大阪府枚方市東山2丁目7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,500 万円 64.4m²の部屋
〜2,804 万円 89.18m²の部屋
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お客様には、最初から正確な情報をお伝えするなど、誠実に、信頼を大切にしたお付き合いをさせて頂いております。中小の不動産会社ならではの小回りの利いた営業をし、また情報の囲い込みを一切しないので、スピード感のある販売活動を致します。
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枚方市・八幡市の不動産売却は当社まで！
弊社はお客様のご要望を最優先に考えご満足頂けるように数多くの情報をご提供致します。エリアで長年の経験があり熟知しているスタッフがご提案致します。ご購入、ご売却のご相談は、ハウスドゥ 京阪くずはまで。
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枚方市・八幡市で販売活動強化中です！
【京阪くずは店】は枚方市・八幡市で売却物件を求めております。また周辺地域も含め買取強化中ですので、お気軽にご相談ください。
当社が永年培った信用と実績をもって、仕事が「熱い」「早い」を福屋不動産販売の自慢のポリシーとし、お客様の様々なニーズに迅速にお応えしていきます。
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京阪沿線に精通したスタッフが対応します。
京阪電鉄不動産株式会社くずは営業所では、枚方市・八幡市を重点エリアとして活動しております。弊社、既存分譲地も数多く存在しており、マンション・一戸建・土地の情報を数多く取り揃えています。京阪本線「樟葉」駅構内に営業所もございますので、皆様のご来店を心よりお待ちしております。
店舗内観
売主様に寄り添った売却活動を提案します
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30年以上査定に特化した経験を基に明瞭な販売計画で売主様の立場に寄り添った査定です。すでに売却済のお客様にはたくさんの感謝・お礼を頂いております。売主様にとって大事な事柄1，売却のスピード2，少しでも高く3，専門知識を持ったスタッフが売却後の税金・各種手続き・相続のご提案をさせていただきます。
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地域密着の担当者がアドバイスいたします。
枚方営業所は昭和54年開設、永く地域の皆様に親しまれてまいりました。豊富な取引事例をもとに、親身にご相談承ります。不動産のことなら、どのようなことでもお気軽にご相談ください。
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小数先鋭のスタッフが売却をサポート
伝えたいことは、香里不動産がお客様へお約束していることです。
◇仲介手数料以外の費用は一切頂きません。
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弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください！！
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経験知識豊富なスタッフが多数在籍。
不動産の売却には不安がつきものだと思います。そんな不安を解消する為にも経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。またお客様から信頼され、喜ばれる売却を目指し、お客様の立場に立って提案や行動をします。
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買取保証付きのスピード売却査定！
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ルワージュ・フェルティくずはの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格1,880万円 |
64.4m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,500万円64.4m²の部屋23万円 / m²
〜2,804万円89.18m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(枚方市東山)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (枚方市東山 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,585万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,555万円 | 98.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,500万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,472万円 | 98.1％ |
このマンションと、枚方市東山の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,500万円 (64.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 26万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルワージュ・フェルティくずはが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 64.40m² | 3LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 1,980万円 | 64.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月〜2024年4月 |
| 2,098万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 2,190万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月 |
| 2,298万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月 |
| 2,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 2,380万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 2,498万円 | 89.18m² | 4LDK / 12階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 2,548万円 | 89.18m² | 4LDK / 12階 | 2021年9月 |
| 2,598万円 | 89.18m² | 4LDK / 12階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 2,180万円 | 70.21m² | 3LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年6月 |
| 2,680万円 | 89.18m² | 4LDK / 12階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 2,280万円 | 70.21m² | 3LDK / 10階 | 2021年2月 |
| 1,798万円 | 89.04m² | 4LDK / 1階 | 2021年1月 |
| 1,888万円 | 89.04m² | 4LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年12月 |
| 1,490万円 | 70.21m² | 3LDK / 10階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 1,590万円 | 70.21m² | 3LDK / 10階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 1,480万円 | 70.21m² | 3LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 1,790万円 | 70.21m² | 3LDK / 10階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 1,580万円 | 70.21m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 1,880万円 | 70.21m² | 3LDK / 10階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 1,980万円 | 89.04m² | 4LDK / 1階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 1,998万円 | 70.21m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 1,480万円 | 66.12m² | 3LDK / 12階 | 2018年11月〜2019年6月 |
| 1,380万円 | 70.22m² | 3LDK / 7階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 1,580万円 | 70.22m² | 3LDK / 7階 | 2018年2月〜2019年3月 |
| 1,680万円 | 89.04m² | 4LDK / 1階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 1,690万円 | 70.21m² | 3LDK / 5階 | 2017年1月〜2017年5月 |
| 1,690万円 | 70.21m² | 3LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 1,980万円 | 70.21m² | 3LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 1,430万円 | 70.21m² | 3LDK / 4階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 1,430万円 | 70.21m² | 3LDK / 5階 | 2016年9月 |
