北海道札幌市手稲区稲穂2条6丁目3-12
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
817 万円 37.28m²の部屋
〜2,000 万円 69.61m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/7
【外観】
2/7
【地図】
3/7
【周辺】
4/7
【周辺】ラッキー星置駅前店
5/7
【周辺】セブンイレブン札幌手稲稲穂店
6/7
【周辺】札幌市立稲陵中学校
7/7アヴァンティの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アヴァンティの売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
817万円 （22万円 / m²） 37.28m²の部屋
〜2,000万円 （29万円 / m²） 69.61m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 37.28m²の部屋の場合 | 69.61m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 817万円 | 2,000万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万5,610円 | 72万6,000円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 37万610円 | 76万6,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 779万7,023円 | 1,922万6,350円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(札幌市手稲区稲穂二条)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 786万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 754万円 | 95.9％ |
| 築25年(10年後) | 722万円 | 91.8％ |
| 築30年(15年後) | 690万円 | 87.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 817万円 |
| 5年後(築20年) | 95.9％ | 784万円 |
| 10年後(築25年) | 91.8％ | 750万円 |
| 15年後(築30年) | 87.7％ | 717万円 |
このマンションと、札幌市手稲区稲穂二条の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
817万円 (37.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 20万円 / m² |
アヴァンティ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市手稲区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
札幌市手稲区のマンションの価格は直近の3年間で 4.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-5.36%、 2年前→1年前：4.96%、 1年前→今年：4.73% ）
北海道の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市手稲区
北海道
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 817万円 |
| 買取 | 491万円 〜 654万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
5.11万円 / 月 37.28m²の部屋
〜
10.61万円 / 月 69.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アヴァンティの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアヴァンティが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 37.28m² | 1LDK / 2階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 69.61m² | 2LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 37.28m² | 1LDK / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 37.28m² | 1LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 37.28m² | 1LDK / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 37.28m² | 1LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 37.28m² | 1LDK / 3階 | 2020年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 37.28m² | 1LDK / 2階 | 2020年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 69.61m² | 2LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 37.28m² | 1LDK / 2階 | 2020年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 37.28m² | 1LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 69.61m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 69.61m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 37.28m² | 1LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 69.61m² | 2LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 37.28m² | 1LDK / 2階 | 2017年8月〜2017年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 37.28m² | 1LDK / 3階 | 2017年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 37.28m² | 1LDK / 3階 | 2017年7月〜2017年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 37.28m² | 1LDK / 4階 | 2017年5月〜2017年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 37.28m² | 1LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 37.28m² | 1LDK / 4階 | 2017年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 36.93m² | 1LDK / 3階 | 2016年4月〜2017年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 37.28m² | 1LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 37.28m² | 1LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 69.61m² | 2LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 37.30m² | 1LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 37.30m² | 1LDK / 4階 | 2016年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 69.61m² | 2LDK / 4階 | 2015年4月〜2016年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 69.61m² | 2LDK / 3階 | 2015年4月〜2016年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 37.28m² | 1LDK / 3階 | 2015年4月〜2016年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 37.28m² | 1LDK / 2階 | 2015年4月〜2016年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 69.61m² | 2LDK / 1階 | 2014年5月〜2015年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 37.28m² | 1LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 37.28m² | 1LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 37.28m² | 1LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 69.61m² | 2LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 37.28m² | 1LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 37.28m² | 1LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 69.61m² | 2LDK / 1階 | 2012年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 69.61m² | 2LDK / 4階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 37.28m² | 1LDK / 4階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 69.61m² | 2LDK / 3階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 37.28m² | 1LDK / 3階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 69.61m² | 2LDK / 2階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 37.28m² | 1LDK / 2階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 37.28m² | 1LDK / 2階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 69.61m² | 2LDK / 1階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 37.28m² | 1LDK / 4階 | 2012年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 37.28m² | 1LDK / 3階 | 2012年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 37.28m² | 1LDK / 4階 | 2011年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 37.28m² | 1LDK / 3階 | 2011年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェリテ手稲本町 | 1,719万円 〜 2,483万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条5丁目5-33 |
