この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府枚方市北中振1丁目17-14
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,370 万円 41m²の部屋
〜1,989 万円 45.2m²の部屋
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売主様に寄り添った売却活動を提案します
当社は、大阪市・枚方市・交野市を中心に不動産売買を行っている会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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交野市・枚方市の不動産売却は当社まで！
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大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。
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店舗内観
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,370万円41m²の部屋33万円 / m²
〜1,989万円45.2m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(枚方市北中振)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (枚方市北中振 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,604万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,558万円 | 97.1％ |
| 築20年(7年後) | 1,438万円 | 89.6％ |
| 築25年(12年後) | 1,318万円 | 82.2％ |
| 築30年(17年後) | 1,199万円 | 74.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 1,370万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 1,330万円 | 97.1％ |
| 7年後(築20年) | 1,228万円 | 89.6％ |
| 12年後(築25年) | 1,126万円 | 82.2％ |
| 17年後(築30年) | 1,024万円 | 74.7％ |
このマンションと、枚方市北中振の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,370万円 (41m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,370万円 |
| 買取 | 822万円 〜 1,096万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.59万円41m²の部屋
〜9.55万円45.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レオン光善寺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレオン光善寺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.4万円 / 月 | 41.32m² | 1LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 41.32m² | 1LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 41.26m² | 1LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 41.26m² | 1LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 41.26m² | 1LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 41.32m² | 1LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 41.32m² | 1LDK / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 41.26m² | 1LDK / 6階 | 2020年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 41.26m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 41.32m² | 1LDK / 2階 | 2019年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 41.32m² | 1LDK / 4階 | 2018年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 41.32m² | 1LDK / 4階 | 2018年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 45.20m² | 1LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 41.32m² | 1LDK / 4階 | 2018年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 41.26m² | 1LDK / 6階 | 2017年9月〜2018年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 45.20m² | 1LDK / 2階 | 2018年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 41.32m² | 1LDK / 4階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 41.32m² | 1LDK / 5階 | 2017年7月〜2018年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 41.32m² | 1LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 41.26m² | 1LDK / 5階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 41.32m² | 1LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 41.32m² | 1LDK / 6階 | 2017年1月〜2017年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 41.32m² | 1LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 41.32m² | 1LDK / 5階 | 2017年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 41.32m² | 1LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 41.32m² | 1LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 41.32m² | 1LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 45.20m² | 1LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 41.32m² | 1LDK / 2階 | 2015年8月〜2016年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 45.20m² | 1LDK / 6階 | 2015年8月〜2015年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2014年10月〜2015年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 41.32m² | 1LDK / 3階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 41.26m² | 1LDK / 6階 | 2014年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2014年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 45.20m² | 1LDK / 6階 | 2013年5月〜2013年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 41.26m² | 1LDK / 4階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 41.26m² | 1LDK / 2階 | 2011年12月〜2012年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 41.32m² | 1LDK / 2階 | 2011年12月〜2012年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 45.20m² | 1LDK / 2階 | 2011年12月〜2012年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 41.26m² | 1LDK / 6階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 41.26m² | 1LDK / 5階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 41.26m² | 1LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 41.26m² | 1LDK / 3階 | 2012年2月〜2012年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レオン光善寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 7.