大阪府高槻市北大樋町24-1
参考査定価格 情報更新:2026年7月5日
2,078 万円 70.38m²の部屋
〜2,804 万円 73.44m²の部屋
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(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,078万円 (30万円 / m²) 70.38m²の部屋
〜2,804万円 (38万円 / m²) 73.44m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.38m²の部屋の場合 | 73.44m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,078万円 | 2,804万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 75万1,740円 | 99万1,320円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 79万1,740円 | 103万1,320円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,998万1,765円 | 2,700万7,223円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(高槻市北大樋町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,416万円 | 100% |
| 築30年(1年後) | 2,379万円 | 98.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100% | 2,078万円 |
| 1年後(築30年) | 98.5% | 2,047万円 |
このマンションと、高槻市北大樋町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,078万円 (70.38m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 35万円 / m² |
メロディーハイム高槻周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高槻市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年7月9日]
高槻市のマンションの価格は直近の3年間で 6.76%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.73%、 2年前→1年前:2.90%、 1年前→今年:3.00% )
大阪府の直近3年間の変動(15.60% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
高槻市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメロディーハイム高槻が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 70.38m² | 3LDK / 1階 | 2026年5月〜2026年6月 |
| 2,380万円 | 70.38m² | 3LDK / 1階 | 2025年10月〜2026年4月 |
| 2,380万円 | 70.38m² | 2LDK / 1階 | 2025年1月〜2025年6月 |
| 2,480万円 | 70.38m² | 2LDK / 1階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 1,980万円 | 70.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 2,080万円 | 70.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 2,450万円 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年3月 |
| 1,580万円 | 70.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年2月 |
| 1,680万円 | 70.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 1,880万円 | 70.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 1,980万円 | 70.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 2,080万円 | 70.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 2,180万円 | 73.44m² | 3LDK / 7階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 1,980万円 | 70.38m² | 2LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 2,080万円 | 70.38m² | 2LDK / 1階 | 2019年11月〜2019年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,078万円 |
| 買取 | 1,247万円 〜 1,662万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.99万円 / 月 70.38m²の部屋
〜
11.36万円 / 月 73.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サントピア高槻 | 1,762万円 〜 2,424万円 | 大阪府高槻市登町48-8 |
1996年12月(築30年) 地上7階 / 全48戸 |
| NCRe高槻 | 2,806万円 〜 3,935万円 | 大阪府高槻市西冠3丁目29-1 |
1998年3月(築29年) 地上8階 / 全84戸 |
| プランドール・高槻 | 2,295万円 〜 3,128万円 | 大阪府高槻市庄所町10-22 |
1998年7月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーン・ゲイブルズ | 2,079万円 〜 2,796万円 | 大阪府高槻市津之江町2丁目10-7 |
