この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府枚方市津田山手1丁目50-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,336 万円 76.67m²の部屋
〜3,774 万円 109.58m²の部屋
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店舗内観
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
リーデンススクエア枚方くにみ坂の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格2,680万円 |
85.1m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,336万円76.67m²の部屋30万円 / m²
〜3,774万円109.58m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(枚方市津田山手)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (枚方市津田山手 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,365万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,328万円 | 98.4％ |
| 築25年(6年後) | 2,134万円 | 90.2％ |
| 築30年(11年後) | 1,940万円 | 82.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 2,336万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 2,299万円 | 98.4％ |
| 6年後(築25年) | 2,108万円 | 90.2％ |
| 11年後(築30年) | 1,916万円 | 82.0％ |
このマンションと、枚方市津田山手の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,336万円 (76.67m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーデンススクエア枚方くにみ坂が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 85.10m² | 4LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 2,980万円 | 92.93m² | 4LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 2,880万円 | 85.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 3,180万円 | 92.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年8月 |
| 2,480万円 | 92.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年7月 |
| 2,580万円 | 92.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 3,180万円 | 92.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年4月 |
| 2,480万円 | 85.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 2,880万円 | 92.00m² | 4LDK / 8階 | 2022年5月〜2023年6月 |
| 2,380万円 | 85.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 2,580万円 | 85.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年1月 |
| 2,680万円 | 85.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年12月 |
| 2,880万円 | 85.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年11月 |
| 2,580万円 | 78.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 2,780万円 | 85.30m² | 3LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 2,780万円 | 92.30m² | 3LDK / 10階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 2,980万円 | 92.30m² | 3LDK / 10階 | 2021年8月 |
| 3,180万円 | 92.30m² | 3LDK / 10階 | 2021年7月 |
| 2,480万円 | 92.30m² | 4LDK / 10階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 2,300万円 | 92.30m² | 4LDK / 10階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 2,998万円 | 109.58m² | 4LDK / 1階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 2,350万円 | 92.30m² | 4LDK / 10階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 2,780万円 | 109.58m² | 4LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 2,780万円 | 109.58m² | 4LDK / 1階 | 2019年7月 |
| 2,980万円 | 109.58m² | 4LDK / 1階 | 2019年4月 |
| 2,990万円 | 109.58m² | 4LDK / 11階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 2,190万円 | 101.47m² | 4LDK / 4階 | 2014年4月 |
| 2,150万円 | 85.40m² | 3LDK / 12階 | 2014年3月 |
| 3,250万円 | 109.58m² | 4LDK / 11階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 1,980万円 | 85.40m² | 3LDK / 8階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 2,180万円 | 85.40m² | 3LDK / 11階 | 2011年3月 |
| 2,280万円 | 85.40m² | 3LDK / 11階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 2,080万円 | 85.54m² | 3LDK / 1階 | 2010年8月〜2010年10月 |
| 2,480万円 | 101.47m² | 4LDK / 11階 | 2010年7月 |
| 2,080万円 | 85.40m² | 3LDK / 2階 | 2010年3月 |
| 2,125万円 | 105.21m² | 4LDK / 1階 | 2010年3月 |
| 2,380万円 | 92.30m² | 4LDK / 5階 | 2009年12月〜2010年2月 |
| 2,380万円 | 105.21m² | 4LDK / 1階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 1,980万円 | 85.54m² | 3LDK / 3階 | 2009年6月〜2009年8月 |
| 2,280万円 | 85.54m² | 3LDK / 12階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,336万円 |
| 買取 | 1,402万円 〜 1,869万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.52万円76.67m²の部屋
