この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市手稲区稲穂2条6丁目3-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,014 万円 37.28m²の部屋
〜2,636 万円 69.61m²の部屋
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私たちは札幌市手稲区を中心とした住宅の売却を得意とした不動産会社です。
地域に根ざした充実の売却サポート体制と心をこめた対応で皆様の不動産の納得の売却をご提案いたします。
不動産の売却・買取に関するご相談は無料で承りますので、お気軽にご利用ください♪
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私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。
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弊社の不動産売却に対する考え方は・・・
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直接買取させていただきますので仲介手数料はかかりません
売却まで時間が読めない仲介は行っておりませんので、時間をかけて高く売却したい方は他社様へご依頼ください
価格の相場、根拠をしっかりと説明させていただくことをお約束いたします
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,014万円37.28m²の部屋27万円 / m²
〜2,636万円69.61m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市手稲区稲穂二条)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市手稲区稲穂二条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 707万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 696万円 | 98.4％ |
| 築20年(7年後) | 667万円 | 94.3％ |
| 築25年(12年後) | 638万円 | 90.2％ |
| 築30年(17年後) | 609万円 | 86.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 1,014万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 998万円 | 98.4％ |
| 7年後(築20年) | 957万円 | 94.3％ |
| 12年後(築25年) | 916万円 | 90.2％ |
| 17年後(築30年) | 874万円 | 86.2％ |
このマンションと、札幌市手稲区稲穂二条の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,014万円 (37.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも50％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 18万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,014万円 |
| 買取 | 609万円 〜 812万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.85万円37.28m²の部屋
〜10.04万円69.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アヴァンティの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアヴァンティが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 69.61m² | 2LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 37.28m² | 1LDK / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 37.28m² | 1LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 37.28m² | 1LDK / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 37.28m² | 1LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 37.28m² | 1LDK / 3階 | 2020年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 37.28m² | 1LDK / 2階 | 2020年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 69.61m² | 2LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 37.28m² | 1LDK / 2階 | 2020年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 37.28m² | 1LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 69.61m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 69.61m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 37.28m² | 1LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 69.61m² | 2LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 37.28m² | 1LDK / 2階 | 2017年8月〜2017年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 37.28m² | 1LDK / 3階 | 2017年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 37.28m² | 1LDK / 3階 | 2017年7月〜2017年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 37.28m² | 1LDK / 4階 | 2017年5月〜2017年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 37.28m² | 1LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 37.28m² | 1LDK / 4階 | 2017年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 36.93m² | 1LDK / 3階 | 2016年4月〜2017年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 37.28m² | 1LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 37.28m² | 1LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 69.61m² | 2LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 37.30m² | 1LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 37.30m² | 1LDK / 4階 | 2016年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 69.61m² | 2LDK / 4階 | 2015年4月〜2016年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 69.61m² | 2LDK / 3階 | 2015年4月〜2016年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 37.28m² | 1LDK / 3階 | 2015年4月〜2016年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 37.28m² | 1LDK / 2階 | 2015年4月〜2016年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 69.61m² | 2LDK / 1階 | 2014年5月〜2015年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 37.28m² | 1LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 37.28m² | 1LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 37.28m² | 1LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 69.61m² | 2LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 37.28m² | 1LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 37.28m² | 1LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 69.61m² | 2LDK / 1階 | 2012年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 69.61m² | 2LDK / 4階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 37.28m² | 1LDK / 4階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 69.61m² | 2LDK / 3階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 37.28m² | 1LDK / 3階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 69.61m² | 2LDK / 2階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 37.28m² | 1LDK / 2階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 37.28m² | 1LDK / 2階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 69.61m² | 2LDK / 1階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 37.28m² | 1LDK / 4階 | 2012年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 37.28m² | 1LDK / 3階 | 2012年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 37.28m² | 1LDK / 4階 | 2011年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 37.28m² | 1LDK / 3階 | 2011年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アヴァンティ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市手稲区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市手稲区のマンションの価格は直近の3年間で 1.