大阪府枚方市宮之阪1丁目10-20
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,891 万円 59.17m²の部屋
〜3,621 万円 83.96m²の部屋
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メロディーハイム枚方宮之阪の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
メロディーハイム枚方宮之阪の売却に 役立つ情報をチェック！
メロディーハイム枚方宮之阪の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
メロディーハイム枚方宮之阪から近い順に表示しています
売主様に寄り添った売却活動を提案します
当社は、枚方市・交野市・八幡市を中心に不動産売買を行っている会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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地域密着型店舗の専門スタッフが対応します
当社は地域密着型の店舗展開をしております。充実したネットワークとＣＭや多数の広告媒体で購入希望の方が沢山いらっしゃいますのでスピーディーに売却する事が出来ます。福屋不動産販売 枚方店の販売力を是非お試し下さい！！
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地域密着の担当者がアドバイスいたします。
枚方営業所は昭和54年開設、永く地域の皆様に親しまれてまいりました。豊富な取引事例をもとに、親身にご相談承ります。不動産のことなら、どのようなことでもお気軽にご相談ください。
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不動産の専門知識が豊富で安心
弊社は一級建築士事務所として実働もしておりますので、専門知識が豊富でお客様の大切な不動産を少しでも高く売る事ができるよう、法令に則って直接アドバイスさせていただきます。
安心してご相談ください。
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小数先鋭のスタッフが売却をサポート
伝えたいことは、香里不動産がお客様へお約束していることです。
◇仲介手数料以外の費用は一切頂きません。
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◇広告に掲載する写真は研修を受けたスタッフのみが撮影編集。
◇毎月必ずチラシ広告を配布します。
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販売力No.1！売却専門スタッフが担当！
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア不動産販売にお任せください！！
店舗内観
枚方市、八幡市中心の不動産会社です
お客様には、最初から正確な情報をお伝えするなど、誠実に、信頼を大切にしたお付き合いをさせて頂いております。中小の不動産会社ならではの小回りの利いた営業をし、また情報の囲い込みを一切しないので、スピード感のある販売活動を致します。
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枚方市・八幡市の不動産売却は当社まで！
弊社はお客様のご要望を最優先に考えご満足頂けるように数多くの情報をご提供致します。エリアで長年の経験があり熟知しているスタッフがご提案致します。ご購入、ご売却のご相談は、ハウスドゥ 京阪くずはまで。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,891万円 59.17m²の部屋 32万円 / m²
〜3,621万円 83.96m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(枚方市宮之阪)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (枚方市宮之阪 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,619万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,566万円 | 96.7％ |
| 築30年(7年後) | 1,429万円 | 88.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,891万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 1,829万円 | 96.7％ |
| 7年後 (築30年) | 1,670万円 | 88.3％ |
このマンションと、枚方市宮之阪の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,891万円 (59.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメロディーハイム枚方宮之阪が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 70.80m² | 3LDK / 7階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 2,898万円 | 83.96m² | 4LDK / 6階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 2,998万円 | 83.96m² | 4LDK / 6階 | 2019年4月 |
| 2,580万円 | 70.80m² | 3LDK / 7階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 3,098万円 | 83.96m² | 4LDK / 6階 | 2019年3月 |
| 3,198万円 | 83.96m² | 4LDK / 6階 | 2019年2月 |
| 3,288万円 | 83.96m² | 4LDK / 6階 | 2018年9月〜2019年1月 |
| 2,580万円 | 70.80m² | 3LDK / 7階 | 2018年11月 |
| 2,598万円 | 70.80m² | 3LDK / 3階 | 2016年10月〜2017年4月 |
| 2,480万円 | 61.80m² | 3LDK / 9階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 2,688万円 | 70.80m² | 3LDK / 3階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 2,480万円 | 61.80m² | 3LDK / 9階 | 2016年7月 |
| 1,980万円 | 70.80m² | 3LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 2,700万円 | 83.96m² | 3LDK / 9階 | 2016年1月〜2016年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,891万円 |
| 買取 | 1,135万円 〜 1,513万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.56万円 59.17m²の部屋
〜14.94万円 83.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
メロディーハイム枚方宮之阪周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 17.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.78% 、 2年前→1年前：8.54% 、 1年前→今年：2.22% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
