この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府枚方市出口2丁目22-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,478 万円 65.4m²の部屋
〜1,994 万円 66.65m²の部屋
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枚方営業所は昭和54年開設、永く地域の皆様に親しまれてまいりました。豊富な取引事例をもとに、親身にご相談承ります。不動産のことなら、どのようなことでもお気軽にご相談ください。
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迅速対応・高額査定・専門スタッフ常駐
30年以上査定に特化した経験を基に明瞭な販売計画で売主様の立場に寄り添った査定です。すでに売却済のお客様にはたくさんの感謝・お礼を頂いております。売主様にとって大事な事柄1，売却のスピード2，少しでも高く3，専門知識を持ったスタッフが売却後の税金・各種手続き・相続のご提案をさせていただきます。
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◇大手３社のネット広告全てに掲載します。
◇広告に掲載する写真は研修を受けたスタッフのみが撮影編集。
◇毎月必ずチラシ広告を配布します。
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売却時の仲介手数料半額です♪
当社は寝屋川市を中心に不動産仲介や建築をさせて頂いている会社です。従来の売却時手数料は３％＋６万円（＋消費税）ですが、当社では半額の1.5％（＋消費税）となります。（3,000万円で売却の場合、1,056,000円⇒495,000円）もちろん販売にかかる業務内容は従来と同じ！是非ご相談を♪
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弊社はお客様のご要望を最優先に考えご満足頂けるように数多くの情報をご提供致します。エリアで長年の経験があり熟知しているスタッフがご提案致します。ご購入、ご売却のご相談は、ハウスドゥ 京阪くずはまで。
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店舗内観
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,478万円65.4m²の部屋23万円 / m²
〜1,994万円66.65m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(枚方市出口)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (枚方市出口 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,879万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,844万円 | 98.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,478万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,450万円 | 98.1％ |
このマンションと、枚方市出口の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,478万円 (65.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,478万円 |
| 買取 | 887万円 〜 1,182万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.12万円65.4m²の部屋
〜8.36万円66.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソシアハイツオクダの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソシアハイツオクダが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.6万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年6月〜2023年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 65.41m² | 3LDK / 3階 | 2021年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 66.65m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 66.65m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 66.65m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 66.65m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 65.42m² | 3LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 66.65m² | 3LDK / 1階 | 2014年11月〜2015年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 65.41m² | 3LDK / 2階 | 2014年11月〜2015年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 66.65m² | 3LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 66.65m² | 3LDK / 4階 | 2014年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 65.41m² | 3LDK / 4階 | 2014年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 65.41m² | 3LDK / 2階 | 2014年8月〜2014年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 65.41m² | 3LDK / 1階 | 2014年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 65.41m² | 3LDK / 3階 | 2013年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 65.41m² | 3LDK / 3階 | 2011年8月〜2012年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 65.41m² | 3LDK / 3階 | 2011年8月〜2012年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 65.41m² | 3LDK / 1階 | 2010年10月〜2012年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 66.65m² | 3LDK / 4階 | 2010年5月〜2010年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 65.41m² | 3LDK / 4階 | 2010年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ソシアハイツオクダ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 7.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.53%、 2年前→1年前：2.14%、 1年前→今年：-3.33% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
