大阪府枚方市磯島南町7-5
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
2,250 万円 64.02m²の部屋
〜3,554 万円 75.54m²の部屋
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【外観】
1/6
【エントランス】
2/6
【駐車場】念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
3/6
【周辺】枚方市駅(京阪 京阪本線)まで822m
4/6
【周辺】枚方市立磯島小学校まで1040m
5/6
【周辺】枚方市立渚西中学校まで1949m
6/6ランフォルセ枚方天の川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ランフォルセ枚方天の川の売却に役立つ情報をチェック！
ランフォルセ枚方天の川の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 2,898万円 |
64.86m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,250万円 （35万円 / m²） 64.02m²の部屋
〜3,554万円 （47万円 / m²） 75.54m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(枚方市磯島南町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,226万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,106万円 | 94.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 2,250万円 |
| 3年後(築30年) | 94.6％ | 2,129万円 |
このマンションと、枚方市磯島南町の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,250万円 (64.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 37万円 / m² |
ランフォルセ枚方天の川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 3.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.80%、 2年前→1年前：-1.29%、 1年前→今年：3.48% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.75% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
枚方市
大阪府
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにランフォルセ枚方天の川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,998万円 | 64.86m² | 3LDK / 3階 | 2025年6月〜2025年9月 |
| 2,998万円 | 70.58m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 2,080万円 | 64.02m² | 3LDK / 6階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 2,180万円 | 64.02m² | 3LDK / 6階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 1,880万円 | 66.61m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 1,680万円 | 75.98m² | 3LDK / 7階 | 2011年12月 |
| 1,880万円 | 70.58m² | 3LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 1,480万円 | 64.02m² | 3LDK / 4階 | 2009年6月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,250万円 |
| 買取 | 1,350万円 〜 1,800万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.38万円 / 月 64.02m²の部屋
〜
13.74万円 / 月 75.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ランフォルセ枚方天の川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにランフォルセ枚方天の川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 64.86m² | 3LDK / 6階 | 2021年7月〜2022年2月 |
| 11.4万円 / 月 | 75.54m² | 3LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 75.54m² | 3LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 12万円 / 月 | 75.54m² | 3LDK / 3階 | 2021年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 64.86m² | 3LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 12万円 / 月 | 75.54m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 13万円 / 月 | 75.54m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 15万円 / 月 | 75.54m² | 3LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年12月 |
| 12万円 / 月 | 64.02m² | 2LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 12万円 / 月 | 64.02m² | 2LDK / 4階 | 2016年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 64.86m² | 3LDK / 6階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 10.1万円 / 月 | 64.86m² | 3LDK / 6階 | 2012年5月 |
| 8.6万円 / 月 | 64.85m² | 3LDK / 6階 | 2012年4月 |
| 11万円 / 月 | 79.92m² | 4LDK / 3階 | 2010年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 79.92m² | 3LDK / 3階 | 2010年8月 |