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.53%、 2年前→1年前：2.14%、 1年前→今年：-3.33% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
枚方市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
LeonKozenjiは大阪府枚方市北中振にあり、京阪本線の光善寺駅から徒歩1分ほどでアクセス可能です。2012年3月に竣工した6階建てのマンションで、建物構造については地震・火事などの災害に強いRC（鉄筋コンクリート）となっています。近隣エリアには、大阪市立高等学校や枚方中振郵便局、枚方市立蹉駝図書館などがあるほか、京阪国道や外環状線といった道路が通っています。
| マンション名称 | レオン光善寺 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府枚方市北中振1丁目17-14 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】スーパーストアナカガワ 光善寺店（112m）
【周辺】吉田病院（561m）
【周辺】枚方市立蹉だ図書館（315m）
【周辺】枚方中振郵便局（238m）
【周辺】食品館アプロ 枚方店（1091m）
【周辺】枚方警察署 蹉蛇交番（231m）
【周辺】ローソンプラス 光善寺店（96m）
【周辺】薬 マツモトキヨシ 光善寺駅前店（93m）
| 築年月（築年数） | 2012年3月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・香里園レジデンス | 2,112万円 〜 6,697万円 | 大阪府寝屋川市香里本通町8-1 |
2014年1月（築11年） 地上25階 / 全151戸 |
| サンメゾン香里園エルグレースグリーンコート | 2,627万円 〜 3,558万円 | 大阪府寝屋川市松屋町2-1 |
2013年10月（築12年） 地上15階 / 全260戸 |
| アークレジデンス枚方公園駅前 | 2,902万円 〜 4,449万円 | 大阪府枚方市伊加賀東町2-39 |
2013年8月（築12年） 地上15階 / 全55戸 |
| サンメゾン香里園エルグレースブライトコート | 2,722万円 〜 3,659万円 | 大阪府寝屋川市松屋町1 |
2013年10月（築12年） 地上15階 / 全260戸 |
| リフレス枚方公園 | 3,032万円 〜 3,956万円 | 大阪府枚方市堤町5-2 |
2013年10月（築12年） 地上14階 / 全32戸 |
| BRAVECOURT香里園 | 1,901万円 〜 2,893万円 | 大阪府寝屋川市木屋元町5-2 |
2010年6月（築15年） 地上9階 / 全35戸 |
| BRANZ香里ヶ丘 | 2,838万円 〜 3,627万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘4丁目3-1 |
2013年8月（築12年） 地上12階 / 全87戸 |
| ヤワタヤビルディングアネックス | 1,162万円 〜 1,500万円 | 大阪府枚方市岡本町8-1 |
2012年10月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピコット7 | 1,412万円 〜 2,151万円 | 大阪府枚方市新町1丁目13-45 |
2013年4月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 花梨 | 1,225万円 〜 1,585万円 | 大阪府枚方市岡本町10-5 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全19戸 |
| TRUSTHILLS | 1,876万円 〜 2,499万円 | 大阪府枚方市岡東町14 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全16戸 |
| アピリラージュ | 1,176万円 〜 3,336万円 | 大阪府枚方市岡本町4-7 |
2013年1月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| レジデンス櫂枚方駅前 | 1,673万円 〜 2,191万円 | 大阪府枚方市新町1丁目10-1 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| コンソラーレ | 1,430万円 〜 2,076万円 | 大阪府枚方市大垣内町2丁目16-11 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マーブルコート新町 | 1,228万円 〜 1,691万円 | 大阪府枚方市新町2丁目1-12 |
2012年2月（築13年） 地上7階 / 全12戸 |
| ストークレジデンス枚方新町 | 1,203万円 〜 4,262万円 | 大阪府枚方市新町1丁目4-15 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| ユグドラシルHAZAMA | 1,512万円 〜 1,958万円 | 大阪府枚方市川原町5-5 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| ランフォルセ枚方セントレ | 2,910万円 〜 4,097万円 | 大阪府枚方市宮之阪1丁目12-1 |
2014年2月（築11年） 地上14階 / 全88戸 |
| ベロフィオーレ宮之阪 | 1,366万円 〜 4,236万円 | 大阪府枚方市宮之阪1丁目15-3 |
2014年2月（築11年） 地上8階 / 全39戸 |
| カーロヴィアラッテア | 776万円 〜 997万円 | 大阪府枚方市磯島南町5-10 |
2013年1月（築12年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| テラス天の川 | 1,514万円 〜 3,287万円 | 大阪府枚方市宮之阪1丁目22-1 |
2014年2月（築11年） 地上8階 / 全24戸 |
| サンドール十二番館 | 975万円 〜 1,528万円 | 大阪府枚方市宮之阪2丁目14-20 |
2013年4月（築12年） 地上10階 / 全30戸 |
| サンステラ | 1,014万円 〜 1,315万円 | 大阪府枚方市禁野本町1丁目18-7 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全15戸 |
| さくら天の川 | 765万円 〜 1,756万円 | 大阪府枚方市西禁野1丁目3-5 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全13戸 |
| 槻 | 2,893万円 〜 3,714万円 | 大阪府高槻市芝生町1丁目49-20 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランツ寝屋川 | 893万円 〜 1,175万円 | 大阪府寝屋川市早子町2-19 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全10戸 |
| エルグレース寝屋川 | 2,436万円 〜 4,182万円 | 大阪府寝屋川市早子町12-10 |
2011年10月（築14年） 地上9階 / 全24戸 |
| プレサンスロジェ枚方御殿山 | 2,886万円 〜 3,490万円 | 大阪府枚方市御殿山町6-16 |
2013年4月（築12年） 地上12階 / 全44戸 |
| アールグレーコート | 1,018万円 〜 1,445万円 | 大阪府高槻市芝生町2丁目8-7 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・ライオンズ枚方御殿山プラザレジデンス | 3,014万円 〜 3,449万円 | 大阪府枚方市上野2丁目4-1 |
2010年7月（築15年） 地上11階 / 全352戸 |
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