1997年10月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ランフォルセ枚方天の川 | 2,393万円 〜 3,716万円 | 大阪府枚方市磯島南町7-5 |
1999年7月(築28年) 地上7階 / 全58戸 |
| 枚方パークハイツ | 2,247万円 〜 3,646万円 | 大阪府枚方市堤町2-1 |
1997年9月(築29年) 地上6階 / 全21戸 |
| 藤和ライブタウン枚方公園 | 2,253万円 〜 3,044万円 | 大阪府枚方市枚方元町6-20 |
1996年4月(築31年) 地上7階 / 全113戸 |
| エトワールファイブ | 746万円 〜 1,908万円 | 大阪府高槻市津之江町2丁目21-5 |
1997年4月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| 枚方公園ガーデンハウス | 2,293万円 〜 3,155万円 | 大阪府枚方市伊加賀北町6-20 |
1996年2月(築31年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| アソシアード高槻 | 2,822万円 〜 3,893万円 | 大阪府高槻市城西町1-27 |
1998年2月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| プラネ枚方公園 | 2,537万円 〜 3,261万円 | 大阪府枚方市伊加賀北町7-62 |
1996年11月(築30年) 地上7階 / 全48戸 |
| ステイツ高槻・玉川新町 | 1,755万円 〜 2,350万円 | 大阪府高槻市玉川新町8-3 |
1996年7月(築31年) 地上7階 / 全58戸 |
| ミーテ・パラッツォ枚方公園 | 1,681万円 〜 2,431万円 | 大阪府枚方市出口1丁目8-5 |
1995年9月(築31年) 地上7階 / 全39戸 |
| ステイツ枚方椋の木が見える丘 | 2,429万円 〜 3,549万円 | 大阪府枚方市岡南町5-26 |
1998年2月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイヤ岡山手 | 1,784万円 〜 2,370万円 | 大阪府枚方市岡山手町12-52 |
1998年11月(築28年) 地上4階 / 全8戸 |
| ラ・カーサ・タカツキ | 3,369万円 〜 4,693万円 | 大阪府高槻市上田辺町20-26 |
1995年10月(築31年) 地上8階 / 全66戸 |
| ビューステージ枚方岡山手 | 1,541万円 〜 2,094万円 | 大阪府枚方市岡山手町12-48 |
1997年3月(築30年) 地上9階 / 全32戸 |
| 枚方ロジュマン天の川 | 2,594万円 〜 3,644万円 | 大阪府枚方市川原町13-15 |
1997年7月(築30年) 地上9階 / 全28戸 |
| パティオス岡山手 | 1,295万円 〜 1,733万円 | 大阪府枚方市岡山手町11-11 |
1997年10月(築29年) 地上4階 / 全10戸 |
| 第2クラウンマンション | 2,365万円 〜 4,010万円 | 大阪府枚方市川原町13-20 |
1996年3月(築31年) 地上8階 / 全21戸 |
| パークサイドB&M | 1,504万円 〜 4,344万円 | 大阪府枚方市伊加賀南町9-15 |
1995年12月(築31年) 地上4階 / 全18戸 |
| プリマベーラ | 1,718万円 〜 2,381万円 | 大阪府枚方市出口2丁目14-3 |
1999年3月(築28年) 地上4階 / 全16戸 |
| ヴィラ岡山手 | 593万円 〜 824万円 | 大阪府枚方市岡山手町11-110 |
1997年3月(築30年) 地上5階 / 全50戸 |
| 第3クラウンマンション | 970万円 〜 4,200万円 | 大阪府枚方市川原町3-6 |
1999年5月(築28年) 地上5階 / 全14戸 |
| ビューステージ枚方岡山手2 | 2,108万円 〜 3,222万円 | 大阪府枚方市岡山手町11-98 |
1998年7月(築29年) 地上5階 / 全47戸 |
| ベルハイム | 647万円 〜 1,055万円 | 大阪府枚方市川原町7-18 |
1995年11月(築31年) 地上4階 / 全16戸 |
| フレグランス枚方 | 631万円 〜 1,736万円 | 大阪府枚方市川原町6-1 |
1995年10月(築31年) 地上5階 / 全27戸 |
| ソシアハイツオクダ | 1,677万円 〜 2,254万円 | 大阪府枚方市出口2丁目22-8 |
1995年12月(築31年) 地上4階 / 全12戸 |
| ガーデンコート内山 | 3,330万円 〜 4,679万円 | 大阪府高槻市高槻町10-20 |
1996年10月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ジュネス高槻 | 1,218万円 〜 1,702万円 | 大阪府高槻市上田辺町2-3 |
1997年6月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | メロディーハイム高槻 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府高槻市北大樋町24-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1997年9月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 73戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 不動建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、セキュリティ充実、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年7月19日]
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【所在地】
大阪府高槻市北大樋町24-1【最寄り駅からのアクセス情報】
阪急京都本線 / 高槻市駅 徒歩32分【建物仕様】
築年月:1997年9月(築29年)【設備・条件】
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