枚方市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | メロディーハイム枚方宮之阪 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府枚方市宮之阪1丁目10-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】宮之阪駅(京阪 交野線)まで208m、駅の近くにはコンビニや美容室・カフェなどがあります。
【周辺】枚方市駅(京阪 京阪本線)まで949m、大阪・淀屋橋まで特急で約22分、京都・三条まで特急で約30分です。
【周辺】サンディ宮之阪店まで390m
【周辺】イズミヤ枚方店まで500m
【周辺】枚方宮之阪郵便局まで110m
【周辺】枚方市役所まで628m
【周辺】枚方警察署まで248m
【周辺】枚方郵便局まで443m
【周辺】枚方T－SITEまで791m
| 築年月（築年数） | 2001年6月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セラ枚方 | 2,727万円 〜 3,818万円 | 大阪府枚方市川原町7-12 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全16戸 |
| メロディーハイム枚方中宮 | 1,955万円 〜 3,900万円 | 大阪府枚方市中宮本町1-5 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全80戸 |
| エルマーノヒル枚方 | 701万円 〜 1,111万円 | 大阪府枚方市東田宮1丁目3-20 |
2003年1月（築22年） 地上7階 / 全24戸 |
| フィオレッタ枚方 | 1,298万円 〜 1,807万円 | 大阪府枚方市東田宮1丁目7-25 |
2001年11月（築23年） 地上6階 / 全1戸 |
| アネシス | 865万円 〜 1,188万円 | 大阪府枚方市岡東町14-27 |
2000年8月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| ソレアード枚方 | 1,484万円 〜 2,021万円 | 大阪府枚方市東田宮1丁目15-6 |
2001年8月（築23年） 地上9階 / 全99戸 |
| ランフォルセ枚方・岡山手 | 1,997万円 〜 2,720万円 | 大阪府枚方市岡山手町5-27 |
2000年11月（築24年） 地上6階 / 全27戸 |
| サンメゾン枚方朝日丘かえで館 | 2,326万円 〜 3,729万円 | 大阪府枚方市朝日丘町10-34 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全64戸 |
| サンメゾン枚方朝日丘みずき館 | 2,134万円 〜 2,906万円 | 大阪府枚方市朝日丘町13-29 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全21戸 |
| サンメゾン枚方朝日丘けやき館 | 2,060万円 〜 2,822万円 | 大阪府枚方市朝日丘町16-1 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン枚方ヒルズ・アイ | 2,363万円 〜 3,229万円 | 大阪府枚方市朝日丘町17-1 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全68戸 |
| ランフォルセ枚方天の川 | 1,524万円 〜 2,447万円 | 大阪府枚方市磯島南町7-5 |
1999年7月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ソフィア枚方公園サニーヴェルデ | 1,772万円 〜 3,028万円 | 大阪府枚方市走谷1丁目1-1 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全82戸 |
| デイグラン枚方公園 | 1,870万円 〜 2,480万円 | 大阪府枚方市伊加賀西町9-1 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全11戸 |
| ディーレスティア香里ケ丘4棟(D棟) | 2,336万円 〜 3,349万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘2丁目10-1 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全315戸 |
| セザール枚方公園 | 2,051万円 〜 3,153万円 | 大阪府枚方市伊加賀西町8-1 |
2000年5月（築24年） 地上7階 / 全88戸 |
| ディーレスティア香里ケ丘3棟(C棟) | 2,411万円 〜 3,628万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘2丁目10-1 |
2003年2月（築22年） 地上12階 / 全315戸 |
| ディーレスティア香里ケ丘1棟(A棟) | 2,049万円 〜 3,367万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘2丁目10-1 |
2003年2月（築22年） 地上12階 / 全75戸 |
| ユー&ミー | 1,851万円 〜 2,456万円 | 大阪府枚方市伊加賀西町8-45 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランブルー香里ヶ丘七丁目 | 2,015万円 〜 2,543万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘7丁目10-3 |
2002年6月（築22年） 地上8階 / 全56戸 |
| ランフォルセ枚方パークガーデン | 1,929万円 〜 3,079万円 | 大阪府枚方市伊加賀西町31-6 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全51戸 |
| グラン・コープ枚方・香里ケ丘 | 2,053万円 〜 3,387万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘7丁目19-1 |
1999年12月（築25年） 地上5階 / 全32戸 |
| ジオ香里ケ丘中央公園 | 1,985万円 〜 3,201万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘2丁目8 |
2001年2月（築24年） 地上11階 / 全78戸 |
| アルス枚方香里ケ丘 | 1,972万円 〜 2,993万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘7丁目19-3 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全29戸 |
| リバティパーク枚方G棟 | 2,032万円 〜 3,572万円 | 大阪府枚方市伊加賀西町2-7 |
2001年1月（築24年） 地上15階 / 全118戸 |
| リバティパーク枚方F棟 | 1,833万円 〜 3,283万円 | 大阪府枚方市伊加賀西町2-6 |
2001年1月（築24年） 地上15階 / 全144戸 |
| ルネヒューマンズガーデン枚方 | 1,717万円 〜 3,093万円 | 大阪府枚方市出口1丁目2-16 |
2001年11月（築23年） 地上15階 / 全227戸 |
| リバティパーク枚方E棟 | 2,449万円 〜 3,241万円 | 大阪府枚方市伊加賀西町2-5 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全32戸 |
| リバティパーク枚方D棟プログレスタワー | 2,866万円 〜 4,399万円 | 大阪府枚方市伊加賀西町2-4 |
2002年2月（築23年） 地上24階 / 全147戸 |
| リバティパーク枚方C棟 | 2,023万円 〜 3,753万円 | 大阪府枚方市伊加賀西町2-3 |
2000年2月（築25年） 地上15階 / 全116戸 |
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