価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府枚方市東山1丁目45
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,503 万円 65.12m²の部屋
〜2,607 万円 76.16m²の部屋
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枚方市・八幡市で販売活動強化中です!
【京阪くずは店】は枚方市・八幡市で売却物件を求めております。また周辺地域も含め買取強化中ですので、お気軽にご相談ください。
当社が永年培った信用と実績をもって、仕事が「熱い」「早い」を福屋不動産販売の自慢のポリシーとし、お客様の様々なニーズに迅速にお応えしていきます。
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京阪電鉄不動産株式会社くずは営業所では、枚方市・八幡市を重点エリアとして活動しております。弊社、既存分譲地も数多く存在しており、マンション・一戸建・土地の情報を数多く取り揃えています。京阪本線「樟葉」駅構内に営業所もございますので、皆様のご来店を心よりお待ちしております。
売主様に寄り添った売却活動を提案します
当社は、大阪市・枚方市・交野市を中心に不動産売買を行っている会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
迅速対応・高額査定・専門スタッフ常駐
30年以上査定に特化した経験を基に明瞭な販売計画で売主様の立場に寄り添った査定です。すでに売却済のお客様にはたくさんの感謝・お礼を頂いております。売主様にとって大事な事柄1,売却のスピード2,少しでも高く3,専門知識を持ったスタッフが売却後の税金・各種手続き・相続のご提案をさせていただきます。
地域密着の担当者がアドバイスいたします。
枚方営業所は昭和54年開設、永く地域の皆様に親しまれてまいりました。豊富な取引事例をもとに、親身にご相談承ります。不動産のことなら、どのようなことでもお気軽にご相談ください。
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伝えたいことは、香里不動産がお客様へお約束していることです。
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不動産の売却には不安がつきものだと思います。そんな不安を解消する為にも経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。またお客様から信頼され、喜ばれる売却を目指し、お客様の立場に立って提案や行動をします。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,503万円65.12m²の部屋23万円 / m²
〜2,607万円76.16m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス樟葉が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,180万円 | 74.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年7月 |
2,598万円 | 76.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年10月 |
1,798万円 | 71.96m² | 3LDK / 4階 | 2020年10月〜2020年11月 |
1,898万円 | 71.96m² | 3LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年9月 |
1,998万円 | 71.96m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
2,098万円 | 71.96m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年5月 |
1,580万円 | 71.96m² | 3LDK / 9階 | 2019年11月〜2020年1月 |
1,780万円 | 71.96m² | 3LDK / 9階 | 2019年10月 |
1,880万円 | 71.96m² | 3LDK / 9階 | 2019年6月〜2019年9月 |
1,480万円 | 65.12m² | 2LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年5月 |
1,520万円 | 65.12m² | 2LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
1,650万円 | 65.12m² | 2LDK / 4階 | 2017年11月〜2018年1月 |
1,480万円 | 65.12m² | 2LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年10月 |
1,980万円 | 71.96m² | 3LDK / 8階 | 2017年6月〜2017年10月 |
1,650万円 | 65.12m² | 2LDK / 4階 | 2016年10月〜2017年3月 |
1,899万円 | 70.18m² | 3LDK / 3階 | 2016年10月〜2017年2月 |
2,198万円 | 70.18m² | 3LDK / 4階 | 2016年8月〜2016年9月 |
1,580万円 | 69.58m² | 3LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年6月 |
1,450万円 | 64.22m² | 2LDK / 6階 | 2012年9月〜2012年10月 |
1,580万円 | 69.58m² | 3LDK / 1階 | 2011年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,503万円 |
買取 | 902万円 〜 1,202万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.92万円65.12m²の部屋
〜10.22万円76.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス樟葉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス樟葉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.9万円 / 月 | 76.16m² | 3LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年3月 |
9万円 / 月 | 71.96m² | 3LDK / 7階 | 2018年6月〜2018年10月 |
7.8万円 / 月 | 69.58m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 |
7.8万円 / 月 | 68.58m² | 3LDK / 2階 | 2017年9月〜2017年10月 |
7.8万円 / 月 | 69.58m² | 3LDK / 2階 | 2017年7月 |
8.5万円 / 月 | 71.95m² | 3LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年1月 |
7.9万円 / 月 | 76.16m² | 3LDK / 5階 | 2016年6月〜2016年8月 |
7.9万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2016年6月〜2016年7月 |
9.2万円 / 月 | 76.16m² | 3LDK / 5階 | 2016年4月〜2016年5月 |
7.5万円 / 月 | 71.95m² | 3LDK / 5階 | 2016年2月〜2016年4月 |
8万円 / 月 | 76.16m² | 3LDK / 5階 | 2016年3月 |
8万円 / 月 | 69.58m² | 3LDK / 2階 | 2014年6月〜2015年1月 |
8.4万円 / 月 | 69.58m² | 3LDK / 2階 | 2010年11月 |
8.4万円 / 月 | 69.58m² | 3LDK / 2階 | 2010年6月〜2010年9月 |
9万円 / 月 | 71.96m² | 3LDK / 7階 | 2009年11月 |
7.5万円 / 月 | 71.96m² | 3LDK / 5階 | 2009年7月 |
10万円 / 月 | 69.49m² | 3LDK / 7階 | 2009年2月 |
