ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市手稲区愛富丘館

愛富丘館 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市手稲区富丘3条4丁目11-3

参考査定価格 情報更新:2026年5月5日

1,501 万円 79.21m²の部屋

2,454 万円 91.94m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

    【外観】

    1/10
  • 【周辺】スーパーアークス宮の沢店まで1218m

    【周辺】スーパーアークス宮の沢店まで1218m

    2/10
  • 【周辺】セブンイレブン札幌富丘3条3丁目店まで533m

    【周辺】セブンイレブン札幌富丘3条3丁目店まで533m

    3/10
  • 【周辺】スーパービバホーム手稲富丘店まで1100m

    【周辺】スーパービバホーム手稲富丘店まで1100m

    4/10
  • 【周辺】札幌市立手稲中学校まで439m

    【周辺】札幌市立手稲中学校まで439m

    5/10
  • 【周辺】富丘つくし保育園まで468m

    【周辺】富丘つくし保育園まで468m

    6/10
  • 【周辺】医療法人札幌緑誠病院まで1185m

    【周辺】医療法人札幌緑誠病院まで1185m

    7/10
  • 【周辺】手稲富丘郵便局まで240m

    【周辺】手稲富丘郵便局まで240m

    8/10
  • 【周辺】富丘南公園まで630m

    【周辺】富丘南公園まで630m

    9/10
  • 【周辺】ニトリ宮の沢店まで1410m

    【周辺】ニトリ宮の沢店まで1410m

    10/10

愛富丘館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

愛富丘館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
7階 愛富丘館7階2,490万円

売出し中

価格 2,490万円

79.21m² 3LDK 南西 物件詳細
ハウスドゥ 宮の沢駅前 札幌アポロ株式会社
1階 愛富丘館1階1,849万円

売出し中

価格 1,849万円

91.94m² 4LDK 南西 物件詳細
TERASS HOKKAIDO/株式会社TERASS

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愛富丘館は売ったらいくら?参考査定価格

1,501万円 (19万円 / m²) 79.21m²の部屋

2,454万円 (27万円 / m²) 91.94m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 79.21m²の部屋の場合 91.94m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,501万円 2,454万円
① 仲介手数料(税込) 56万1,330円 87万5,820円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 60万1,330円 91万5,820円
手元に残る金額(A - B) 1,440万1,676円 2,361万7,650円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市手稲区富丘三条)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

札幌市手稲区富丘三条のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築28年(現在) 1,618万円 100%
築30年(2年後) 1,591万円 98.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(79.21㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築28年) 100% 1,501万円
2年後(築30年) 98.4% 1,476万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市手稲区富丘三条の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,501万円 (79.21m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17%低いです。

このマンション 周辺のマンション
19万円 / m² 23万円 / m²

愛富丘館周辺の中古マンション価格推移情報

愛富丘館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市手稲区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年5月9日]

札幌市手稲区のマンションの価格は直近の3年間で 3.83%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.53%、 2年前→1年前:-5.98%、 1年前→今年:6.66%

北海道の直近3年間の変動(10.41% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

札幌市手稲区

北海道

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売出し価格の掲載履歴(9件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに愛富丘館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,490万円 79.21m² 3LDK / 7階 2026年4月
2,290万円 79.00m² 3LDK / 2階 2024年5月〜2024年6月
1,480万円 87.00m² 4LDK / 2階 2023年9月〜2023年10月
1,690万円 91.94m² 4LDK / 1階 2020年4月〜2020年7月
1,790万円 91.94m² 4LDK / 1階 2020年2月〜2020年3月
1,890万円 91.94m² 4LDK / 1階 2019年12月〜2020年1月
1,980万円 91.94m² 4LDK / 1階 2019年11月
1,170万円 79.21m² 3LDK / 2階 2017年7月〜2017年10月
1,480万円 91.94m² 4LDK / 6階 2017年8月〜2017年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

79.21m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,501万円
買取 901万円 〜 1,201万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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愛富丘館は貸したらいくら?参考賃料

