価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府堺市堺区柏木町2丁1-8
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,347 万円 61.36m²の部屋
〜2,181 万円 75.48m²の部屋
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家も人も幸せに。自分の事のようにご対応
専門用語をできるだけ使わずに分かりやすくご説明します。
不動産について専門知識がないお客様にも、しっかりとご理解いただいて取引を進めたいと考えているからです。
物件のお問い合わせ状況を常に売主様に開示するなど、売却活動の「見える化」を徹底。
情報共有を欠かすことなく、売主様と共に成約を目指します。
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経験１０年以上のスタッフが対応します
私どもはお客様が不動産の売却・購入を検討される際にプロに求めることは何か？ということを常に考え常に新鮮な気持ちでお客様と向き合います。お客様の不動産売買における動機をしっかり理解し、お客様の御心情をお察しする事を意識しています。
店舗内観
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当社は住吉区、住之江区を中心に不動産仲介（売買・賃貸）をしております。自社買取も積極的しており、買取金額は自信があります。
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店舗外観
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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本人/家族の居住用マンションですか？
進和グレーシィハイツサカイの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格1,880万円 |
64.24m² | 2SLDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,347万円 61.36m²の部屋 22万円 / m²
〜2,181万円 75.48m²の部屋 29万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに進和グレーシィハイツサカイが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,890万円 | 64.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,880万円 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,890万円 | 64.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 1,790万円 | 64.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年1月 |
| 1,890万円 | 64.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 1,180万円 | 61.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 1,598万円 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 1,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年7月 |
| 1,280万円 | 75.28m² | 3LDK / 9階 | 2022年2月 |
| 1,180万円 | 64.24m² | 3LDK / 11階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 1,480万円 | 70.30m² | 3LDK / 6階 | 2020年7月 |
| 1,580万円 | 70.07m² | 4LDK / 7階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 1,630万円 | 70.07m² | 4LDK / 7階 | 2019年12月 |
| 930万円 | 67.04m² | 3LDK / 3階 | 2019年8月 |
| 1,598万円 | 64.24m² | 2LDK / 7階 | 2019年4月 |
| 1,050万円 | 64.24m² | 2LDK / 7階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 1,150万円 | 64.24m² | 2LDK / 7階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 1,050万円 | 70.07m² | 3LDK / 2階 | 2017年11月〜2018年3月 |
| 1,130万円 | 64.24m² | 3LDK / 11階 | 2017年5月 |
| 1,280万円 | 70.07m² | 3LDK / 9階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 1,250万円 | 67.04m² | 3LDK / 5階 | 2015年9月〜2016年3月 |
| 1,230万円 | 75.48m² | 3LDK / 1階 | 2015年12月 |
| 1,230万円 | 64.24m² | 3LDK / 1階 | 2015年6月 |
| 1,350万円 | 75.48m² | 3LDK / 10階 | 2014年5月〜2014年8月 |
| 1,080万円 | 70.07m² | 3LDK / 9階 | 2012年3月〜2012年6月 |
| 1,398万円 | 70.07m² | 3LDK / 9階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 1,320万円 | 70.07m² | 3LDK / 1階 | 2010年6月〜2011年1月 |
| 1,280万円 | 64.24m² | 3LDK / 9階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 1,380万円 | 70.07m² | 4LDK / 1階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,347万円 |
| 買取 | 808万円 〜 1,077万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.41万円 61.36m²の部屋
〜11.59万円 75.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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進和グレーシィハイツサカイ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市堺区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
堺市堺区のマンションの価格は直近の3年間で 13.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.71% 、 2年前→1年前：5.62% 、 1年前→今年：-2.14% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
堺市堺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 進和グレーシィハイツサカイ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府堺市堺区柏木町2丁1-8 |
| 交通 |
|
【外観】南海本線「湊」駅より徒歩13分/阪堺線「東灘」駅より徒歩5分の立地！2沿線利用可能で通勤通学に便利です♪生活利便施設が徒歩圏内に揃う住環境です◎
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【小学校】 堺市立新湊小学校まで350ｍ