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.74%、 2年前→1年前：-5.29%、 1年前→今年：4.17% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市手稲区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2012年3月に完成したアヴァンティは、北海道札幌市手稲区稲穂2条を所在地とする地上4階建てのマンションで、耐震性や耐火性に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造を採用しています。交通については、JR函館本線が乗り入れる稲穂駅が最寄駅にあたり、徒歩およそ4分でアクセスできるほか、同線の星置駅が徒歩およそ11分の場所にあります。
| マンション名称 | アヴァンティ |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市手稲区稲穂2条6丁目3-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【地図】
【周辺】
【周辺】ラッキー星置駅前店
【周辺】セブンイレブン札幌手稲稲穂店
【周辺】札幌市立稲陵中学校
| 築年月（築年数） | 2012年3月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェリテ手稲本町 | 1,571万円 〜 2,281万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条5丁目5-33 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウッドストックガーデン | 1,417万円 〜 2,008万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町3条4丁目5-12 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| EspoirMAEDA | 985万円 〜 1,384万円 | 北海道札幌市手稲区前田2条13丁目2-11 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| S-stage本町 | 782万円 〜 1,657万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条4丁目5-10 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| グラン・ジュテ | 1,200万円 〜 1,687万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条4丁目7-11 |
2011年10月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| 手稲オリオン | 1,788万円 〜 2,679万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条4丁目6-20 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミリオンスカイ・手稲ステーション | 1,157万円 〜 2,822万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条4丁目2-1 |
2013年4月（築12年） 地上10階 / 全45戸 |
| シャングリ・ラ手稲 | 922万円 〜 1,372万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条3丁目3-19 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| LameCana手稲駅前 | 1,698万円 〜 2,509万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条3丁目7-18 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コアヒルズ | 987万円 〜 1,721万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条3丁目7-13 |
2013年4月（築12年） 地上5階 / 全19戸 |
| REVE・BASE | 1,089万円 〜 1,608万円 | 北海道札幌市手稲区前田6条14丁目1-1 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全7戸 |
| KOKOMO手稲 | 1,136万円 〜 2,328万円 | 北海道札幌市手稲区前田1条10丁目3-6 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| CALMVILLAGE | 1,105万円 〜 1,631万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条2丁目2-14 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全26戸 |
| PREMIARC | 1,116万円 〜 3,052万円 | 北海道札幌市手稲区前田2条11丁目11-5 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全13戸 |
| ankh | 1,017万円 〜 1,463万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条2丁目1-4 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| gaim | 1,132万円 〜 2,240万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条2丁目1-21 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全19戸 |
| リングコモンズ | 1,065万円 〜 1,507万円 | 北海道札幌市手稲区前田1条10丁目3-60 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全11戸 |
| ノースワン手稲本町 | 1,571万円 〜 2,407万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条2丁目1-28 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンステージマエダ110 | 1,142万円 〜 1,607万円 | 北海道札幌市手稲区前田1条10丁目3-35 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クラウディア3 | 1,604万円 〜 2,259万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条2丁目5-17 |
2010年8月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| イデアル | 857万円 〜 1,216万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条1丁目3-29 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| ウィステリア | 1,639万円 〜 2,853万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条1丁目3-11 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| クラウディア2 | 1,685万円 〜 2,395万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条2丁目5-25 |
2010年10月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| MRTEINE | 860万円 〜 2,118万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条1丁目1-8 |
2011年8月（築14年） 地上4階 / 全9戸 |
| RA711 | 947万円 〜 1,466万円 | 北海道札幌市手稲区前田1条10丁目1-21 |
2013年11月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランデルーシア手稲 | 932万円 〜 1,442万円 | 北海道札幌市手稲区前田1条10丁目1-23 |
2012年11月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| felice411 | 1,149万円 〜 1,620万円 | 北海道札幌市手稲区前田4条11丁目7-10 |
2013年11月（築12年） 地上4階 / 全19戸 |
| ビッグブリッヂ富丘 | 1,038万円 〜 2,012万円 | 北海道札幌市手稲区富丘1条3丁目2-27 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| モニカ | 1,100万円 〜 2,093万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢2条4丁目11-37 |
2013年6月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| マンションむらかみ13 | 1,644万円 〜 2,672万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢3条2丁目5-8 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全7戸 |
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