価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府堺市堺区海山町3丁145
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
815 万円 48m²の部屋
〜1,564 万円 77.32m²の部屋
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住吉区ならブルーホームへお任せ下さい。
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当社は住吉区、住之江区を中心に不動産仲介（売買・賃貸）をしております。自社買取も積極的しており、買取金額は自信があります。
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不動産取引は近畿不動産販売にお任せ下さい
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家も人も幸せに。自分の事のようにご対応
専門用語をできるだけ使わずに分かりやすくご説明します。
不動産について専門知識がないお客様にも、しっかりとご理解いただいて取引を進めたいと考えているからです。
物件のお問い合わせ状況を常に売主様に開示するなど、売却活動の「見える化」を徹底。
情報共有を欠かすことなく、売主様と共に成約を目指します。
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経験１０年以上のスタッフが対応します
私どもはお客様が不動産の売却・購入を検討される際にプロに求めることは何か？ということを常に考え常に新鮮な気持ちでお客様と向き合います。お客様の不動産売買における動機をしっかり理解し、お客様の御心情をお察しする事を意識しています。
店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
シャトー川庄の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格1,380万円 |
77.32m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
815万円 48m²の部屋 17万円 / m²
〜1,564万円 77.32m²の部屋 20万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャトー川庄が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 77.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 1,490万円 | 77.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 1,490万円 | 77.32m² | 3LDK / 6階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 600万円 | 77.32m² | 3LDK / 6階 | 2021年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 815万円 |
| 買取 | 489万円 〜 652万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.51万円 48m²の部屋
〜9.62万円 77.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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シャトー川庄周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市堺区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
堺市堺区のマンションの価格は直近の3年間で 13.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.71% 、 2年前→1年前：5.62% 、 1年前→今年：-2.14% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
堺市堺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シャトー川庄 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府堺市堺区海山町3丁145 |
| 交通 |
|
【外観】地上6階建てマンションの4階部分です！
【エントランス】念願のマイホーム購入のお手伝いいたします
【駐車場】
【地図】
【周辺】南海本線「七道駅」
【周辺】堺市立三宝小学校
【周辺】堺市立月州中学校
| 築年月（築年数） | 1979年6月(築45年) | 建物構造 | 鉄骨造 |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月26日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 第2カルム堺 | 906万円 〜 1,069万円 | 大阪府堺市堺区三宝町3丁214 |
1978年4月（築47年） 地上4階 / 全20戸 |
| ターミナルマンション朝日プラザ堺 | 440万円 〜 2,158万円 | 大阪府堺市堺区戎島町2丁30 |
1978年1月（築47年） 地上11階 / 全269戸 |
| ハイツ泉寅 | 723万円 〜 1,249万円 | 大阪府堺市堺区綾之町東1丁2-26 |
1978年10月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニーハイツ堺3号棟 | 1,014万円 〜 1,199万円 | 大阪府堺市堺区七道西町12-8 |
1979年3月（築46年） 地上5階 / 全30戸 |
| サニーハイツ堺2号棟 | 898万円 〜 1,281万円 | 大阪府堺市堺区七道西町12-8 |
1979年3月（築46年） 地上5階 / 全316戸 |
| サニーハイツ堺9号棟 | 952万円 〜 1,163万円 | 大阪府堺市堺区七道西町12-8 |
1979年7月（築45年） 地上5階 / 全316戸 |
| サニーハイツ堺5号棟 | 751万円 〜 887万円 | 大阪府堺市堺区七道西町12-8 |
1979年3月（築46年） 地上5階 / 全316戸 |
| サニーハイツ堺1号棟 | 963万円 〜 1,137万円 | 大阪府堺市堺区七道西町12-8 |
1979年3月（築46年） 地上4階 / 全16戸 |
| サニーハイツ堺8号棟 | 784万円 〜 926万円 | 大阪府堺市堺区七道西町12-8 |
1979年3月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サニーハイツ堺6号棟 | 1,570万円 〜 1,853万円 | 大阪府堺市堺区七道西町12-8 |
1979年3月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランド戎本館 | 664万円 〜 1,750万円 | 大阪府堺市堺区戎之町東1丁2-3 |
1978年4月（築47年） 地上5階 / 全43戸 |
| サニーハイツ堺7号棟 | 944万円 〜 1,153万円 | 大阪府堺市堺区七道西町12-8 |
1979年7月（築45年） 地上5階 / 全316戸 |
| シャルム堀田 | 551万円 〜 1,189万円 | 大阪府堺市堺区甲斐町西3丁1-9 |
1980年4月（築45年） 地上4階 / 全15戸 |
| サンハイム宿院 | 1,204万円 〜 1,991万円 | 大阪府堺市堺区甲斐町西1丁1-28 |
1978年9月（築46年） 地上11階 / 全75戸 |
| 朝日プラザフェニックス | 960万円 〜 2,185万円 | 大阪府堺市堺区住吉橋町1丁1-12 |
1978年8月（築46年） 地上11階 / 全72戸 |
| シャルム堺C棟 | 1,406万円 〜 6,326万円 | 大阪府堺市堺区大浜北町2丁1-7 |
1979年2月（築46年） 地上14階 / 全460戸 |
| シャルム堺A棟 | 1,075万円 〜 1,611万円 | 大阪府堺市堺区大浜北町2丁1-7 |
1979年2月（築46年） 地上14階 / 全460戸 |
| レジデンス・サノ | 881万円 〜 1,156万円 | 大阪府堺市堺区熊野町東4丁4-8 |
1979年8月（築45年） 地上5階 / 全15戸 |
| 第三ヤマトコーポ | 485万円 〜 969万円 | 大阪府堺市堺区南向陽町1丁1-23 |
1981年1月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 堺東ロイヤルハイツ | 1,254万円 〜 1,553万円 | 大阪府堺市堺区南向陽町1丁4-1 |
1980年7月（築44年） 地上7階 / 全34戸 |
| 住之江パーク・マンション | 1,144万円 〜 1,808万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島2丁目8-35 |
1978年9月（築46年） 地上9階 / 全88戸 |
| ハイツロイヤル | 1,155万円 〜 1,624万円 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋4丁目1-36 |
1977年10月（築47年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 光陽ハイツ | 1,123万円 〜 1,522万円 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋3丁目5-16 |
1979年10月（築45年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マンション新北島 | 954万円 〜 1,277万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島1丁目5-25 |
1978年3月（築47年） 地上4階 / 全18戸 |
| ウイング清水丘 | 685万円 〜 1,886万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘3丁目14-5 |
1979年3月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Mipiace西住之江 | 1,172万円 〜 1,411万円 | 大阪府大阪市住之江区西住之江2丁目7-2 |
1978年3月（築47年） 地上4階 / 全8戸 |
| エバーグリーン住之江 | 1,138万円 〜 1,570万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎6丁目17-15 |
1978年2月（築47年） 地上6階 / 全28戸 |
| 住之江パークハイツNo.1 | 869万円 〜 1,154万円 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋2丁目8-5 |
1979年5月（築45年） 地上5階 / 全10戸 |
| マンション第二盛運 | 1,118万円 〜 1,329万円 | 大阪府大阪市住之江区西住之江2丁目2-19 |
1978年3月（築47年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンライフ住之江 | 1,208万円 〜 1,765万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島1丁目1-14 |
1978年9月（築46年） 地上5階 / 全20戸 |
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