【周辺】【中学校】堺市立大浜中学校まで1645ｍ
【周辺】【歯科】梅田歯科医院まで241ｍ
【周辺】【内科】星クリニックまで260ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 京屋西湊店まで290ｍ
【周辺】【歯科】望月歯科医院まで400ｍ
【周辺】【総合病院】たつみクリニックまで441ｍ
【周辺】【スーパー】（株）近商ストア 東湊店 まで450ｍ
【周辺】【幼稚園】湊こども園まで636ｍ
【周辺】【保育園】堺市立浜寺石津こども園まで740ｍ
【周辺】【郵便局】堺東湊郵便局まで750ｍ
【周辺】【幼稚園】幼保連携型認定こども園湊つばさ幼稚園まで943ｍ
【周辺】【ファミリーレストラン】びっくりドンキー 浜寺石津店まで955ｍ
【周辺】【スーパー】スーパー玉出 御陵店まで971ｍ
【周辺】【スーパー】食鮮館日之出屋まで974ｍ
【周辺】【銀行】大同信用組合 石津支店まで1048ｍ
【周辺】【ファミリーレストラン】かつや堺石津店まで1078ｍ
【周辺】【総合病院】耳原総合病院まで1285ｍ
【周辺】【ドラッグストア】スギドラッグ 堺旭ケ丘店まで1502ｍ
【周辺】【インテリア】ニトリ堺大仙店まで1528ｍ
| 築年月（築年数） | 1988年6月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 222戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンドール浜寺北 | 1,368万円 〜 1,785万円 | 大阪府堺市堺区柏木町2丁1-20 |
1987年3月（築38年） 地上11階 / 全180戸 |
| 南堺ハイツ1号館 | 859万円 〜 998万円 | 大阪府堺市堺区楠町3丁3-25 |
1988年5月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモ浜寺石津町 | 1,193万円 〜 2,153万円 | 大阪府堺市西区浜寺石津町中1丁7-38 |
1989年3月（築36年） 地上12階 / 全42戸 |
| K・Kマンション | 878万円 〜 1,556万円 | 大阪府堺市堺区菅原通2丁17-1 |
1989年4月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフィネ浜寺 | 1,118万円 〜 1,808万円 | 大阪府堺市西区浜寺石津町西1丁3-21 |
1988年7月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハイツ堺 | 1,417万円 〜 1,908万円 | 大阪府堺市堺区出島町2丁7-51 |
1987年9月（築37年） 地上6階 / 全46戸 |
| ふぁみーゆ浜寺 | 1,177万円 〜 1,820万円 | 大阪府堺市西区浜寺石津町東3丁1-15 |
1989年4月（築36年） 地上5階 / 全30戸 |
| らぽーる | 863万円 〜 1,208万円 | 大阪府堺市堺区出島町2丁7-55 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全19戸 |
| コーストサイド湊 | 449万円 〜 1,991万円 | 大阪府堺市堺区出島海岸通1丁10-20 |
1989年2月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジーフラット堺 | 1,037万円 〜 1,200万円 | 大阪府堺市堺区出島海岸通1丁11-5 |
1987年10月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドミール石津 | 461万円 〜 640万円 | 大阪府堺市西区浜寺石津町西3丁5-18 |
1988年8月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ浜寺 | 1,274万円 〜 1,944万円 | 大阪府堺市西区浜寺石津町東4丁6-1 |
1987年12月（築37年） 地上7階 / 全85戸 |
| ジョイフルハイツ2 | 1,082万円 〜 1,492万円 | 大阪府堺市西区浜寺石津町東4丁5-39 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジョイフルハイツ | 1,005万円 〜 1,464万円 | 大阪府堺市西区浜寺石津町東4丁5-41 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン大仙 | 737万円 〜 1,178万円 | 大阪府堺市堺区大仙西町2丁70-1 |
1986年11月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニーコート新在家 | 384万円 〜 539万円 | 大阪府堺市堺区新在家町東2丁1-16 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| リバーサイド浜寺 | 1,068万円 〜 1,425万円 | 大阪府堺市西区浜寺石津町中5丁10-28 |
1987年6月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| レジデンス時計台 | 1,215万円 〜 1,837万円 | 大阪府堺市堺区旭ヶ丘中町1丁6-27 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オリエントハピネス | 595万円 〜 2,209万円 | 大阪府堺市堺区大浜中町2丁1-6 |
1990年1月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトー旭ヶ丘 | 670万円 〜 849万円 | 大阪府堺市堺区旭ヶ丘中町1丁5-17 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツラベンダー | 665万円 〜 1,987万円 | 大阪府堺市堺区中之町西3丁1-20 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全16戸 |
| アヴァンス堺 | 1,628万円 〜 2,303万円 | 大阪府堺市堺区中之町西3丁2-6 |
1987年12月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 旭ヶ丘ロイヤルハイツ | 1,270万円 〜 1,734万円 | 大阪府堺市堺区旭ヶ丘中町2丁1-10 |
1989年8月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ宿院 | 1,754万円 〜 2,617万円 | 大阪府堺市堺区中之町西4丁1-1 |
1987年9月（築37年） 地上7階 / 全38戸 |
| メゾン住吉 | 1,313万円 〜 2,013万円 | 大阪府堺市堺区大浜北町3丁10-40 |
1987年9月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エミナンス緑ケ丘 | 1,618万円 〜 1,894万円 | 大阪府堺市堺区緑ヶ丘南町4丁2-31 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニューライフ堺 | 1,338万円 〜 2,115万円 | 大阪府堺市堺区住吉橋町1丁7-15 |
1986年11月（築38年） 地上13階 / 全67戸 |
| センチュリープラザ | 1,583万円 〜 2,333万円 | 大阪府堺市堺区大町西2丁2-28 |
1988年10月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラツール諏訪森 | 1,426万円 〜 2,333万円 | 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西2丁90-1 |
1988年4月（築37年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カノークス・スリーS・マンション | 1,251万円 〜 1,552万円 | 大阪府堺市堺区五条通2-32 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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