福岡県福岡市南区向新町2丁目4-10
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,076 万円 66.91m²の部屋
〜2,910 万円 80.44m²の部屋
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店舗内観
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お客様のご要望をしっかりとお聞きし、多店舗展開によるネットワークを活用した販売活動を行います。売買契約の締結、物件の引き渡しまで、早期売却に向けサポートをいたします。お急ぎで売却をご検討のお客様には、ＦＵＫＵＹＡグループでの買取サービスがございます。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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いい取引は、いい不動産エージェントから。
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太宰府市・筑紫野市・大野城市不動産売買専門店です。地元密着の企業で、エリアを絞り不動産売買と仕事内容も絞り込むことで精度の高い売買を実現しています。地域一番での売却額と売却スピードを目指しています。地元の不動産売買を知り尽くした「みらいえ」にご相談ください。
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本人/家族の居住用マンションですか？
エイルヴィラ大橋南の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格2,880万円 |
80.44m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,076万円66.91m²の部屋31万円 / m²
〜2,910万円80.44m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区向新町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市南区向新町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,857万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,809万円 | 97.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 2,076万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 2,021万円 | 97.4％ |
このマンションと、福岡市南区向新町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,076万円 (66.91m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 27万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイルヴィラ大橋南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 80.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年8月 |
| 2,880万円 | 80.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年6月 |
| 2,990万円 | 80.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 2,499万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 1,950万円 | 67.57m² | 3LDK / 3階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 1,950万円 | 67.57m² | 3LDK / 3階 | 2021年2月 |
| 1,950万円 | 66.91m² | 2LDK / 8階 | 2017年8月〜2017年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,076万円 |
| 買取 | 1,246万円 〜 1,661万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
7.81万円66.91m²の部屋
〜10.46万円80.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エイルヴィラ大橋南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイルヴィラ大橋南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 66.91m² | 2LDK / 8階 | 2016年9月〜2017年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.91m² | 2LDK / 8階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 8万円 / 月 | 66.91m² | 2LDK / 8階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 8万円 / 月 | 66.91m² | 2LDK / 8階 | 2014年8月〜2015年8月 |
| 8万円 / 月 | 66.91m² | 2LDK / 8階 | 2014年3月〜2014年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エイルヴィラ大橋南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 8.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.25%、 2年前→1年前：5.21%、 1年前→今年：0.65% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エイルヴィラ大橋南 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市南区向新町2丁目4-10 |
| 交通 |
|
【外観】洗練されたデザインのエントランス。毎日のお出かけや帰宅時に緑を感じるとリラックスできますね。
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】外環状道路そば。野多目ICも近く、お出かけや通勤にも便利な立地です。
【周辺】野多目小学校 徒歩 約8分（約600m）
【周辺】三宅中学校 徒歩 約22分（約1700m）
【周辺】野多目東公園 徒歩 約7分（約550m）
【周辺】みやけ保育園 徒歩 約6分（約450m）
【周辺】曰佐幼稚園 徒歩 約9分（約700m）
【周辺】マルキョウ曰佐店 徒歩 約7分（約500m）
【周辺】サニー向新町店 徒歩 約6分（約450m）
【周辺】マツモトキヨシ向新町店 徒歩 約4分（約260m）
【周辺】那珂川病院 徒歩 約5分（約400m）
