この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府堺市堺区戎之町東4丁3-2
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
1,908 万円 54.67m²の部屋
〜2,894 万円 59.65m²の部屋
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OPH堺戎之町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料8.5万円 |
54.67m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
1,908万円54.67m²の部屋35万円 / m²
〜2,894万円59.65m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市堺区戎之町東)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (堺市堺区戎之町東 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 1,470万円 | 100% |
築20年(3年後) | 1,411万円 | 96.0% |
築25年(8年後) | 1,310万円 | 89.1% |
築30年(13年後) | 1,209万円 | 82.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,908万円 | 100% |
3年後(築20年) | 1,831万円 | 96.0% |
8年後(築25年) | 1,700万円 | 89.1% |
13年後(築30年) | 1,570万円 | 82.3% |
このマンションと、堺市堺区戎之町東の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,908万円 (54.67m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも46% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
35万円 / m² | 24万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,908万円 |
買取 | 1,145万円 〜 1,526万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
8.85万円54.67m²の部屋
〜10.87万円59.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
OPH堺戎之町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにOPH堺戎之町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.5万円 / 月 | 54.67m² | 2LDK / 4階 | 2024年9月 |
9万円 / 月 | 59.00m² | 3DK / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
9万円 / 月 | 54.67m² | 3LDK / 3階 | 2017年9月〜2017年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
OPH堺戎之町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市堺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
堺市堺区のマンションの価格は直近の3年間で 15.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.64%、 2年前→1年前:3.04%、 1年前→今年:-2.61% )
大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
堺市堺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
OPH堺戎之町は、大阪府堺市堺区戎之町東にあるマンションです。5階建て・RC(鉄筋コンクリート)構造のマンションで、2008年4月に完成しました。交通については、最寄駅として阪堺電気軌道阪堺線が乗り入れる花田口駅が挙げられ、徒歩およそ5分でアクセスすることができます。また、南海高野線の堺東駅が徒歩およそ10分の距離にあり、2駅が利用可能となっています。
マンション名称 | OPH堺戎之町 |
---|---|
所在地 | 大阪府堺市堺区戎之町東4丁3-2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】集合ポスト
【駐車場】
【周辺】セブンイレブン 堺熊野町東4丁目
【周辺】堺東駅
【周辺】ローソン 堺熊野町東
【周辺】堺市立 馬場中学校
【周辺】【中学校】堺市立殿馬場中学校まで98m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 堺熊野町東4丁店まで243m
築年月(築年数) | 2008年4月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月27日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シティーコート大小路 | 1,201万円 〜 2,101万円 | 大阪府堺市堺区戎之町東3丁1-6 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全23戸 |
