この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
沖縄県那覇市小禄4丁目8-14
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,253 万円 58.88m²の部屋
〜3,743 万円 75.6m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,253万円58.88m²の部屋38万円 / m²
〜3,743万円75.6m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市小禄)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市小禄 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,593万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,546万円 | 98.2％ |
| 築30年(6年後) | 2,302万円 | 88.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 2,253万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 2,212万円 | 98.2％ |
| 6年後(築30年) | 2,000万円 | 88.8％ |
このマンションと、那覇市小禄の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,253万円 (58.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 43万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズヒルズ小禄が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,898万円 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月 |
| 2,580万円 | 58.88m² | 3LDK / 6階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 2,450万円 | 58.88m² | 2LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 2,580万円 | 75.60m² | 3LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 2,780万円 | 75.60m² | 3LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年12月 |
| 2,460万円 | 58.88m² | 2LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年11月 |
| 2,980万円 | 75.60m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 2,480万円 | 58.88m² | 2LDK / 6階 | 2019年3月〜2020年1月 |
| 2,280万円 | 65.28m² | 3LDK / 5階 | 2019年10月 |
| 2,580万円 | 65.28m² | 3LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 2,480万円 | 63.12m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 2,650万円 | 58.80m² | 2LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 2,780万円 | 58.88m² | 2LDK / 6階 | 2018年8月〜2018年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,253万円 |
| 買取 | 1,352万円 〜 1,802万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.19万円58.88m²の部屋
〜12.17万円75.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズヒルズ小禄周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.61%、 2年前→1年前：1.45%、 1年前→今年：3.88% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズヒルズ小禄 |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市小禄4丁目8-14 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【エントランス】エントランス
【周辺】那覇市立小禄南小学校 190m
【周辺】那覇市立小禄中学校 450m
【周辺】小禄駅 1200m
【周辺】ファミリークリニック小禄 350m
【周辺】ファミリーマート小禄南小学校前店 400m
【周辺】ザ・ビッグエクスプレス小禄店 290m
【周辺】小禄月光公園 350m
【周辺】セブン-イレブン 那覇小禄1丁目店 1000m
【周辺】ダイレックス 小禄店 1200m
【周辺】沖縄銀行 小禄支店 1000m
| 築年月（築年数） | 2000年12月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾン慶 | 1,592万円 〜 2,574万円 | 沖縄県那覇市小禄4丁目10-5 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全20戸 |
| サントピア小禄南 | 1,855万円 〜 3,180万円 | 沖縄県那覇市小禄4丁目12-4 |
2002年7月（築23年） 地上7階 / 全28戸 |
| セゾンK | 2,289万円 〜 3,055万円 | 沖縄県那覇市小禄4丁目1-10 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラー美南海 | 2,409万円 〜 2,929万円 | 沖縄県那覇市小禄3丁目6-4 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コートウィズ小禄南 | 2,694万円 〜 4,072万円 | 沖縄県那覇市小禄3丁目5-15 |
2002年8月（築23年） 地上7階 / 全40戸 |
| サザン | 2,295万円 〜 3,009万円 | 沖縄県那覇市小禄3丁目6-1 |
2001年1月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポ裕 | 2,427万円 〜 2,788万円 | 沖縄県那覇市小禄5丁目3-17 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アネシスU | 2,222万円 〜 2,554万円 | 沖縄県那覇市小禄5丁目8-1 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランマ5 | 2,089万円 〜 2,409万円 | 沖縄県那覇市小禄3丁目3-2 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピア・アーバン小禄 | 2,182万円 〜 3,458万円 | 沖縄県那覇市字小禄1481-6 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ウエストヒル21宇栄原 | 2,027万円 〜 2,322万円 | 沖縄県那覇市宇栄原3丁目18-2 |
2000年4月（築25年） 地上8階 / 全18戸 |
| アネシスうえた2 | 1,718万円 〜 1,995万円 | 沖縄県那覇市宇栄原3丁目18-18 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン嶺 | 1,673万円 〜 2,230万円 | 沖縄県那覇市字田原260-8 |
2002年8月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オンワード高良2 | 1,924万円 〜 2,790万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目30-1 |
1999年8月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コーポチェリー | 1,590万円 〜 2,085万円 | 沖縄県那覇市田原3丁目8-13 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポラス・カリス | 1,278万円 〜 1,573万円 | 沖縄県那覇市字小禄1307-5 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエストヒル21田原 | 2,230万円 〜 3,335万円 | 沖縄県那覇市字田原303 |
2001年12月（築23年） 地上8階 / 全20戸 |
| ロワールTAKARA | 1,886万円 〜 2,235万円 | 沖縄県那覇市高良2丁目13-13 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラサンパティーク | 2,003万円 〜 2,715万円 | 沖縄県那覇市金城5丁目11-11 |
2000年5月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マリンハウス | 1,414万円 〜 2,153万円 | 沖縄県那覇市金城5丁目12-19 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ホライズオン | 1,190万円 〜 1,880万円 | 沖縄県那覇市金城5丁目12-4 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツナガミネ | 2,393万円 〜 3,105万円 | 沖縄県那覇市赤嶺1丁目4-17 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全6戸 |
| エンゼルハイム小禄赤嶺第5 | 3,913万円 〜 4,457万円 | 沖縄県那覇市赤嶺1丁目6-15 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セゾン幸 | 1,475万円 〜 2,009万円 | 沖縄県那覇市田原2丁目3-3 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズシティ金城 | 2,918万円 〜 4,634万円 | 沖縄県那覇市金城5丁目5-5 |
1999年9月（築26年） 地上7階 / 全28戸 |
| ウエストヒル21 | 2,083万円 〜 3,126万円 | 沖縄県那覇市金城5丁目9-2 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全32戸 |
| コーポナガミネ | 1,889万円 〜 2,238万円 | 沖縄県那覇市高良1丁目10-7 |
1999年5月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フレアーt | 1,249万円 〜 1,480万円 | 沖縄県那覇市金城4丁目2-4 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| リトル・グリーン | 1,211万円 〜 3,194万円 | 沖縄県那覇市金城5丁目7-1 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドミール赤嶺 | 1,696万円 〜 2,208万円 | 沖縄県那覇市赤嶺2丁目6-9 |
1999年5月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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