7.35万円 / 月 79.21m²の部屋

9.15万円 / 月 91.94m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
コーポ富丘 811万円 〜 2,218万円 北海道札幌市手稲区富丘2条5丁目1-8 1999年10月(築27年)
地上4階 / 全8戸
ヴィレッジヒル 1,027万円 〜 1,675万円 北海道札幌市手稲区富丘2条5丁目8-50 1997年3月(築30年)
地上11階 / 全20戸
杉原マンション 1,157万円 〜 1,842万円 北海道札幌市手稲区富丘1条4丁目5-28 1997年4月(築30年)
地上4階 / 全19戸
コートグランディオス 1,469万円 〜 2,904万円 北海道札幌市手稲区手稲本町1条1丁目4-22 1997年3月(築30年)
地上9階 / 全13戸
ラピスガーデン手稲 1,448万円 〜 2,528万円 北海道札幌市手稲区前田1条10丁目3-25 1999年2月(築28年)
地上11階 / 全83戸
グランソレーユ 2,296万円 〜 3,265万円 北海道札幌市西区発寒6条14丁目20-5 2000年4月(築27年)
地上4階 / 全8戸
パルク宮の沢イースト 2,322万円 〜 3,183万円 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目22-12 1997年7月(築29年)
地上9階 / 全18戸
クレール・イン 1,919万円 〜 3,061万円 北海道札幌市西区発寒6条14丁目19-12 2000年3月(築27年)
地上4階 / 全12戸
ラポール手稲駅前 1,832万円 〜 3,424万円 北海道札幌市手稲区手稲本町2条4丁目8-12 1997年10月(築29年)
地上14階 / 全100戸
パルク宮の沢ウエスト 2,263万円 〜 2,719万円 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目22-10 1997年7月(築29年)
地上9階 / 全36戸
グリニッジタウン西札幌 1,050万円 〜 2,325万円 北海道札幌市西区発寒6条14丁目13-28 1998年11月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
リーベスト宮の沢 2,114万円 〜 3,412万円 北海道札幌市西区発寒6条13丁目10-16 2000年1月(築27年)
地上11階 / 全57戸
パークハイツ 1,000万円 〜 1,344万円 北海道札幌市西区発寒6条13丁目8-13 1999年9月(築27年)
地上3階 / 全6戸
アルカディア 1,811万円 〜 2,552万円 北海道札幌市手稲区新発寒5条2丁目2-32 1997年6月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
ライトリバー参番館 1,279万円 〜 2,548万円 北海道札幌市手稲区手稲本町2条5丁目4-26 1997年3月(築30年)
地上11階 / 全 - 戸
パシフィック発寒駅前壱番館 2,706万円 〜 3,658万円 北海道札幌市西区発寒9条13丁目8-5 1997年1月(築30年)
地上10階 / 全18戸
パシフィック発寒駅前弐番館 2,699万円 〜 3,605万円 北海道札幌市西区発寒9条13丁目8-1 1997年1月(築30年)
地上10階 / 全18戸
パープルハイム 1,562万円 〜 2,235万円 北海道札幌市西区宮の沢1条2丁目9-12 1997年1月(築30年)
地上4階 / 全16戸
エクセルシオール西さっぽろ 2,641万円 〜 3,791万円 北海道札幌市西区発寒6条11丁目1-50 1998年11月(築28年)
地上14階 / 全120戸
ドリーム・アベニュー札幌西 2,264万円 〜 3,701万円 北海道札幌市西区発寒9条12丁目1-50 2000年8月(築26年)
地上10階 / 全69戸
ウエストパレス宮の沢 881万円 〜 1,238万円 北海道札幌市西区宮の沢2条2丁目10-23 1997年8月(築29年)
地上4階 / 全15戸
サーム発寒9条 2,517万円 〜 3,354万円 北海道札幌市西区発寒9条11丁目9-53 1996年11月(築30年)
地上11階 / 全43戸
TOMS611 1,123万円 〜 1,990万円 北海道札幌市西区発寒6条11丁目9-21 1999年8月(築27年)
地上4階 / 全8戸
エスセーナ西札幌4ルネス 1,687万円 〜 2,562万円 北海道札幌市西区発寒9条11丁目9-40 1997年10月(築29年)
地上12階 / 全69戸
宮の沢1条館 1,783万円 〜 2,377万円 北海道札幌市西区宮の沢1条1丁目1-50 1998年6月(築28年)
地上7階 / 全24戸
ラ・ヴィータ 1,282万円 〜 1,541万円 北海道札幌市西区発寒6条10丁目8-22 2000年10月(築26年)
地上4階 / 全8戸
クレアホームズ宮の沢 1,868万円 〜 3,446万円 北海道札幌市西区発寒6条9丁目3-20 1999年2月(築28年)
地上11階 / 全48戸
メゾン・パルテール 1,488万円 〜 2,131万円 北海道札幌市西区発寒10条11丁目1-25 1999年8月(築27年)
地上4階 / 全16戸
コロナード稲穂公園B棟 1,660万円 〜 2,489万円 北海道札幌市手稲区稲穂1条3丁目4-20 1998年10月(築28年)
地上12階 / 全43戸
コロナード稲穂公園A棟 1,596万円 〜 2,745万円 北海道札幌市手稲区稲穂1条3丁目4-15 1998年10月(築28年)
地上11階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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愛富丘館の売却に強い不動産会社 8社

愛富丘館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

愛富丘館から近い順に表示しています

株式会社土屋ホーム不動産 札幌西部営業所
物件から
0.5
  • 北海道札幌市手稲区富丘二条5丁目1番22号2階
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩10分