〜14.81万円109.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リーデンススクエア枚方くにみ坂の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーデンススクエア枚方くにみ坂が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.2万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 11.2万円 / 月 | 85.30m² | 3LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 13万円 / 月 | 78.20m² | 3LDK / 1階 | 2019年7月 |
| 13万円 / 月 | 85.54m² | 3LDK / 12階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 12万円 / 月 | 85.40m² | 3LDK / 9階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 11.3万円 / 月 | 85.30m² | 3LDK / 6階 | 2017年1月〜2017年4月 |
| 8万円 / 月 | 82.07m² | 3LDK / 5階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 12万円 / 月 | 92.30m² | 4LDK / 10階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 12万円 / 月 | 85.30m² | 3LDK / 1階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 85.54m² | 3LDK / 12階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 10万円 / 月 | 85.30m² | 3LDK / 4階 | 2013年11月 |
| 11万円 / 月 | 92.30m² | 3LDK / 10階 | 2012年3月 |
| 14万円 / 月 | 92.30m² | 3LDK / 10階 | 2012年2月 |
| 11万円 / 月 | 85.30m² | 3LDK / 1階 | 2012年2月 |
| 8万円 / 月 | 85.30m² | 3LDK / 5階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 11万円 / 月 | 85.30m² | 3LDK / 1階 | 2011年1月 |
| 12万円 / 月 | 78.20m² | 3LDK / 1階 | 2010年1月〜2010年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リーデンススクエア枚方くにみ坂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 7.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.53%、 2年前→1年前：2.14%、 1年前→今年：-3.33% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
枚方市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リーデンススクエア枚方くにみ坂 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府枚方市津田山手1丁目50-1 |
| 交通 |
|
【外観】建物外観を気になさる方へ、見た目の良い物件です
【外観】物件の外観です
【周辺】アル・プラザ枚方まで1121m
| 築年月（築年数） | 2006年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階 / 地下2階建 | 総戸数 | 204戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メロディーフォレスタ枚方長尾 | 1,762万円 〜 3,160万円 | 大阪府枚方市長尾元町2丁目1-35 |
2006年3月（築19年） 地上11階 / 全178戸 |
| ヴァレイヒルズ交野ビーアッシュ | 2,581万円 〜 3,271万円 | 大阪府交野市私部西1丁目6 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全32戸 |
| ルミエール交野 | 806万円 〜 1,467万円 | 大阪府交野市私部西1丁目1 |
2007年12月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 藤和交野ホームズ | 2,199万円 〜 2,940万円 | 大阪府交野市郡津5丁目13 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全328戸 |
| プラ・ディオ交野 | 644万円 〜 793万円 | 大阪府交野市私部西1丁目34-12 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全35戸 |
| ピコット3 | 919万円 〜 1,081万円 | 大阪府枚方市田口1丁目23-1 |
2005年6月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| ピコット5 | 846万円 〜 1,079万円 | 大阪府枚方市田口1丁目22-30 |
2005年6月（築20年） 地上5階 / 全30戸 |
| 京阪東ローズタウンファインパークA棟 | 3,301万円 〜 4,333万円 | 京都府京田辺市山手東2丁目5-1 |
2005年2月（築20年） 地上19階 / 全137戸 |
| 京阪東ローズタウンファインパークC棟 | 3,012万円 〜 3,576万円 | 京都府京田辺市山手東2丁目3 |
2004年8月（築21年） 地上13階 / 全166戸 |
| 京阪東ローズタウンファインパークB棟 | 2,686万円 〜 3,779万円 | 京都府京田辺市山手東2丁目5-1 |
2005年1月（築20年） 地上19階 / 全 - 戸 |
| シエロフォート | 757万円 〜 974万円 | 大阪府枚方市中宮東之町7-9 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全27戸 |
| オクヨシファースト | 767万円 〜 1,968万円 | 大阪府枚方市宮之下町7-5 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全17戸 |
| ディーグラフォート香里ヶ丘スカイフォート | 2,449万円 〜 4,777万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘2丁目2-1 |
2007年2月（築18年） 地上17階 / 全179戸 |
| ディーグラフォート香里ヶ丘ブライトフォート | 2,383万円 〜 3,970万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘2丁目2-1 |
2006年8月（築19年） 地上10階 / 全115戸 |
| レピア枚方中宮本町 | 2,251万円 〜 3,940万円 | 大阪府枚方市中宮本町1-9 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全48戸 |
| フロール宮之阪 | 1,030万円 〜 1,332万円 | 大阪府枚方市宮之阪1丁目15-12 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| ケイズエスポワール | 874万円 〜 1,137万円 | 大阪府枚方市大垣内町3丁目11-7 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全41戸 |
| エスリード枚方 | 2,268万円 〜 4,256万円 | 大阪府枚方市大垣内町3丁目11-35 |
2005年8月（築20年） 地上8階 / 全71戸 |
| サンティール | 2,006万円 〜 2,620万円 | 大阪府枚方市大垣内町3丁目1-40 |
2004年8月（築21年） 地上6階 / 全16戸 |
| イー・ウエスト | 1,091万円 〜 1,484万円 | 大阪府枚方市川原町6-25 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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