価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府枚方市出口2丁目19-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,242 万円 62.02m²の部屋
〜1,991 万円 76.15m²の部屋
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地域密着の担当者がアドバイスいたします。
枚方営業所は昭和54年開設、永く地域の皆様に親しまれてまいりました。豊富な取引事例をもとに、親身にご相談承ります。不動産のことなら、どのようなことでもお気軽にご相談ください。
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迅速対応・高額査定・専門スタッフ常駐
30年以上査定に特化した経験を基に明瞭な販売計画で売主様の立場に寄り添った査定です。すでに売却済のお客様にはたくさんの感謝・お礼を頂いております。売主様にとって大事な事柄1，売却のスピード2，少しでも高く3，専門知識を持ったスタッフが売却後の税金・各種手続き・相続のご提案をさせていただきます。
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地域密着型店舗の専門スタッフが対応します
当社は地域密着型の店舗展開をしております。充実したネットワークとＣＭや多数の広告媒体で購入希望の方が沢山いらっしゃいますのでスピーディーに売却する事が出来ます。福屋不動産販売 枚方店の販売力を是非お試し下さい！！
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売主様に寄り添った売却活動を提案します
当社は、大阪市・枚方市・交野市を中心に不動産売買を行っている会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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小数先鋭のスタッフが売却をサポート
伝えたいことは、香里不動産がお客様へお約束していることです。
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◇大手３社のネット広告全てに掲載します。
◇広告に掲載する写真は研修を受けたスタッフのみが撮影編集。
◇毎月必ずチラシ広告を配布します。
◇ご購入者様にお得なリフォームプランをご提案します。
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販売力No.1！売却専門スタッフが担当！
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください！！
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売却時の仲介手数料半額です♪
当社は寝屋川市を中心に不動産仲介や建築をさせて頂いている会社です。従来の売却時手数料は３％＋６万円（＋消費税）ですが、当社では半額の1.5％（＋消費税）となります。（3,000万円で売却の場合、1,056,000円⇒495,000円）もちろん販売にかかる業務内容は従来と同じ！是非ご相談を♪
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枚方市・八幡市の不動産売却は当社まで！
弊社はお客様のご要望を最優先に考えご満足頂けるように数多くの情報をご提供致します。エリアで長年の経験があり熟知しているスタッフがご提案致します。ご購入、ご売却のご相談は、ハウスドゥ 京阪くずはまで。
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買取保証付きのスピード売却査定！
当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。
店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,242万円62.02m²の部屋20万円 / m²
〜1,991万円76.15m²の部屋26万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルカディーナ・光善寺が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,180万円 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 1,650万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年3月〜2022年9月 |
| 1,720万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年7月〜2022年4月 |
| 1,750万円 | 72.25m² | 3LDK / 5階 | 2021年8月〜2022年2月 |
| 1,790万円 | 72.25m² | 3LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 1,750万円 | 76.15m² | 3LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 1,790万円 | 76.15m² | 3LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年4月 |
| 1,830万円 | 76.15m² | 3LDK / 4階 | 2020年11月 |
| 1,320万円 | 65.20m² | 3LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年5月 |
| 1,320万円 | 65.20m² | 3LDK / 6階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 1,170万円 | 70.15m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 1,170万円 | 70.15m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 1,498万円 | 72.25m² | 3LDK / 6階 | 2018年7月〜2019年2月 |
| 1,280万円 | 70.15m² | 3LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 1,290万円 | 62.02m² | 3LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年8月 |
| 1,598万円 | 72.25m² | 3LDK / 6階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 1,280万円 | 65.20m² | 3LDK / 6階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 1,798万円 | 72.00m² | 2LDK / 5階 | 2016年10月〜2017年6月 |
| 700万円 | 62.02m² | 3LDK / 2階 | 2017年5月 |
| 1,150万円 | 62.02m² | 3LDK / 2階 | 2015年9月〜2017年4月 |
| 1,498万円 | 72.94m² | 3LDK / 2階 | 2016年10月〜2017年3月 |
| 1,380万円 | 68.51m² | 3LDK / 6階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 1,230万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 1,190万円 | 72.25m² | 3LDK / 5階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 1,330万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2016年2月〜2016年6月 |
| 700万円 | 62.02m² | 3LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年8月 |
| 1,150万円 | 62.02m² | 3LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 1,280万円 | 65.20m² | 3LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年9月 |
| 1,180万円 | 65.20m² | 3LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年8月 |
| 1,298万円 | 65.20m² | 3LDK / 1階 | 2012年11月〜2013年3月 |
| 1,380万円 | 72.25m² | 3LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 880万円 | 65.20m² | 3LDK / 4階 | 2011年2月〜2011年4月 |
| 1,180万円 | 65.20m² | 3LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 1,480万円 | 72.75m² | 3LDK / 3階 | 2011年2月 |
| 1,580万円 | 62.02m² | 2LDK / 4階 | 2011年1月 |
| 1,580万円 | 62.02m² | 2LDK / 4階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 1,180万円 | 65.20m² | 3LDK / 4階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 1,180万円 | 65.20m² | 3LDK / 4階 | 2010年1月〜2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,242万円 |
