この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市手稲区富丘3条4丁目11-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,589 万円 79.21m²の部屋
〜2,523 万円 91.94m²の部屋
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直接買取させていただきますので仲介手数料はかかりません
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,589万円79.21m²の部屋20万円 / m²
〜2,523万円91.94m²の部屋27万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市手稲区富丘三条)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市手稲区富丘三条 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,621万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,576万円 | 97.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,589万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 1,546万円 | 97.3％ |
このマンションと、札幌市手稲区富丘三条の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,589万円 (79.21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 23万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに愛富丘館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,290万円 | 79.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 1,480万円 | 87.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 1,690万円 | 91.94m² | 4LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 1,790万円 | 91.94m² | 4LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 1,890万円 | 91.94m² | 4LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 1,980万円 | 91.94m² | 4LDK / 1階 | 2019年11月 |
| 1,170万円 | 79.21m² | 3LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 1,480万円 | 91.94m² | 4LDK / 6階 | 2017年8月〜2017年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,589万円 |
| 買取 | 954万円 〜 1,271万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.17万円79.21m²の部屋
〜8.95万円91.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
愛富丘館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市手稲区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市手稲区のマンションの価格は直近の3年間で 1.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.74%、 2年前→1年前：-5.29%、 1年前→今年：4.17% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市手稲区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 愛富丘館 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市手稲区富丘3条4丁目11-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】スーパーアークス宮の沢店まで1218m
【周辺】セブンイレブン札幌富丘3条3丁目店まで533m
【周辺】スーパービバホーム手稲富丘店まで1100m
【周辺】札幌市立手稲中学校まで439m
【周辺】富丘つくし保育園まで468m
【周辺】医療法人札幌緑誠病院まで1185m
【周辺】手稲富丘郵便局まで240m
【周辺】富丘南公園まで630m
【周辺】ニトリ宮の沢店まで1410m
| 築年月（築年数） | 1998年11月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階 / 地下1階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 小松建設工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コーポ富丘 | 865万円 〜 2,278万円 | 北海道札幌市手稲区富丘2条5丁目1-8 |
1999年10月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヴィレッジヒル | 1,083万円 〜 1,714万円 | 北海道札幌市手稲区富丘2条5丁目8-50 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全20戸 |
| 杉原マンション | 1,210万円 〜 1,870万円 | 北海道札幌市手稲区富丘1条4丁目5-28 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コートグランディオス | 1,523万円 〜 2,819万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条1丁目4-22 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全13戸 |
| ラピスガーデン手稲 | 1,484万円 〜 2,518万円 | 北海道札幌市手稲区前田1条10丁目3-25 |
1999年2月（築26年） 地上11階 / 全83戸 |
| グランソレーユ | 1,912万円 〜 2,796万円 | 北海道札幌市西区発寒6条14丁目20-5 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| パルク宮の沢イースト | 1,430万円 〜 1,719万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目22-12 |
1997年7月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クレール・イン | 1,582万円 〜 2,605万円 | 北海道札幌市西区発寒6条14丁目19-12 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラポール手稲駅前 | 1,431万円 〜 2,602万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条4丁目8-12 |
1997年10月（築28年） 地上14階 / 全97戸 |
| パルク宮の沢ウエスト | 2,309万円 〜 2,797万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目22-10 |
1997年7月（築28年） 地上9階 / 全36戸 |
| グリニッジタウン西札幌 | 1,022万円 〜 2,282万円 | 北海道札幌市西区発寒6条14丁目13-28 |
1998年11月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リーベスト宮の沢 | 1,771万円 〜 2,529万円 | 北海道札幌市西区発寒6条13丁目10-16 |
2000年1月（築25年） 地上11階 / 全57戸 |
| パークハイツ | 988万円 〜 1,336万円 | 北海道札幌市西区発寒6条13丁目8-13 |
1999年9月（築26年） 地上3階 / 全6戸 |
| アルカディア | 1,482万円 〜 2,155万円 | 北海道札幌市手稲区新発寒5条2丁目2-32 |
1997年6月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライトリバー参番館 | 1,315万円 〜 2,556万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条5丁目4-26 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| パシフィック発寒駅前壱番館 | 1,616万円 〜 2,221万円 | 北海道札幌市西区発寒9条13丁目8-5 |
1997年2月（築28年） 地上10階 / 全18戸 |
| パシフィック発寒駅前弐番館 | 2,432万円 〜 3,351万円 | 北海道札幌市西区発寒9条13丁目8-1 |
1997年1月（築28年） 地上10階 / 全18戸 |
| パープルハイム | 1,517万円 〜 2,181万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条2丁目9-12 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| エクセルシオール西さっぽろ | 2,561万円 〜 3,787万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目1-50 |
1998年11月（築27年） 地上14階 / 全120戸 |
| ドリーム・アベニュー札幌西 | 2,116万円 〜 3,562万円 | 北海道札幌市西区発寒9条12丁目1-50 |
2000年8月（築25年） 地上10階 / 全69戸 |
| ウエストパレス宮の沢 | 862万円 〜 1,220万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条2丁目10-23 |
1997年8月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| サーム発寒9条 | 2,373万円 〜 3,263万円 | 北海道札幌市西区発寒9条11丁目9-53 |
1996年11月（築29年） 地上11階 / 全43戸 |
| TOMS611 | 1,091万円 〜 1,942万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目9-21 |
1999年8月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| エスセーナ西札幌4ルネス | 1,695万円 〜 2,633万円 | 北海道札幌市西区発寒9条11丁目9-40 |
1997年10月（築28年） 地上12階 / 全69戸 |
| 宮の沢1条館 | 1,747万円 〜 2,350万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条1丁目1-50 |
1998年6月（築27年） 地上7階 / 全24戸 |
| ラ・ヴィータ | 1,242万円 〜 1,507万円 | 北海道札幌市西区発寒6条10丁目8-22 |
2000年10月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| クレアホームズ宮の沢 | 1,848万円 〜 3,439万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目3-20 |
1999年2月（築26年） 地上11階 / 全48戸 |
| メゾン・パルテール | 1,237万円 〜 1,830万円 | 北海道札幌市西区発寒10条11丁目1-25 |
1999年8月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| コロナード稲穂公園B棟 | 1,182万円 〜 1,712万円 | 北海道札幌市手稲区稲穂1条3丁目4-20 |
1998年10月（築27年） 地上12階 / 全96戸 |
| コロナード稲穂公園A棟 | 1,665万円 〜 2,778万円 | 北海道札幌市手稲区稲穂1条3丁目4-15 |
1998年10月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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