枚方市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ソシアハイツオクダ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府枚方市出口2丁目22-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】コンビニ「セブンイレブン枚方出口店まで262m」
【周辺】スーパー「阪急オアシス枚方出口店まで477m」
【周辺】小学校「枚方市立さだ西小学校まで982m」
【周辺】銀行「近畿大阪銀行枚方支店光善寺駅前出まで827m」
【周辺】ドラックストア 「ドラッグストアアカカベ出口店まで882m」
【周辺】ホームセンター「島忠ホームズ寝屋川店まで2722m」
| 築年月（築年数） | 1996年1月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルカディーナ・光善寺 | 1,242万円 〜 1,991万円 | 大阪府枚方市出口2丁目19-5 |
1995年4月（築30年） 地上6階 / 全77戸 |
| ミーテ・パラッツォ枚方公園 | 1,608万円 〜 2,353万円 | 大阪府枚方市出口1丁目8-5 |
1995年9月（築30年） 地上7階 / 全39戸 |
| アンビエント枚方公園 | 1,422万円 〜 2,101万円 | 大阪府枚方市出口1丁目8-10 |
1995年6月（築30年） 地上7階 / 全90戸 |
| チサンマンション枚方 | 1,649万円 〜 2,654万円 | 大阪府枚方市北中振3丁目8-1 |
1998年1月（築27年） 地上10階 / 全96戸 |
| ロータス・ユミ | 1,578万円 〜 2,088万円 | 大阪府枚方市北中振3丁目27-3 |
1996年12月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユニバーシティー光善寺 | 524万円 〜 755万円 | 大阪府枚方市北中振3丁目43-15 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全40戸 |
| ランフォルセ香里園 | 1,719万円 〜 2,504万円 | 大阪府寝屋川市香里西之町22-10 |
1997年5月（築28年） 地上15階 / 全86戸 |
| サンマンションベルデール香里翠香園 | 1,393万円 〜 2,328万円 | 大阪府枚方市翠香園町32-13 |
1996年11月（築29年） 地上5階 / 全76戸 |
| エスパシオ | 446万円 〜 608万円 | 大阪府枚方市東中振1丁目10-7 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全50戸 |
| グランヴィラ香里 | 1,486万円 〜 2,075万円 | 大阪府寝屋川市香里北之町24-5 |
1994年12月（築30年） 地上9階 / 全60戸 |
| スカイコート2 | 670万円 〜 1,223万円 | 大阪府寝屋川市香里北之町7-23 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全12戸 |
| グラン・ドムール今西 | 2,203万円 〜 3,034万円 | 大阪府枚方市堤町10-22 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全4戸 |
| A・R・G・コート | 1,748万円 〜 2,309万円 | 大阪府寝屋川市木屋町7-34 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全29戸 |
| パークサイドB&M | 1,401万円 〜 4,146万円 | 大阪府枚方市伊加賀南町9-15 |
1995年12月（築29年） 地上4階 / 全18戸 |
| 枚方公園ガーデンハウス | 2,293万円 〜 3,204万円 | 大阪府枚方市伊加賀北町6-20 |
1996年2月（築29年） 地上9階 / 全24戸 |
| 枚方パークハイツ | 2,007万円 〜 3,306万円 | 大阪府枚方市堤町2-1 |
1997年9月（築28年） 地上6階 / 全21戸 |
| マンションT&T | 1,517万円 〜 2,000万円 | 大阪府寝屋川市松屋町6-24 |
1994年9月（築31年） 地上6階 / 全15戸 |
| ラフィーネ香里園 | 1,761万円 〜 2,522万円 | 大阪府寝屋川市松屋町9-1 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全20戸 |
| 藤和ライブタウン枚方公園 | 1,920万円 〜 2,632万円 | 大阪府枚方市枚方元町6-20 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全113戸 |
| パルハセトン香里園 | 1,631万円 〜 2,614万円 | 大阪府枚方市香里園桜木町26-5 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全37戸 |
| 香里プラザ6 | 1,722万円 〜 2,419万円 | 大阪府寝屋川市日新町17-28 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全48戸 |
| アルス枚方・高塚町 | 1,768万円 〜 2,712万円 | 大阪府枚方市高塚町15-15 |
1995年12月（築29年） 地上6階 / 全51戸 |
| ヴィラ岡山手 | 556万円 〜 784万円 | 大阪府枚方市岡山手町11-110 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全50戸 |
| パークハイツ岡山手 | 1,728万円 〜 2,376万円 | 大阪府枚方市岡山手町11-76 |
1994年2月（築31年） 地上5階 / 全16戸 |
| セントネージュ香里2 | 1,203万円 〜 2,211万円 | 大阪府寝屋川市東香里園町29-30 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全11戸 |
| 藤和シティホームズ香里園 | 1,623万円 〜 2,510万円 | 大阪府寝屋川市日新町2-19 |
1995年1月（築30年） 地上10階 / 全69戸 |
| メロディーハイム香里園 | 1,548万円 〜 2,800万円 | 大阪府寝屋川市香里南之町15-16 |
1994年8月（築31年） 地上10階 / 全97戸 |
| ステイツ高槻・玉川新町 | 1,853万円 〜 2,242万円 | 大阪府高槻市玉川新町8-3 |
1996年7月（築29年） 地上7階 / 全58戸 |
| ビューステージ枚方岡山手 | 1,534万円 〜 2,038万円 | 大阪府枚方市岡山手町12-48 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全32戸 |
| ラクシュリアント | 2,008万円 〜 2,644万円 | 大阪府寝屋川市香里南之町13-2 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全11戸 |
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