この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府枚方市茄子作4丁目31-20
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
749 万円 42.21m²の部屋
〜1,050 万円 48.06m²の部屋
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エバーグリーンの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
エバーグリーンの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
48.06m² | 2DK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
749万円 42.21m²の部屋 18万円 / m²
〜1,050万円 48.06m²の部屋 22万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(枚方市茄子作)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (枚方市茄子作 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 756万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 729万円 | 96.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 749万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 722万円 | 96.4％ |
このマンションと、枚方市茄子作の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
749万円 (42.21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 19万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 749万円 |
| 買取 | 449万円 〜 599万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.48万円 42.21m²の部屋
〜6.97万円 48.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エバーグリーン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 17.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.78% 、 2年前→1年前：8.54% 、 1年前→今年：2.22% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
枚方市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エバーグリーン |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府枚方市茄子作4丁目31-20 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【周辺】イズミヤ交野店 680m
【周辺】近畿大阪銀行交野支店 970m
【周辺】ローソンストア100枚方茄子作店 348m
【周辺】ローソン交野私部西店 698m
【周辺】キリン堂茄子作店 154m
【周辺】枚方高田郵便局 837m
【周辺】京都銀行交野支店 944m
| 築年月（築年数） | 1996年10月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランコート東香里ケ丘 | 1,248万円 〜 1,776万円 | 大阪府枚方市茄子作2丁目15-20 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全47戸 |
| 交野中央グリーンマンション | 1,374万円 〜 2,238万円 | 大阪府交野市私部西5丁目7-3 |
1998年10月（築26年） 地上7階 / 全119戸 |
| クレストプラザ | 517万円 〜 819万円 | 大阪府交野市私部西1丁目1-5 |
1998年1月（築27年） 地上6階 / 全25戸 |
| ウイステリア | 1,743万円 〜 3,452万円 | 大阪府交野市私部3丁目16-2 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全10戸 |
| ガルデンキサベ | 1,280万円 〜 1,587万円 | 大阪府交野市私部1丁目6-5 |
1994年12月（築30年） 地上4階 / 全15戸 |
| 交野グリーンマンション | 1,249万円 〜 1,892万円 | 大阪府交野市私部南2丁目23-12 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全77戸 |
| サンシティ交野 | 1,497万円 〜 2,320万円 | 大阪府交野市私部7丁目5-1 |
1996年9月（築28年） 地上7階 / 全68戸 |
| 交野スカイマンション | 1,081万円 〜 1,595万円 | 大阪府交野市向井田2丁目1 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全24戸 |
| 星田ロイヤルハイツ | 1,244万円 〜 1,876万円 | 大阪府交野市星田1丁目34-2 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全24戸 |
| デュアル交野 | 1,311万円 〜 2,090万円 | 大阪府交野市藤が尾2丁目5-16 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全58戸 |
| ラ・コンコルド | 1,601万円 〜 2,089万円 | 大阪府交野市森南1丁目9-5 |
1996年8月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| アスティック・アサダ | 1,429万円 〜 1,957万円 | 大阪府枚方市藤田町3-47 |
1995年1月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| ツキノキアサダ | 1,651万円 〜 2,259万円 | 大阪府枚方市藤田町1-15 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| インペリアルコート星田 | 1,382万円 〜 1,669万円 | 大阪府交野市星田5丁目10-13 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全15戸 |
| 藤和香里旭ケ丘ホームズ | 1,319万円 〜 1,755万円 | 大阪府寝屋川市成田東町28-15 |
1997年7月（築27年） 地上7階 / 全28戸 |
| メゾン・ド・山之上 | 409万円 〜 634万円 | 大阪府枚方市山之上4丁目30-9 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全19戸 |
| グランスター | 1,322万円 〜 1,655万円 | 大阪府交野市星田5丁目14-5 |
1995年9月（築29年） 地上6階 / 全17戸 |
| シェルコート星田 | 2,096万円 〜 3,061万円 | 大阪府交野市星田5丁目20-5 |
1997年11月（築27年） 地上8階 / 全34戸 |
| ルモン星田2番館 | 1,483万円 〜 1,760万円 | 大阪府寝屋川市寝屋2丁目1-31 |
1996年5月（築28年） 地上10階 / 全51戸 |
| アルカーサル星田 | 1,383万円 〜 1,878万円 | 大阪府交野市星田4丁目13-20 |
1996年6月（築28年） 地上5階 / 全40戸 |
| ルモン星田 | 1,288万円 〜 1,713万円 | 大阪府寝屋川市寝屋1丁目29-1 |
1995年6月（築29年） 地上7階 / 全49戸 |
| ステイツ香里ケ丘 | 2,088万円 〜 3,106万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘9丁目13-1 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全55戸 |
| ランフォルセ寝屋川 | 1,180万円 〜 1,785万円 | 大阪府寝屋川市寝屋1丁目3-1 |
1995年11月（築29年） 地上15階 / 全116戸 |
| ブランシュメゾン | 1,818万円 〜 2,522万円 | 大阪府交野市私市1丁目31 |
1996年10月（築28年） 地上4階 / 全10戸 |
| パーク・コート桜丘 | 1,788万円 〜 3,816万円 | 大阪府枚方市印田町52-15 |
1998年4月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レスポワール星田 | 1,242万円 〜 3,888万円 | 大阪府交野市星田5丁目29-8 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォルテ星ケ丘 | 1,701万円 〜 2,395万円 | 大阪府枚方市星丘1丁目25-15 |
1997年10月（築27年） 地上4階 / 全17戸 |
| 天の川フラット | 1,800万円 〜 2,449万円 | 大阪府枚方市星丘1丁目25-20 |
1998年6月（築26年） 地上4階 / 全21戸 |
| 東急ドエルアルス枚方桜が丘A棟 | 1,651万円 〜 2,276万円 | 大阪府枚方市桜丘町45-1 |
1997年7月（築27年） 地上13階 / 全1戸 |
| 東急ドエルアルス枚方桜が丘B棟 | 1,530万円 〜 2,067万円 | 大阪府枚方市桜丘町45-2 |
1997年3月（築28年） 地上12階 / 全70戸 |
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