価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府枚方市出口2丁目19-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,199 万円 62.02m²の部屋
〜1,961 万円 76.15m²の部屋
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売主様に寄り添った売却活動を提案します
当社は、枚方市・交野市・八幡市を中心に不動産売買を行っている会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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小数先鋭のスタッフが売却をサポート
伝えたいことは、香里不動産がお客様へお約束していることです。
◇仲介手数料以外の費用は一切頂きません。
◇大手３社のネット広告全てに掲載します。
◇広告に掲載する写真は研修を受けたスタッフのみが撮影編集。
◇毎月必ずチラシ広告を配布します。
◇ご購入者様にお得なリフォームプランをご提案します。
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弊社は一級建築士事務所として実働もしておりますので、専門知識が豊富でお客様の大切な不動産を少しでも高く売る事ができるよう、法令に則って直接アドバイスさせていただきます。
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店舗内観
枚方市、八幡市中心の不動産会社です
お客様には、最初から正確な情報をお伝えするなど、誠実に、信頼を大切にしたお付き合いをさせて頂いております。中小の不動産会社ならではの小回りの利いた営業をし、また情報の囲い込みを一切しないので、スピード感のある販売活動を致します。
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枚方市・八幡市の不動産売却は当社まで！
弊社はお客様のご要望を最優先に考えご満足頂けるように数多くの情報をご提供致します。エリアで長年の経験があり熟知しているスタッフがご提案致します。ご購入、ご売却のご相談は、ハウスドゥ 京阪くずはまで。
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,199万円 62.02m²の部屋 19万円 / m²
〜1,961万円 76.15m²の部屋 26万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルカディーナ・光善寺が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,180万円 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 1,650万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年3月〜2022年9月 |
| 1,720万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年7月〜2022年4月 |
| 1,750万円 | 72.25m² | 3LDK / 5階 | 2021年8月〜2022年2月 |
| 1,790万円 | 72.25m² | 3LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 1,750万円 | 76.15m² | 3LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 1,790万円 | 76.15m² | 3LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年4月 |
| 1,830万円 | 76.15m² | 3LDK / 4階 | 2020年11月 |
| 1,320万円 | 65.20m² | 3LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年5月 |
| 1,320万円 | 65.20m² | 3LDK / 6階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 1,170万円 | 70.15m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 1,170万円 | 70.15m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 1,498万円 | 72.25m² | 3LDK / 6階 | 2018年7月〜2019年2月 |
| 1,280万円 | 70.15m² | 3LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 1,290万円 | 62.02m² | 3LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年8月 |
| 1,598万円 | 72.25m² | 3LDK / 6階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 1,280万円 | 65.20m² | 3LDK / 6階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 1,798万円 | 72.00m² | 2LDK / 5階 | 2016年10月〜2017年6月 |
| 700万円 | 62.02m² | 3LDK / 2階 | 2017年5月 |
| 1,150万円 | 62.02m² | 3LDK / 2階 | 2015年9月〜2017年4月 |
| 1,498万円 | 72.94m² | 3LDK / 2階 | 2016年10月〜2017年3月 |
| 1,380万円 | 68.51m² | 3LDK / 6階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 1,230万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 1,190万円 | 72.25m² | 3LDK / 5階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 1,330万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2016年2月〜2016年6月 |
| 700万円 | 62.02m² | 3LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年8月 |
| 1,150万円 | 62.02m² | 3LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 1,280万円 | 65.20m² | 3LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年9月 |
| 1,180万円 | 65.20m² | 3LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年8月 |
| 1,298万円 | 65.20m² | 3LDK / 1階 | 2012年11月〜2013年3月 |
| 1,380万円 | 72.25m² | 3LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 880万円 | 65.20m² | 3LDK / 4階 | 2011年2月〜2011年4月 |
| 1,180万円 | 65.20m² | 3LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 1,480万円 | 72.75m² | 3LDK / 3階 | 2011年2月 |
| 1,580万円 | 62.02m² | 2LDK / 4階 | 2011年1月 |
| 1,580万円 | 62.02m² | 2LDK / 4階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 1,180万円 | 65.20m² | 3LDK / 4階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 1,180万円 | 65.20m² | 3LDK / 4階 | 2010年1月〜2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,199万円 |