| 1,990万円 | 70.21m² | 3LDK / 1階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 1,390万円 | 70.21m² | 3LDK / 7階 | 2013年4月 |
| 1,580万円 | 89.04m² | 4LDK / 4階 | 2012年1月〜2012年7月 |
| 1,450万円 | 74.97m² | 3LDK / 10階 | 2010年5月〜2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,500万円 |
| 買取 | 900万円 〜 1,200万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.74万円64.4m²の部屋
〜11.63万円89.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルワージュ・フェルティくずはの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルワージュ・フェルティくずはが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2012年8月〜2012年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 71.97m² | 3LDK / 10階 | 2010年12月〜2011年3月 |
| 8万円 / 月 | 66.12m² | 3LDK / 9階 | 2011年2月 |
| 9万円 / 月 | 74.97m² | 3LDK / 10階 | 2010年8月〜2010年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ルワージュ・フェルティくずは周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 7.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.53%、 2年前→1年前：2.14%、 1年前→今年：-3.33% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
枚方市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルワージュ・フェルティくずは |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府枚方市東山2丁目7 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】建物外観を気になさる方へ、見た目の良い物件です
【周辺】郵便局枚方東山郵便局まで266ｍ
| 築年月（築年数） | 1996年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 80戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メロディーハイム樟葉東 | 1,179万円 〜 2,183万円 | 大阪府枚方市東山2丁目24 |
1994年7月（築31年） 地上5階 / 全51戸 |
| サーパス樟葉 | 1,584万円 〜 3,287万円 | 大阪府枚方市東山2丁目43-2 |
1997年9月（築28年） 地上8階 / 全82戸 |
| ダイアパレス樟葉 | 1,503万円 〜 2,607万円 | 大阪府枚方市東山1丁目45 |
1995年3月（築30年） 地上9階 / 全124戸 |
| シャトレワコー | 1,487万円 〜 2,446万円 | 大阪府枚方市東船橋1丁目86 |
1996年6月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ樟葉 | 1,672万円 〜 2,547万円 | 大阪府枚方市東船橋1丁目83 |
1997年9月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ひらかた北山アミスタ1号棟A | 1,994万円 〜 2,568万円 | 大阪府枚方市北山1丁目66-1 |
1995年10月（築30年） 地上3階 / 全18戸 |
| グリーンヒル吉井 | 1,316万円 〜 2,022万円 | 京都府八幡市男山吉井4-5 |
1994年8月（築31年） 地上4階 / 全15戸 |
| キョウエイマンション | 483万円 〜 886万円 | 大阪府枚方市長尾家具町4丁目19-3 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SANKYOBlossom | 675万円 〜 1,204万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目14-1 |
1997年8月（築28年） 地上4階 / 全19戸 |
| ステイツ南楠葉 | 2,120万円 〜 3,157万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目13-15 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全29戸 |
| ライオンズマンション楠葉並木通 | 1,652万円 〜 2,796万円 | 大阪府枚方市西船橋2丁目7-15 |
1995年8月（築30年） 地上8階 / 全55戸 |
| アペックスパラツィーナくずは | 579万円 〜 1,030万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目15-33 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全84戸 |
| メロディーハイム南楠葉 | 2,269万円 〜 3,660万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目24-15 |
1995年7月（築30年） 地上6階 / 全50戸 |
| ジュネスくずは | 660万円 〜 1,034万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目18-1 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| ベル・アーバニティ樟葉 | 1,506万円 〜 2,413万円 | 大阪府枚方市西船橋2丁目45-16 |
1995年10月（築30年） 地上5階 / 全47戸 |
| COCORO南楠葉 | 2,053万円 〜 3,058万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目34-20 |
1994年10月（築31年） 地上5階 / 全22戸 |
| αクラージュくずは | 619万円 〜 1,662万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目31-5 |
1994年6月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション楠葉 | 1,873万円 〜 4,110万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目32-30 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全64戸 |
| ベル・アーバニティ樟葉2 | 1,296万円 〜 1,996万円 | 大阪府枚方市西船橋2丁目59-20 |
1995年10月（築30年） 地上5階 / 全47戸 |
| プチシャトレミシュラン | 529万円 〜 805万円 | 大阪府枚方市牧野本町2丁目23-23 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全14戸 |
| リーガル・エクセレント | 682万円 〜 1,533万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目30-30 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| ユニライフ楠葉サザン | 1,761万円 〜 2,685万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目30-8 |
1994年9月（築31年） 地上5階 / 全15戸 |
| メロディーハイム南楠葉2番館 | 2,524万円 〜 4,180万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目67-1 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全40戸 |
| ノースビレッジ1 | 1,872万円 〜 2,819万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目66-7 |
1994年6月（築31年） 地上6階 / 全19戸 |
| プラス・ド・サンテ | 1,927万円 〜 2,982万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目21-15 |
1997年6月（築28年） 地上6階 / 全15戸 |
| メゾンハリマックス楠葉 | 2,881万円 〜 4,291万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目13-20 |
1996年1月（築29年） 地上6階 / 全31戸 |
| メゾンハリマックス楠葉弐番館 | 2,844万円 〜 4,697万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目13-15 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全36戸 |
| 藤和シティホームズ枚方牧野 | 1,470万円 〜 1,875万円 | 大阪府枚方市上島町11-1 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全71戸 |
| ミルディミル楠葉 | 699万円 〜 1,155万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目3-7 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全30戸 |
| ベルメゾン6番館 | 473万円 〜 881万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目27-13 |
1994年10月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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