| 11万円 / 月 | 79.92m² | 4LDK / 3階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 79.92m² | 4LDK / 3階 | 2010年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 79.92m² | 3LDK / 3階 | 2010年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 枚方ロジュマン天の川 | 2,531万円 〜 3,629万円 | 大阪府枚方市川原町13-15 |
1997年7月（築29年） 地上9階 / 全28戸 |
| アネシス | 882万円 〜 1,195万円 | 大阪府枚方市岡東町14-27 |
2000年8月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| 第3クラウンマンション | 929万円 〜 4,130万円 | 大阪府枚方市川原町3-6 |
1999年5月（築27年） 地上5階 / 全14戸 |
| セラ枚方 | 2,700万円 〜 3,720万円 | 大阪府枚方市川原町7-12 |
2000年3月（築26年） 地上7階 / 全16戸 |
| ステイツ枚方椋の木が見える丘 | 2,381万円 〜 3,551万円 | 大阪府枚方市岡南町5-26 |
1998年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ランフォルセ枚方・岡山手 | 1,974万円 〜 2,646万円 | 大阪府枚方市岡山手町5-27 |
2000年11月（築25年） 地上6階 / 全27戸 |
| ダイヤ岡山手 | 1,720万円 〜 2,333万円 | 大阪府枚方市岡山手町12-52 |
1998年11月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| 宮之阪ハイツ三番館 | 660万円 〜 1,251万円 | 大阪府枚方市宮之阪2丁目2-5 |
1998年9月（築28年） 地上7階 / 全51戸 |
| 枚方パークハイツ | 2,142万円 〜 3,450万円 | 大阪府枚方市堤町2-1 |
1997年9月（築29年） 地上6階 / 全21戸 |
| メロディーハイム枚方宮之阪 | 1,964万円 〜 3,719万円 | 大阪府枚方市宮之阪1丁目10-20 |
2001年6月（築25年） 地上10階 / 全36戸 |
| メロディーハイム枚方中宮 | 1,999万円 〜 3,943万円 | 大阪府枚方市中宮本町1-5 |
2001年3月（築25年） 地上9階 / 全80戸 |
| サンメゾン枚方朝日丘かえで館 | 2,445万円 〜 3,857万円 | 大阪府枚方市朝日丘町10-34 |
2001年2月（築25年） 地上5階 / 全64戸 |
| サン・グレイス・泉 | 2,022万円 〜 2,757万円 | 大阪府枚方市大垣内町3丁目11-41 |
1997年8月（築29年） 地上5階 / 全14戸 |
| サンメゾン枚方朝日丘けやき館 | 3,101万円 〜 4,734万円 | 大阪府枚方市朝日丘町16-1 |
2001年2月（築25年） 地上5階 / 全41戸 |
| サンメゾン枚方朝日丘みずき館 | 2,152万円 〜 2,884万円 | 大阪府枚方市朝日丘町13-29 |
2001年2月（築25年） 地上5階 / 全21戸 |
| ラ・コートドール | 663万円 〜 879万円 | 大阪府枚方市伊加賀東町5-3 |
2000年11月（築25年） 地上5階 / 全12戸 |
| ビューステージ枚方岡山手2 | 2,110万円 〜 3,200万円 | 大阪府枚方市岡山手町11-98 |
1998年7月（築28年） 地上5階 / 全47戸 |
| ライオンズマンション枚方ガーデンヒルズ | 1,818万円 〜 3,568万円 | 大阪府枚方市中宮北町3-10 |
1998年1月（築28年） 地上10階 / 全180戸 |
| チュリス枚方田宮本町 | 1,913万円 〜 3,460万円 | 大阪府枚方市田宮本町14-25 |
1999年1月（築27年） 地上7階 / 全91戸 |
| ルイシャトレ枚方 | 1,895万円 〜 2,506万円 | 大阪府枚方市西田宮町12-30 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全35戸 |
| デイグラン枚方公園 | 1,821万円 〜 2,458万円 | 大阪府枚方市伊加賀西町9-1 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全11戸 |
| セザール枚方公園 | 2,057万円 〜 3,204万円 | 大阪府枚方市伊加賀西町8-1 |
2000年5月（築26年） 地上7階 / 全88戸 |
| ユー&ミー | 1,806万円 〜 2,434万円 | 大阪府枚方市伊加賀西町8-45 |
2000年4月（築26年） 地上4階 / 全11戸 |
| メロディーハイム高槻 | 2,003万円 〜 2,689万円 | 大阪府高槻市北大樋町24-1 |
1997年10月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ランフォルセ枚方パークガーデン | 1,976万円 〜 3,192万円 | 大阪府枚方市伊加賀西町31-6 |
2000年3月（築26年） 地上8階 / 全51戸 |
| ヴェルビュ枚方公園菊ヶ丘 | 1,931万円 〜 3,148万円 | 大阪府枚方市走谷1丁目25-15 |
1998年9月（築28年） 地上9階 / 全78戸 |
| ビュースターオオシマ | 1,127万円 〜 2,395万円 | 大阪府枚方市星丘2丁目14-31 |
1998年4月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| アクシス堂山1 | 1,819万円 〜 2,569万円 | 大阪府枚方市堂山1丁目11-10 |
1998年12月（築27年） 地上5階 / 全17戸 |
| リバティパーク枚方G棟 | 1,988万円 〜 3,537万円 | 大阪府枚方市伊加賀西町2-7 |
2001年1月（築25年） 地上15階 / 全118戸 |
| リバティパーク枚方F棟 | 2,002万円 〜 3,647万円 | 大阪府枚方市伊加賀西町2-6 |
2001年1月（築25年） 地上15階 / 全144戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ランフォルセ枚方天の川 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府枚方市磯島南町7-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/5
3LDK 3階
2/5
3LDK 3階
3/5
2SLDK 4階
4/5
3LDK 6階
5/5| 築年月（築年数） | 1999年7月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 58戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月15日]
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