大阪府堺市堺区向陵西町1丁5-5
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
3,158 万円 67.42m²の部屋
〜4,309 万円 85.1m²の部屋
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【外観】平成17年3月建築のマンションです！
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【エントランス】重厚感のあるエントランスです！オートロック付きでセキュリティー面も安心♪
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【駐車場】ファミリーマートまで徒歩２分！ココカラファインまで徒歩４分！お買い物に便利な立地ですね♪
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【地図】
4/10
【周辺】【小学校】堺市立榎小学校まで633ｍ
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【周辺】【中学校】堺市立三国丘中学校まで304ｍ
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【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 堺榎元町店まで206ｍ
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【周辺】【スーパー】サンプラザ三国ヶ丘向陵西店まで149ｍ
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【周辺】【ドラッグストア】ココカラファイン 三国ヶ丘店まで218ｍ
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【周辺】【公園】向陵西町みこしぎく公園まで58ｍ
10/10リバーガーデン三国ヶ丘けやき通りの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
リバーガーデン三国ヶ丘けやき通りの売却に役立つ情報をチェック！
リバーガーデン三国ヶ丘けやき通りの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 4,780万円 |
85.1m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
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3,158万円 （47万円 / m²） 67.42m²の部屋
〜4,309万円 （51万円 / m²） 85.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(堺市堺区向陵西町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 3,249万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 3,068万円 | 94.4％ |
| 築30年(9年後) | 2,839万円 | 87.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 3,158万円 |
| 4年後(築25年) | 94.4％ | 2,982万円 |
| 9年後(築30年) | 87.4％ | 2,760万円 |
このマンションと、堺市堺区向陵西町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,158万円 (67.42m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 46万円 / m² |
リバーガーデン三国ヶ丘けやき通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市堺区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
堺市堺区のマンションの価格は直近の3年間で 5.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.08%、 2年前→1年前：-1.57%、 1年前→今年：3.90% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.81% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
堺市堺区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリバーガーデン三国ヶ丘けやき通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,780万円 | 85.10m² | 4LDK / 3階 | 2025年6月 |
| 3,480万円 | 69.20m² | 3LDK / 5階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 3,600万円 | 69.20m² | 3LDK / 5階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 2,980万円 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年11月 |
| 3,280万円 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年10月 |
| 2,780万円 | 67.42m² | 2LDK / 3階 | 2019年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,158万円 |
| 買取 | 1,895万円 〜 2,527万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.56万円 / 月 67.42m²の部屋
〜
15.38万円 / 月 85.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リバーガーデン三国ヶ丘けやき通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリバーガーデン三国ヶ丘けやき通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 76.34m² | 3LDK / 6階 | 2018年10月〜2019年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 中三国ローズハイツ | 1,081万円 〜 1,749万円 | 大阪府堺市堺区中三国ヶ丘町6丁1-29 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| T-HOMES三国ケ丘 | 1,378万円 〜 1,603万円 | 大阪府堺市堺区向陵中町2丁1-9 |