プログレス櫛屋町 | 1,080万円 〜 1,407万円 | 大阪府堺市堺区櫛屋町東2丁1-6 |
2008年10月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
フェニックスレジデンス堺東 | 1,114万円 〜 1,447万円 | 大阪府堺市堺区北花田口町2丁1-30 |
2007年12月(築17年) 地上15階 / 全336戸 |
シティーコート南瓦町 | 1,383万円 〜 2,169万円 | 大阪府堺市堺区南瓦町1-7 |
2009年4月(築16年) 地上10階 / 全36戸 |
GROOVE堺東アネックス | 1,058万円 〜 2,359万円 | 大阪府堺市堺区南瓦町1-15 |
2007年1月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
セントラル堺東 | 1,143万円 〜 3,138万円 | 大阪府堺市堺区北花田口町2丁3-18 |
2010年3月(築15年) 地上10階 / 全86戸 |
エイジングコート堺東 | 626万円 〜 1,735万円 | 大阪府堺市堺区大町東4丁1-30 |
2007年11月(築17年) 地上15階 / 全89戸 |
エスリード堺市役所前 | 1,905万円 〜 4,161万円 | 大阪府堺市堺区新町3-16 |
2006年12月(築18年) 地上13階 / 全68戸 |
プレミアム・ランズ堺東 | 2,734万円 〜 3,564万円 | 大阪府堺市堺区南庄町1丁1-39 |
2008年2月(築17年) 地上12階 / 全88戸 |
堺東ヴューモ | 3,078万円 〜 5,336万円 | 大阪府堺市堺区三国ヶ丘御幸通57-2 |
2009年11月(築15年) 地上15階 / 全330戸 |
リオンローレ堺・宿院 | 2,740万円 〜 4,212万円 | 大阪府堺市堺区大町西1丁1-22 |
2006年10月(築19年) 地上15階 / 全57戸 |
メゾンドール堺ザビエル公園 | 2,347万円 〜 4,005万円 | 大阪府堺市堺区材木町西2丁2-10 |
2010年2月(築15年) 地上14階 / 全87戸 |
マスターズマンションひまわり | 1,066万円 〜 2,488万円 | 大阪府堺市堺区北安井町2-6 |
2009年10月(築16年) 地上19階 / 全130戸 |
エステムコート堺東シティライフ | 1,226万円 〜 3,548万円 | 大阪府堺市堺区北安井町2-10 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全59戸 |
M'PLAZA堺東 | 1,998万円 〜 2,936万円 | 大阪府堺市堺区中安井町3丁2-6 |
2008年11月(築16年) 地上15階 / 全126戸 |
ラ・サンク・エリージェ | 1,960万円 〜 2,408万円 | 大阪府堺市堺区北向陽町2丁3-18 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全12戸 |
エルベコート堺東 | 1,008万円 〜 2,573万円 | 大阪府堺市堺区一条通20-20 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全45戸 |
リーデンススクエア堺 | 2,550万円 〜 3,381万円 | 大阪府堺市堺区大町西3丁1-15 |
2007年3月(築18年) 地上12階 / 全40戸 |
リアライズ堺駅前 | 1,046万円 〜 1,343万円 | 大阪府堺市堺区甲斐町西3丁3-14 |
2008年7月(築17年) 地上11階 / 全40戸 |
Krehl宿院 | 1,077万円 〜 1,395万円 | 大阪府堺市堺区宿院町西3丁1-6 |
2008年7月(築17年) 地上7階 / 全38戸 |
宿院西TKハイツ2号館 | 988万円 〜 1,352万円 | 大阪府堺市堺区宿院町西3丁1-7 |
2008年5月(築17年) 地上7階 / 全38戸 |
レクシア栄橋 | 773万円 〜 1,110万円 | 大阪府堺市堺区栄橋町1丁1-14 |
2006年8月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
スタイルナイン | 813万円 〜 1,061万円 | 大阪府堺市堺区柳之町西1丁2-21 |
2007年10月(築18年) 地上6階 / 全10戸 |
オアシス堺 | 778万円 〜 1,132万円 | 大阪府堺市堺区栄橋町1丁6-19 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アーバンビュー堺プレミアムコート | 3,053万円 〜 4,430万円 | 大阪府堺市堺区山本町1丁20-1 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全345戸 |
OPH堺少林寺 | 1,595万円 〜 2,562万円 | 大阪府堺市堺区少林寺町東3丁2-8 |
2008年4月(築17年) 地上6階 / 全40戸 |
グランアッシュ堺リュクサス | 1,723万円 〜 2,879万円 | 大阪府堺市堺区竜神橋町1丁4-5 |
2006年8月(築19年) 地上13階 / 全47戸 |
サザンクレスト堺 | 1,043万円 〜 1,331万円 | 大阪府堺市堺区栄橋町1丁8-3 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全80戸 |
ファインコート北三国丘 | 990万円 〜 1,236万円 | 大阪府堺市堺区北三国ヶ丘町3丁3-13 |
2006年9月(築19年) 地上8階 / 全28戸 |
アーバニス堺東一条通 | 2,403万円 〜 2,957万円 | 大阪府堺市堺区一条通10-12 |
2006年10月(築19年) 地上10階 / 全34戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください