 1,455万円 | 沖縄県那覇市三原1丁目29-23 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンヒル安里 | 1,976万円 〜 2,950万円 | 沖縄県那覇市安里3丁目6-11 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 王子マンション | 987万円 〜 2,451万円 | 沖縄県那覇市松川3丁目3-48 |
2005年7月（築20年） 地上6階 / 全25戸 |
| ティーダカン館安里 | 973万円 〜 1,480万円 | 沖縄県那覇市字安里15 |
2003年12月（築21年） 地上5階 / 全16戸 |
| オアシティーみね | 1,131万円 〜 1,450万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目23-3 |
2004年7月（築21年） 地上5階 / 全16戸 |
| ウィンズヒル新都心 | 1,890万円 〜 6,454万円 | 沖縄県那覇市おもろまち1丁目5-7 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| とみはら産業マンション | 1,912万円 〜 2,831万円 | 沖縄県那覇市三原1丁目5-31 |
2003年10月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プロフィット牧志 | 1,458万円 〜 2,308万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目22-27 |
2006年1月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 美らエグゼ大地 | 1,611万円 〜 2,113万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目12-7 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| てぃだハピネス | 1,389万円 〜 2,248万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目30-10 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポみやぎ2 | 2,331万円 〜 3,810万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目30-8 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コートヴィレッジ三原大石通り | 2,818万円 〜 3,376万円 | 沖縄県那覇市三原3丁目16-6 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クオリティーハイム和 | 2,304万円 〜 3,067万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目11-6 |
2003年6月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| f・ラジエル | 1,607万円 〜 2,187万円 | 沖縄県那覇市安里1丁目8-23 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンテラス壺屋 | 2,239万円 〜 3,624万円 | 沖縄県那覇市壺屋1丁目22-35 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランヒルズおもろまち | 1,209万円 〜 1,693万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目17-12 |
2006年1月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クオーレ・玉井 | 975万円 〜 1,314万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目20-32 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサグランデ | 2,082万円 〜 2,864万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目24-8 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトレYou3 | 1,089万円 〜 2,524万円 | 沖縄県那覇市寄宮2丁目30-55 |
2004年1月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| T・ハイム | 1,366万円 〜 1,729万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目5-9 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンおもろまちView | 1,005万円 〜 1,545万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目11-16 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| D'クラウディア新都心センタープレイス | 3,235万円 〜 5,189万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目7-5 |
2005年6月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| 新都心とみや | 1,196万円 〜 2,779万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目8-1 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| オアシティみね壷屋 | 825万円 〜 1,440万円 | 沖縄県那覇市壺屋1丁目31-19 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| NAKAMATSUマンション | 1,213万円 〜 1,872万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目21-3 |
2005年6月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Springone | 1,975万円 〜 2,677万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目14-5 |
2004年7月（築21年） 地上4階 / 全10戸 |
| うしマンション | 1,198万円 〜 1,771万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目13-30 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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