2005年11月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ファインコート北三国丘 | 929万円 〜 1,175万円 | 大阪府堺市堺区北三国ヶ丘町3丁3-13 |
2006年9月（築19年） 地上8階 / 全28戸 |
| ディークラディア堺北三国ケ丘 | 2,496万円 〜 3,934万円 | 大阪府堺市堺区北三国ヶ丘町6丁5-5 |
2004年8月（築21年） 地上9階 / 全22戸 |
| プライムK三国ケ丘 | 1,433万円 〜 1,601万円 | 大阪府堺市堺区向陵中町6丁3-2 |
2004年3月（築22年） 地上5階 / 全18戸 |
| 甲燿 | 1,871万円 〜 3,011万円 | 大阪府堺市堺区北三国ヶ丘町8丁7-22 |
2005年7月（築21年） 地上15階 / 全52戸 |
| サザンクレスト堺東 | 927万円 〜 3,102万円 | 大阪府堺市堺区南花田口町2丁3-10 |
2006年3月（築20年） 地上10階 / 全72戸 |
| ラフェルムドヌール | 2,159万円 〜 3,932万円 | 大阪府堺市堺区南田出井町1丁4-7 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全23戸 |
| エスリード堺市役所前 | 1,841万円 〜 4,088万円 | 大阪府堺市堺区新町3-16 |
2006年12月（築19年） 地上13階 / 全68戸 |
| クレスタ三国ケ丘センツィオ | 2,944万円 〜 3,820万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町1丁15-1 |
2005年4月（築21年） 地上11階 / 全58戸 |
| アスティオン三国ケ丘 | 1,453万円 〜 1,640万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町2丁55-1 |
2006年9月（築19年） 地上8階 / 全49戸 |
| フェニックス堺東 | 1,990万円 〜 4,090万円 | 大阪府堺市堺区中安井町3丁4-6 |
2006年3月（築20年） 地上15階 / 全50戸 |
| GROOVE堺東アネックス | 993万円 〜 2,253万円 | 大阪府堺市堺区南瓦町1-15 |
2007年1月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーバニス堺東一条通 | 2,624万円 〜 3,268万円 | 大阪府堺市堺区一条通10-12 |
2006年10月（築19年） 地上10階 / 全34戸 |
| シティーコート堺東 | 955万円 〜 1,485万円 | 大阪府堺市堺区南花田口町1丁1-9 |
2004年7月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス三国ケ丘 | 2,737万円 〜 3,072万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町2丁70-2 |
2003年8月（築22年） 地上10階 / 全94戸 |
| ジェルメ河善 | 1,364万円 〜 2,008万円 | 大阪府堺市北区東雲東町2丁1-5 |
2006年3月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シルフィード堺東 | 2,012万円 〜 3,104万円 | 大阪府堺市堺区南向陽町1丁1-32 |
2004年9月（築21年） 地上15階 / 全41戸 |
| ロネスタ堺東 | 2,159万円 〜 3,254万円 | 大阪府堺市堺区南庄町2丁2-2 |
2003年7月（築23年） 地上10階 / 全35戸 |
| D'クラディア三国ヶ丘 | 3,212万円 〜 4,263万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町2丁92-1 |
2007年3月（築19年） 地上10階 / 全63戸 |
| エステムコート堺東シティライフ | 1,178万円 〜 3,462万円 | 大阪府堺市堺区北安井町2-10 |
2007年2月（築19年） 地上15階 / 全59戸 |
| 心和新金岡 | 891万円 〜 4,896万円 | 大阪府堺市北区長曽根町1649 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全29戸 |
| アソルティ | 3,151万円 〜 4,500万円 | 大阪府堺市北区長曽根町1585-1 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全24戸 |
| ラ・ボーメゾン | 1,082万円 〜 1,446万円 | 大阪府堺市堺区東雲西町4丁5-27 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全23戸 |
| ディークラディア堺浅香山 | 2,270万円 〜 4,083万円 | 大阪府堺市堺区今池町4丁3-17 |
2005年8月（築20年） 地上7階 / 全50戸 |
| メゾンミノリ | 1,846万円 〜 3,361万円 | 大阪府堺市北区北長尾町6丁5-10 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全19戸 |
| アネックス寿 | 1,005万円 〜 2,894万円 | 大阪府堺市堺区宿院町東4丁2-13 |
2004年5月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シティーコート大小路 | 1,099万円 〜 1,959万円 | 大阪府堺市堺区戎之町東3丁1-6 |
2007年3月（築19年） 地上9階 / 全23戸 |
| シャルマンフジもずウエスト | 1,042万円 〜 1,192万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥本町1丁49-1 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全25戸 |
| シャルマンフジもずイースト | 1,042万円 〜 1,192万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥本町1丁49-2 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全25戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リバーガーデン三国ヶ丘けやき通り |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府堺市堺区向陵西町1丁5-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 3階
1/4
2LDK 3階
2/4
3LDK 5階
3/4
3LDK 6階
4/4| 築年月（築年数） | 2005年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 153戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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