| 買取 | 745万円 〜 994万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.43万円62.02m²の部屋
〜8.96万円76.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルカディーナ・光善寺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルカディーナ・光善寺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 65.20m² | 2LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 74.31m² | 3LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年11月 |
| 6万円 / 月 | 67.53m² | 3LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 74.31m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 6万円 / 月 | 74.31m² | 3LDK / 5階 | 2017年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.20m² | 3LDK / 5階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 67.53m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 67.53m² | 3LDK / 1階 | 2012年4月〜2013年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 67.53m² | 3LDK / 1階 | 2012年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アルカディーナ・光善寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 7.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.53%、 2年前→1年前：2.14%、 1年前→今年：-3.33% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
枚方市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルカディーナ・光善寺 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府枚方市出口2丁目19-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】光善寺駅(京阪 京阪本線)まで1081m
【周辺】枚方市立さだ西小学校まで1140m
【周辺】枚方市立さだ中学校まで954m
| 築年月（築年数） | 1995年4月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 77戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社 中道組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソシアハイツオクダ | 1,478万円 〜 1,994万円 | 大阪府枚方市出口2丁目22-8 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| ミーテ・パラッツォ枚方公園 | 1,608万円 〜 2,353万円 | 大阪府枚方市出口1丁目8-5 |
1995年9月（築30年） 地上7階 / 全39戸 |
| アンビエント枚方公園 | 1,422万円 〜 2,101万円 | 大阪府枚方市出口1丁目8-10 |
1995年6月（築30年） 地上7階 / 全90戸 |
| ロータス・ユミ | 1,578万円 〜 2,088万円 | 大阪府枚方市北中振3丁目27-3 |
1996年12月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユニバーシティー光善寺 | 524万円 〜 755万円 | 大阪府枚方市北中振3丁目43-15 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全40戸 |
| ベル・アーバニティ枚方 | 1,095万円 〜 1,666万円 | 大阪府枚方市南中振2丁目59-7 |
1993年11月（築32年） 地上5階 / 全48戸 |
| サンマンションベルデール香里翠香園 | 1,393万円 〜 2,328万円 | 大阪府枚方市翠香園町32-13 |
1996年11月（築29年） 地上5階 / 全76戸 |
| エスパシオ | 446万円 〜 608万円 | 大阪府枚方市東中振1丁目10-7 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全50戸 |
| グランヴィラ香里 | 1,486万円 〜 2,075万円 | 大阪府寝屋川市香里北之町24-5 |
1994年12月（築30年） 地上9階 / 全60戸 |
| スカイコート2 | 670万円 〜 1,223万円 | 大阪府寝屋川市香里北之町7-23 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全12戸 |
| グラン・ドムール今西 | 2,203万円 〜 3,034万円 | 大阪府枚方市堤町10-22 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全4戸 |
| スカイコート | 1,256万円 〜 2,180万円 | 大阪府寝屋川市香里北之町7-26 |
1993年5月（築32年） 地上4階 / 全24戸 |
| パークサイドB&M | 1,401万円 〜 4,146万円 | 大阪府枚方市伊加賀南町9-15 |
1995年12月（築29年） 地上4階 / 全18戸 |
| 枚方公園ガーデンハウス | 2,293万円 〜 3,204万円 | 大阪府枚方市伊加賀北町6-20 |
1996年2月（築29年） 地上9階 / 全24戸 |
| A・R・G・コート | 1,748万円 〜 2,309万円 | 大阪府寝屋川市木屋町7-34 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全29戸 |
| 藤和ライブタウン枚方公園 | 1,920万円 〜 2,632万円 | 大阪府枚方市枚方元町6-20 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全113戸 |
| マンションT&T | 1,517万円 〜 2,000万円 | 大阪府寝屋川市松屋町6-24 |
1994年9月（築31年） 地上6階 / 全15戸 |
| ラフィーネ香里園 | 1,761万円 〜 2,522万円 | 大阪府寝屋川市松屋町9-1 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全20戸 |
| 香里プラザ6 | 1,722万円 〜 2,419万円 | 大阪府寝屋川市日新町17-28 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全48戸 |
| パルハセトン香里園 | 1,631万円 〜 2,614万円 | 大阪府枚方市香里園桜木町26-5 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全37戸 |
| アルス枚方・高塚町 | 1,768万円 〜 2,712万円 | 大阪府枚方市高塚町15-15 |
1995年12月（築29年） 地上6階 / 全51戸 |
| ヴィラ岡山手 | 556万円 〜 784万円 | 大阪府枚方市岡山手町11-110 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全50戸 |
| パークハイツ岡山手 | 1,728万円 〜 2,376万円 | 大阪府枚方市岡山手町11-76 |
1994年2月（築31年） 地上5階 / 全16戸 |
| ステイツ高槻・玉川新町 | 1,853万円 〜 2,242万円 | 大阪府高槻市玉川新町8-3 |
1996年7月（築29年） 地上7階 / 全58戸 |
| セントネージュ香里2 | 1,203万円 〜 2,211万円 | 大阪府寝屋川市東香里園町29-30 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全11戸 |
| ビューステージ枚方岡山手 | 1,534万円 〜 2,038万円 | 大阪府枚方市岡山手町12-48 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全32戸 |
| メゾンソレイユ | 1,527万円 〜 1,920万円 | 大阪府高槻市芝生町1丁目56-8 |
1993年6月（築32年） 地上4階 / 全16戸 |
| 藤和シティホームズ香里園 | 1,623万円 〜 2,510万円 | 大阪府寝屋川市日新町2-19 |
1995年1月（築30年） 地上10階 / 全69戸 |
| メロディーハイム香里園 | 1,548万円 〜 2,800万円 | 大阪府寝屋川市香里南之町15-16 |
1994年8月（築31年） 地上10階 / 全97戸 |
| ラクシュリアント | 2,008万円 〜 2,644万円 | 大阪府寝屋川市香里南之町13-2 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全11戸 |
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