2014年1月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウッドストックガーデン | 1,551万円 〜 2,187万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町3条4丁目5-12 |
2014年3月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| EspoirMAEDA | 1,077万円 〜 1,509万円 | 北海道札幌市手稲区前田2条13丁目2-11 |
2012年2月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| S-stage本町 | 855万円 〜 1,800万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条4丁目5-10 |
2012年3月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| グラン・ジュテ | 1,311万円 〜 1,835万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条4丁目7-11 |
2011年10月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| 手稲オリオン | 1,950万円 〜 2,907万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条4丁目6-20 |
2012年8月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミリオンスカイ・手稲ステーション | 1,235万円 〜 3,001万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条4丁目2-1 |
2013年4月（築14年） 地上10階 / 全46戸 |
| シャングリ・ラ手稲 | 1,008万円 〜 1,492万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条3丁目3-19 |
2013年3月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| LameCana手稲駅前 | 1,909万円 〜 2,806万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条3丁目7-18 |
2012年9月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| コアヒルズ | 1,078万円 〜 1,868万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条3丁目7-13 |
2013年4月（築14年） 地上5階 / 全19戸 |
| REVE・BASE | 1,193万円 〜 1,753万円 | 北海道札幌市手稲区前田6条14丁目1-1 |
2014年3月（築13年） 地上4階 / 全7戸 |
| KOKOMO手稲 | 1,239万円 〜 2,526万円 | 北海道札幌市手稲区前田1条10丁目3-6 |
2014年3月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| CALMVILLAGE | 1,209万円 〜 1,776万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条2丁目2-14 |
2012年3月（築15年） 地上5階 / 全26戸 |
| PREMIARC | 1,221万円 〜 3,316万円 | 北海道札幌市手稲区前田2条11丁目11-5 |
2013年9月（築13年） 地上4階 / 全13戸 |
| ankh | 1,113万円 〜 1,593万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条2丁目1-4 |
2011年9月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
| gaim | 1,238万円 〜 2,436万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条2丁目1-21 |
2014年3月（築13年） 地上4階 / 全19戸 |
| リングコモンズ | 1,164万円 〜 1,639万円 | 北海道札幌市手稲区前田1条10丁目3-60 |
2014年3月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| ノースワン手稲本町 | 1,717万円 〜 2,808万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条2丁目1-28 |
2013年3月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンステージマエダ110 | 1,246万円 〜 1,746万円 | 北海道札幌市手稲区前田1条10丁目3-35 |
2014年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クラウディア3 | 1,755万円 〜 2,460万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条2丁目5-17 |
2010年8月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| イデアル | 939万円 〜 1,326万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条1丁目3-29 |
2013年2月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| ウィステリア | 1,792万円 〜 3,103万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条1丁目3-11 |
2013年1月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| クラウディア2 | 1,842万円 〜 2,604万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条2丁目5-25 |
2010年10月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| MRTEINE | 942万円 〜 2,306万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条1丁目1-8 |
2011年8月（築15年） 地上4階 / 全9戸 |
| RA711 | 1,035万円 〜 1,595万円 | 北海道札幌市手稲区前田1条10丁目1-21 |
2013年11月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランデルーシア手稲 | 1,019万円 〜 1,581万円 | 北海道札幌市手稲区前田1条10丁目1-23 |
2012年11月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| felice411 | 1,266万円 〜 1,775万円 | 北海道札幌市手稲区前田4条11丁目7-10 |
2013年11月（築13年） 地上4階 / 全19戸 |
| ビッグブリッヂ富丘 | 827万円 〜 1,512万円 | 北海道札幌市手稲区富丘1条3丁目2-27 |
2012年2月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| モニカ | 876万円 〜 1,563万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢2条4丁目11-37 |
2013年6月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| マンションむらかみ13 | 1,765万円 〜 2,854万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢3条2丁目5-8 |
2011年9月（築15年） 地上4階 / 全7戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アヴァンティの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
アヴァンティから近い順に表示しています
不動産仲介・買取は「不動産のエース」へ！
当社は札幌市内および近隣エリアを中心に、一戸建・土地・マンションの不動産売買仲介を専門に行っております。
ご購入・ご売却のご相談はもちろん、査定は無料。売却をお急ぎの方には買取対応も可能です。お気軽にご相談ください。
社員画像
専門スタッフがご対応いたします
手稲区、西区、中央区、石狩市を中心に札幌市内全域にてご対応させて頂きます。不動産のご売却・ご購入をお考えの方はお気軽にご相談下さい。土屋グループのネットワークと経験豊かなスタッフがお客様の様々なニーズに対応いたします。
社員画像
自社買取もリースバックも対応可能です
私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
社員画像
住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい
私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。
社員画像
高値売却のための【技術と熱意】がある会社
不動産の高値売却に【自信】があります！！
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です！！
社員画像
北区・東区の売却に強い
北区・東区のマンション売却に注力し、地域相場・成約動向・AI査定を踏まえた根拠ある価格提案を行います。顧問税理士・提携司法書士とも連携し、安心して進められる売却を丁寧にサポートします。
社員画像
あわせて読みたい
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
2012年3月に完成したアヴァンティは、北海道札幌市手稲区稲穂2条を所在地とする地上4階建てのマンションで、耐震性や耐火性に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造を採用しています。交通については、JR函館本線が乗り入れる稲穂駅が最寄駅にあたり、徒歩およそ4分でアクセスできるほか、同線の星置駅が徒歩およそ11分の場所にあります。
| マンション名称 | アヴァンティ |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市手稲区稲穂2条6丁目3-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/5
1LDK 2階
2/5
2LDK 3階
3/5
1LDK 4階
4/5
2LDK 4階
5/5| 築年月（築年数） | 2012年3月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
北海道札幌市手稲区稲穂2条6丁目3-12【最寄り駅からのアクセス情報】
JR函館本線 / 星置駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月：2012年3月(築15年)【設備・条件】
下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
