沖縄県那覇市首里汀良町3丁目61-1
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
2,726 万円 59.52m²の部屋
〜3,663 万円 59.52m²の部屋
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2,726万円 （46万円 / m²） 59.52m²の部屋
〜3,663万円 （62万円 / m²） 59.52m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 59.52m²の部屋の場合 | 59.52m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,726万円 | 3,663万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 96万5,580円 | 127万4,790円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 100万5,580円 | 131万4,790円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,624万5,269円 | 3,531万594円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(那覇市首里汀良町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,551万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,510万円 | 98.4％ |
| 築30年(6年後) | 2,297万円 | 90.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 2,726万円 |
| 1年後(築25年) | 98.4％ | 2,682万円 |
| 6年後(築30年) | 90.1％ | 2,455万円 |
このマンションと、那覇市首里汀良町の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,726万円 (59.52m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 43万円 / m² |
ソレイユルヴァン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 17.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.12%、 2年前→1年前：4.45%、 1年前→今年：6.77% ）
沖縄県の直近3年間の変動（17.24% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,726万円 |
| 買取 | 1,636万円 〜 2,181万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.12万円 / 月 59.52m²の部屋
〜
8.29万円 / 月 59.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソレイユルヴァンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソレイユルヴァンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.6万円 / 月 | 59.52m² | 3DK / 1階 | 2025年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.52m² | 3LDK / 2階 | 2017年11月〜2017年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション首里鳥堀 | 2,553万円 〜 4,999万円 | 沖縄県那覇市首里鳥堀町4丁目47-1 |
2002年5月（築25年） 地上4階 / 全34戸 |
| エテルノパラッツオOHYAMA | 1,465万円 〜 1,856万円 | 沖縄県那覇市首里儀保町3丁目14-1 |
2005年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション首里桃原 | 4,235万円 〜 5,189万円 | 沖縄県那覇市首里桃原町1丁目11-6 |
2001年12月（築25年） 地上8階 / 全23戸 |
| 渡嘉敷マンション | 1,404万円 〜 1,882万円 | 沖縄県那覇市松島2丁目1-21 |
2004年11月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション首里城西 | 2,610万円 〜 4,608万円 | 沖縄県那覇市首里山川町3丁目56-1 |
2001年6月（築26年） 地上7階 / 全34戸 |
| オアシス松川 | 1,777万円 〜 2,221万円 | 沖縄県那覇市松川3丁目13-1 |
2001年4月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サントピア石田ヒルズ | 2,892万円 〜 3,888万円 | 沖縄県那覇市繁多川5丁目7-6 |
2002年12月（築24年） 地上7階 / 全39戸 |
| Fステージ繁多川 | 2,739万円 〜 3,898万円 | 沖縄県那覇市繁多川5丁目5-35 |
2001年7月（築26年） 地上8階 / 全42戸 |
| サントピア古島 | 2,854万円 〜 3,336万円 | 沖縄県那覇市古島2丁目5-10 |
2002年6月（築25年） 地上7階 / 全12戸 |
| シオンハウス | 1,370万円 〜 1,665万円 | 沖縄県那覇市松川2丁目16-1 |
2005年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スプリングコート | 898万円 〜 3,845万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目21-21 |
2002年4月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サントピア松川 | 2,461万円 〜 3,441万円 | 沖縄県那覇市松川1丁目10-2 |
2002年11月（築24年） 地上7階 / 全18戸 |
| ヴィラ・クシバル | 2,472万円 〜 3,362万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目17-7 |
2002年6月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサグランデ | 3,072万円 〜 3,701万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目24-8 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークサイド・ハイツ | 1,529万円 〜 1,998万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目18-23 |
2001年6月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポみやぎ2 | 2,584万円 〜 4,206万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目30-8 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントスヴェリエ上地 | 2,623万円 〜 5,775万円 | 沖縄県那覇市古島1丁目16-15 |
2003年6月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エムハウス | 2,166万円 〜 2,533万円 | 沖縄県浦添市内間2丁目15-12 |
2001年11月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オアシス未来 | 1,573万円 〜 3,295万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目1-20 |
2003年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 陽心会 | 1,409万円 〜 1,755万円 | 沖縄県那覇市字大道42-2 |
2005年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クオリティーハイム和 | 2,568万円 〜 3,488万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目11-6 |
2003年6月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークサウスアゲダ | 1,488万円 〜 1,860万円 | 沖縄県那覇市三原2丁目21-27 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クオリティーハイムアクア | 3,210万円 〜 4,307万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目21-7 |
2001年4月（築26年） 地上4階 / 全13戸 |
| 岸本共同住宅 | 1,927万円 〜 2,759万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目5-1 |
2002年1月（築25年） 地上4階 / 全5戸 |
| オアシスおもろ | 2,260万円 〜 3,030万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目21-32 |
2002年5月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ぬちヴィレッジ島 | 2,308万円 〜 4,041万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目18-26 |
2004年9月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| フローレンス・シマ | 2,075万円 〜 3,404万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目6-7 |
2004年12月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ツインパーム21 | 2,436万円 〜 3,323万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目20-11 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| うしマンション | 1,313万円 〜 1,959万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目13-30 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| きらら1 | 1,744万円 〜 2,103万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目17-3 |
2004年8月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ソレイユルヴァン |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市首里汀良町3丁目61-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3DK 1階
1/2
3DK 1階
2/2| 築年月（築年数） | 2003年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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築年月：2003年3月(築24年)
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