【周辺】福岡野多目郵便局 徒歩 約4分（約250m）
| 築年月（築年数） | 1996年12月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月2日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスポワール95 | 1,761万円 〜 2,365万円 | 福岡県福岡市南区向新町2丁目2-33 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 藤九ミネラルマンション | 1,542万円 〜 2,441万円 | 福岡県福岡市南区向新町1丁目13-18 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| コンフォート博多南 | 1,866万円 〜 2,531万円 | 福岡県福岡市南区向新町2丁目12-6 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| フローラ野多目 | 1,531万円 〜 2,537万円 | 福岡県福岡市南区野多目1丁目1-13 |
1997年9月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アムール大橋南 | 994万円 〜 1,604万円 | 福岡県福岡市南区野多目2丁目28-10 |
1994年12月（築30年） 地上8階 / 全63戸 |
| ダイアパレスグランデージ大橋南六番館 | 1,596万円 〜 2,111万円 | 福岡県福岡市南区野多目2丁目3-39 |
1998年5月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| キャッスル井上 | 1,086万円 〜 1,392万円 | 福岡県福岡市南区的場2丁目31-10 |
1997年6月（築28年） 地上6階 / 全16戸 |
| エンゼルハイム大橋南 | 1,844万円 〜 3,246万円 | 福岡県福岡市南区的場2丁目4-6 |
1997年5月（築28年） 地上7階 / 全51戸 |
| ハイホーム的場 | 630万円 〜 852万円 | 福岡県福岡市南区的場1丁目8-20 |
1998年6月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスグランデージ大橋南七番館 | 1,811万円 〜 2,651万円 | 福岡県福岡市南区和田1丁目12-10 |
1998年9月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハウスイン | 576万円 〜 1,583万円 | 福岡県福岡市南区和田1丁目2-3 |
1997年1月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エトワール希 | 1,463万円 〜 1,850万円 | 福岡県福岡市南区曰佐5丁目12-13 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| アプローズ大橋南 | 1,268万円 〜 2,103万円 | 福岡県福岡市南区野多目1丁目12-20 |
1998年11月（築26年） 地上7階 / 全29戸 |
| ヴィラ三光 | 667万円 〜 844万円 | 福岡県福岡市南区曰佐1丁目26-15 |
1994年12月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオ南大橋 | 1,837万円 〜 2,540万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目33-20 |
1995年10月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コーポエフ・エム | 1,228万円 〜 1,551万円 | 福岡県福岡市南区曰佐5丁目15-29 |
1997年9月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| ヴィラージュ荷稲 | 1,882万円 〜 2,487万円 | 福岡県福岡市南区的場1丁目21-5 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全24戸 |
| エステートマンション老司 | 1,410万円 〜 1,719万円 | 福岡県福岡市南区老司2丁目14-24 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全19戸 |
| グレースマンションヤナセ | 1,606万円 〜 2,357万円 | 福岡県福岡市南区柳瀬1丁目1-20 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティオ老司 | 1,974万円 〜 2,917万円 | 福岡県福岡市南区老司1丁目17-11 |
1995年2月（築30年） 地上6階 / 全26戸 |
| ポラリス三宅 | 1,975万円 〜 2,898万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目25-28 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全36戸 |
| キャロット385 | 635万円 〜 1,695万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目26-23 |
1995年10月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| PUREファースト | 547万円 〜 764万円 | 福岡県福岡市南区横手4丁目13-21 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レークサイド野多目東 | 1,330万円 〜 2,937万円 | 福岡県福岡市南区野多目3丁目1-2 |
1995年5月（築30年） 地上12階 / 全130戸 |
| TNアルテミス | 877万円 〜 1,026万円 | 福岡県福岡市南区老司2丁目5-36 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全14戸 |
| スクエア西大橋 | 636万円 〜 861万円 | 福岡県福岡市南区三宅2丁目25-36 |
1995年9月（築30年） 地上4階 / 全63戸 |
| シャトル香貴 | 1,158万円 〜 1,919万円 | 福岡県福岡市南区警弥郷2丁目11-20 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレイドル大長 | 1,567万円 〜 1,872万円 | 福岡県福岡市南区警弥郷1丁目15-10 |
1998年7月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルメゾン・サウスコート | 1,840万円 〜 2,520万円 | 福岡県福岡市南区老司3丁目1-1 |
1998年6月（築27年） 地上5階 / 全18戸 |
| アーサー曰佐エクシオ | 1,351万円 〜 2,396万円 | 福岡県福岡市南区曰佐2丁目19-34 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全29戸 |
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