| 買取 | 720万円 〜 960万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.38万円 62.02m²の部屋
〜8.85万円 76.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アルカディーナ・光善寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 17.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.78% 、 2年前→1年前：8.54% 、 1年前→今年：2.22% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
枚方市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルカディーナ・光善寺 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府枚方市出口2丁目19-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】光善寺駅(京阪 京阪本線)まで1081m
【周辺】枚方市立さだ西小学校まで1140m
【周辺】枚方市立さだ中学校まで954m
| 築年月（築年数） | 1995年4月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 77戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社 中道組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソシアハイツオクダ | 1,498万円 〜 2,059万円 | 大阪府枚方市出口2丁目22-8 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| ミーテ・パラッツォ枚方公園 | 1,712万円 〜 2,409万円 | 大阪府枚方市出口1丁目8-5 |
1995年9月（築29年） 地上7階 / 全39戸 |
| アンビエント枚方公園 | 1,430万円 〜 2,153万円 | 大阪府枚方市出口1丁目8-10 |
1995年6月（築29年） 地上7階 / 全90戸 |
| ロータス・ユミ | 1,603万円 〜 2,160万円 | 大阪府枚方市北中振3丁目27-3 |
1996年12月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユニバーシティー光善寺 | 533万円 〜 783万円 | 大阪府枚方市北中振3丁目43-15 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全40戸 |
| ベル・アーバニティ枚方 | 1,090万円 〜 1,690万円 | 大阪府枚方市南中振2丁目59-7 |
1993年11月（築31年） 地上5階 / 全48戸 |
| サンマンションベルデール香里翠香園 | 1,357万円 〜 2,257万円 | 大阪府枚方市翠香園町32-13 |
1996年11月（築28年） 地上5階 / 全76戸 |
| エスパシオ | 439万円 〜 630万円 | 大阪府枚方市東中振1丁目10-7 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全50戸 |
| グランヴィラ香里 | 1,540万円 〜 2,113万円 | 大阪府寝屋川市香里北之町24-5 |
1994年12月（築30年） 地上9階 / 全60戸 |
| スカイコート2 | 694万円 〜 1,243万円 | 大阪府寝屋川市香里北之町7-23 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全12戸 |
| グラン・ドムール今西 | 2,315万円 〜 3,085万円 | 大阪府枚方市堤町10-22 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全4戸 |
| スカイコート | 1,302万円 〜 2,219万円 | 大阪府寝屋川市香里北之町7-26 |
1993年5月（築31年） 地上4階 / 全24戸 |
| パークサイドB&M | 1,531万円 〜 4,389万円 | 大阪府枚方市伊加賀南町9-15 |
1995年12月（築29年） 地上4階 / 全18戸 |
| 枚方公園ガーデンハウス | 2,382万円 〜 3,220万円 | 大阪府枚方市伊加賀北町6-20 |
1996年2月（築29年） 地上9階 / 全24戸 |
| A・R・G・コート | 1,815万円 〜 2,354万円 | 大阪府寝屋川市木屋町7-34 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全29戸 |
| 藤和ライブタウン枚方公園 | 1,998万円 〜 2,652万円 | 大阪府枚方市枚方元町6-20 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全113戸 |
| マンションT&T | 1,419万円 〜 2,035万円 | 大阪府寝屋川市松屋町6-24 |
1994年9月（築30年） 地上6階 / 全15戸 |
| ラフィーネ香里園 | 1,823万円 〜 2,564万円 | 大阪府寝屋川市松屋町9-1 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全20戸 |
| 香里プラザ6 | 1,661万円 〜 2,290万円 | 大阪府寝屋川市日新町17-28 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全48戸 |
| パルハセトン香里園 | 1,698万円 〜 2,673万円 | 大阪府枚方市香里園桜木町26-5 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全37戸 |
| アルス枚方・高塚町 | 1,717万円 〜 2,548万円 | 大阪府枚方市高塚町15-15 |
1995年12月（築29年） 地上6階 / 全51戸 |
| ヴィラ岡山手 | 603万円 〜 817万円 | 大阪府枚方市岡山手町11-110 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全50戸 |
| パークハイツ岡山手 | 1,862万円 〜 2,467万円 | 大阪府枚方市岡山手町11-76 |
1994年2月（築31年） 地上5階 / 全16戸 |
| ステイツ高槻・玉川新町 | 1,860万円 〜 2,253万円 | 大阪府高槻市玉川新町8-3 |
1996年7月（築28年） 地上7階 / 全58戸 |
| セントネージュ香里2 | 1,250万円 〜 2,257万円 | 大阪府寝屋川市東香里園町29-30 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全11戸 |
| ビューステージ枚方岡山手 | 1,498万円 〜 2,113万円 | 大阪府枚方市岡山手町12-48 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全32戸 |
| メゾンソレイユ | 1,623万円 〜 2,036万円 | 大阪府高槻市芝生町1丁目56-8 |
1993年6月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| 藤和シティホームズ香里園 | 1,683万円 〜 2,557万円 | 大阪府寝屋川市日新町2-19 |
1995年1月（築30年） 地上10階 / 全69戸 |
| メロディーハイム香里園 | 1,577万円 〜 2,802万円 | 大阪府寝屋川市香里南之町15-16 |
1994年8月（築30年） 地上10階 / 全97戸 |
| ラクシュリアント | 2,078万円 〜 2,688万円 | 大阪府寝屋川市香里南之町13-2 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全11戸 |
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