専門スタッフがご対応いたします

手稲区、西区、中央区、石狩市を中心に札幌市内全域にてご対応させて頂きます。不動産のご売却・ご購入をお考えの方はお気軽にご相談下さい。土屋グループのネットワークと経験豊かなスタッフがお客様の様々なニーズに対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
センチュリー21アルガホーム
物件から
1.3
  • 北海道札幌市手稲区西宮の沢四条1丁目11-26
  • 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩28分
  • JR函館本線 発寒駅 徒歩24分

弊社の不動産売却に対する考え方は・・・

売主様の物件を有利・高額に売るための、当社の独自の付加価値サービスと仕組みと戦略がございます。「有資格者」が直接査定差し上げ、自社ならではの売却のご提案を致します。 手間と労力を惜しみなく使い、細部までにこだわり抜く売却手法で、売主様にとって有利で高額なご売却をお手伝いします。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 貴彦
  • 免許番号北海道知事石狩(3)第8223号
株式会社トライクリーン
物件から
1.9
  • 北海道札幌市手稲区前田五条7丁目3番1号
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩17分

自社買取もリースバックも対応可能です

私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。

社員画像

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  • 代表者長崎 幸希子
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008371号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌手稲店
物件から
2.0
  • 北海道札幌市手稲区新発寒五条4丁目1-1
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩20分

住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい

私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。

社員画像

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  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10075号
株式会社不動産のエース
物件から
4.0
  • 北海道札幌市手稲区稲穂二条7丁目6番7号 洋景台ビル2階
  • JR函館本線 星置駅 徒歩6分

不動産仲介・買取は「不動産のエース」へ!

当社は札幌市内および近隣エリアを中心に、一戸建・土地・マンションの不動産売買仲介を専門に行っております。
ご購入・ご売却のご相談はもちろん、査定は無料。売却をお急ぎの方には買取対応も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者新田 恭大
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009323号
LIXIL不動産ショップ 株式会社よろず不動産
物件から
4.7
  • 北海道札幌市西区発寒一条4丁目2-1
  • 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩5分
  • JR函館本線 発寒中央駅 徒歩15分

高値売却のための【技術と熱意】がある会社

不動産の高値売却に【自信】があります!!
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です!!

社員画像

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  • 代表者細川 雅矢
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009387号
株式会社マサル不動産
物件から
7.5
  • 北海道札幌市北区北三十四条西3丁目2番15号
  • 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩1分
  • 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩10分

北区・東区の売却に強い

北区・東区のマンション売却に注力し、地域相場・成約動向・AI査定を踏まえた根拠ある価格提案を行います。顧問税理士・提携司法書士とも連携し、安心して進められる売却を丁寧にサポートします。

社員画像

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  • 代表者菊地 勝裕
  • 免許番号北海道知事石狩(04)第007568号
アイ・リンク・ロジスティクス株式会社
物件から
10.8
  • 北海道札幌市東区北十四条東16丁目2-26
  • 札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩5分

社員画像

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  • 代表者小野 雄太
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009536号

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愛富丘館の物件概要

マンション名称 愛富丘館
所在地
北海道札幌市手稲区富丘3条4丁目11-3 地図を見る
交通
  • JR函館本線 / 手稲駅 バス8分 富丘下車 徒歩1分(約80m)
  • JR函館本線 / 稲積公園駅 徒歩12分(約960m)

部屋タイプごとの間取り図

  • 愛富丘館4LDK1階間取り

    4LDK 1階

    1/6
  • 愛富丘館4LDK1階間取り

    4LDK 1階

    2/6
  • 愛富丘館4LDK2階間取り

    4LDK 2階

    3/6
  • 愛富丘館3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    4/6
  • 愛富丘館3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    5/6
  • 愛富丘館3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    6/6
築年月(築年数) 1998年11月(築28年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階 / 地下1階建 総戸数 46戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 小松建設工業 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]

愛富丘館の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓愛富丘館を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
愛富丘館の参考査定価格:1,501万円 〜 2,454万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年5月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、愛富丘館の売り時ですか?
愛富丘館がある札幌市手稲区のマンションの価格は直近の3年間で3.83%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.53%、2年前→1年前:-5.98%、1年前→今年:6.66%)
北海道の直近3年間の変動(10.41%)に比べ、やや低めの水準です。
愛富丘館の査定を依頼する
情報更新:2026年5月9日
❓愛富丘館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、愛富丘館の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
愛富丘館に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓愛富丘館へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
愛富丘館のアクセス情報は以下です。

【所在地】

北海道札幌市手稲区富丘3条4丁目11-3

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR函館本線 / 手稲駅 徒歩1分
JR函館本線 / 稲積公園駅 徒歩12分
❓愛富丘館の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
愛富丘館の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1998年11月(築28年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上8階 / 地下1階建
総戸数:46戸
施工会社:小松建設工業

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター

愛富丘館の物件概要を見る

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