9万円 / 月 | 69.50m² | 3LDK / 7階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ダイアパレス樟葉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 7.15%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.53%、 2年前→1年前:2.14%、 1年前→今年:-3.33% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
枚方市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ダイアパレス樟葉 |
---|---|
所在地 | 大阪府枚方市東山1丁目45 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】徒歩 約6分(約480m)
【周辺】徒歩 約5分(約390m)
【周辺】徒歩 約7分(約550m)
【周辺】徒歩 約4分(約260m)
【周辺】徒歩 約8分(約600m)
【周辺】徒歩 約5分(約330m)
【周辺】徒歩 約2分(約120m)
【周辺】徒歩 約5分(約390m)
【周辺】徒歩 約6分(約460m)
築年月(築年数) | 1995年3月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階 / 地下1階建 | 総戸数 | 124戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メロディーハイム樟葉東 | 1,179万円 〜 2,183万円 | 大阪府枚方市東山2丁目24 |
1994年7月(築31年) 地上5階 / 全51戸 |
ルワージュ・フェルティくずは | 1,500万円 〜 2,804万円 | 大阪府枚方市東山2丁目7 |
1996年2月(築29年) 地上12階 / 全80戸 |
シャトレワコー | 1,487万円 〜 2,446万円 | 大阪府枚方市東船橋1丁目86 |
1996年6月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション楠葉並木通 | 1,652万円 〜 2,796万円 | 大阪府枚方市西船橋2丁目7-15 |
1995年8月(築30年) 地上8階 / 全55戸 |
ステイツ南楠葉 | 2,120万円 〜 3,157万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目13-15 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全29戸 |
グリーンヒル吉井 | 1,316万円 〜 2,022万円 | 京都府八幡市男山吉井4-5 |
1994年8月(築31年) 地上4階 / 全15戸 |
キザクラクズハハイツ | 637万円 〜 2,565万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目16-13 |
1993年8月(築32年) 地上4階 / 全25戸 |
メロディーハイム南楠葉 | 2,269万円 〜 3,660万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目24-15 |
1995年7月(築30年) 地上6階 / 全50戸 |
アペックスパラツィーナくずは | 579万円 〜 1,030万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目15-33 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全84戸 |
ジュネスくずは | 660万円 〜 1,034万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目18-1 |
1996年9月(築29年) 地上4階 / 全20戸 |
ひらかた北山アミスタ1号棟A | 1,994万円 〜 2,568万円 | 大阪府枚方市北山1丁目66-1 |
1995年10月(築30年) 地上3階 / 全18戸 |
ベル・アーバニティ樟葉 | 1,506万円 〜 2,413万円 | 大阪府枚方市西船橋2丁目45-16 |
1995年10月(築30年) 地上5階 / 全47戸 |
COCORO南楠葉 | 2,053万円 〜 3,058万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目34-20 |
1994年10月(築31年) 地上5階 / 全22戸 |
αクラージュくずは | 619万円 〜 1,662万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目31-5 |
1994年6月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション楠葉 | 1,873万円 〜 4,110万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目32-30 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全64戸 |
ベル・アーバニティ樟葉2 | 1,296万円 〜 1,996万円 | 大阪府枚方市西船橋2丁目59-20 |
1995年10月(築30年) 地上5階 / 全47戸 |
グランドコートクズハミナミ | 1,108万円 〜 1,386万円 | 大阪府枚方市招提東町1丁目38-5 |
1993年6月(築32年) 地上5階 / 全28戸 |
カトルセゾン四季 | 688万円 〜 1,261万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目30-16 |
1993年11月(築32年) 地上4階 / 全16戸 |
リーガル・エクセレント | 682万円 〜 1,533万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目30-30 |
1995年2月(築30年) 地上4階 / 全16戸 |
ユニライフ楠葉サザン | 1,761万円 〜 2,685万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目30-8 |
1994年9月(築31年) 地上5階 / 全15戸 |
キョウエイマンション | 483万円 〜 886万円 | 大阪府枚方市長尾家具町4丁目19-3 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メロディーハイム南楠葉2番館 | 2,524万円 〜 4,180万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目67-1 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全40戸 |
ノースビレッジ1 | 1,872万円 〜 2,819万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目66-7 |
1994年6月(築31年) 地上6階 / 全19戸 |
プチシャトレミシュラン | 529万円 〜 805万円 | 大阪府枚方市牧野本町2丁目23-23 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全14戸 |
メゾンハリマックス楠葉 | 2,881万円 〜 4,291万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目13-20 |
1996年1月(築29年) 地上6階 / 全31戸 |
グランドメゾン山中 | 1,280万円 〜 1,706万円 | 大阪府枚方市招提南町3丁目15-5 |
1993年7月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンハリマックス楠葉弐番館 | 2,844万円 〜 4,697万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目13-15 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全36戸 |
藤和シティホームズ枚方牧野 | 1,470万円 〜 1,875万円 | 大阪府枚方市上島町11-1 |
1995年3月(築30年) 地上8階 / 全71戸 |
ミルディミル楠葉 | 699万円 〜 1,155万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目3-7 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全30戸 |
ベルメゾン6番館 | 473万円 〜 881万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目27-13 |
1994年10月(築31年) 地上4階 / 全16戸 |
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