大阪府枚方市池之宮3丁目4-20
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,136 万円 60.85m²の部屋
〜1,890 万円 89.27m²の部屋
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売却時の仲介手数料半額です♪
当社は寝屋川市を中心に不動産仲介や建築をさせて頂いている会社です。従来の売却時手数料は３％＋６万円（＋消費税）ですが、当社では半額の1.5％（＋消費税）となります。（3,000万円で売却の場合、1,056,000円⇒495,000円）もちろん販売にかかる業務内容は従来と同じ！是非ご相談を♪
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大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。
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店舗内観
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
メロディハイム枚方A棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格1,780万円 |
63.57m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
売出し中 価格1,780万円 |
85.4m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,136万円60.85m²の部屋19万円 / m²
〜1,890万円89.27m²の部屋21万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(枚方市池之宮)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (枚方市池之宮 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,267万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,244万円 | 98.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,136万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,115万円 | 98.1％ |
このマンションと、枚方市池之宮の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,136万円 (60.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 21万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメロディハイム枚方A棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,080万円 | 63.54m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 1,780万円 | 85.40m² | 4LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 1,780万円 | 63.57m² | 3LDK / 5階 | 2024年10月 |
| 1,380万円 | 60.85m² | 3LDK / 8階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 900万円 | 65.97m² | 3LDK / 9階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 1,080万円 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 950万円 | 65.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 1,880万円 | 85.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 1,280万円 | 65.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 980万円 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 1,150万円 | 65.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年6月 |
| 1,350万円 | 65.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 1,280万円 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月 |
| 1,380万円 | 65.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年12月〜2024年4月 |
| 1,280万円 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 920万円 | 63.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 1,980万円 | 85.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,480万円 | 65.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年2月 |
| 1,020万円 | 63.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年2月 |
| 1,100万円 | 63.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 1,390万円 | 63.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年11月 |
| 1,200万円 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 1,580万円 | 60.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 1,380万円 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月 |
| 1,880万円 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 1,380万円 | 60.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年5月 |
| 1,480万円 | 60.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年4月 |
| 1,380万円 | 63.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年4月 |
| 1,480万円 | 63.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 1,580万円 | 63.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年7月 |
| 1,060万円 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年7月 |
| 1,190万円 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年6月 |
| 1,298万円 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年5月 |
| 1,280万円 | 65.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年4月 |
| 1,380万円 | 65.97m² | 3LDK / 8階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 1,580万円 | 65.97m² | 3LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 1,900万円 | 89.27m² | 4LDK / 11階 | 2020年3月〜2020年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,136万円 |
| 買取 | 682万円 〜 909万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.58万円60.85m²の部屋
〜10.88万円89.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メロディハイム枚方A棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメロディハイム枚方A棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 63.34m² | 3LDK / 6階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 7万円 / 月 | 63.54m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 63.54m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月 |
| 7万円 / 月 | 63.54m² | 3LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
メロディハイム枚方A棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 7.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.53%、 2年前→1年前：2.14%、 1年前→今年：-3.33% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
枚方市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | メロディハイム枚方A棟 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府枚方市池之宮3丁目4-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【エントランス】エントランス
【周辺】枚方松丘郵便局 900m
【周辺】マルシゲ星ヶ丘店 1040m
【周辺】枚方市立桜丘中学校 1190m
【周辺】枚方市立桜丘北小学校 830m
【周辺】ドン・キホーテ枚方店 990m
【周辺】ザ・ダイソー枚方307店 740m
【周辺】セブンイレブン枚方堂山3丁目店 1390m
【周辺】JCHO星ヶ丘医療センター 1380m
| 築年月（築年数） | 1996年8月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 126戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Mプラザ枚方弍番館 | 1,249万円 〜 2,170万円 | 大阪府枚方市池之宮2丁目5-1 |
1998年3月（築27年） 地上15階 / 全220戸 |
| メルベーユ桜丘 | 1,332万円 〜 1,734万円 | 大阪府枚方市桜丘町26-1 |
1994年11月（築31年） 地上4階 / 全28戸 |
| 東急ドエルアルス枚方桜が丘B棟 | 1,849万円 〜 2,378万円 | 大阪府枚方市桜丘町45-2 |
1997年3月（築28年） 地上12階 / 全237戸 |
| 東急ドエルアルス枚方桜が丘A棟 | 1,652万円 〜 2,155万円 | 大阪府枚方市桜丘町45-1 |
1997年7月（築28年） 地上13階 / 全110戸 |
| パーク・コート桜丘 | 1,739万円 〜 3,521万円 | 大阪府枚方市印田町52-15 |
1998年4月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビュースターオオシマ | 1,118万円 〜 2,273万円 | 大阪府枚方市星丘2丁目14-31 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| ラフィーネひらかた・3 | 575万円 〜 828万円 | 大阪府枚方市甲斐田東町12-13 |
1998年8月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| プルミエール大西 | 816万円 〜 2,316万円 | 大阪府枚方市星丘3丁目6-10 |
1995年12月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォルテ星ケ丘 | 1,668万円 〜 2,225万円 | 大阪府枚方市星丘1丁目25-15 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全17戸 |
| 天の川フラット | 1,769万円 〜 2,281万円 | 大阪府枚方市星丘1丁目25-20 |
1998年6月（築27年） 地上4階 / 全21戸 |
| シャルル津田 | 1,721万円 〜 2,390万円 | 大阪府枚方市津田西町1丁目6-15 |
1994年9月（築31年） 地上5階 / 全49戸 |
| ライオンズマンション枚方ガーデンヒルズ | 1,842万円 〜 3,459万円 | 大阪府枚方市中宮北町3-10 |
1998年1月（築27年） 地上10階 / 全180戸 |
| スカイパレス有馬 | 622万円 〜 902万円 | 大阪府枚方市宮之阪2丁目2-2 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 宮之阪ウェーブ | 1,215万円 〜 1,729万円 | 大阪府枚方市宮之阪1丁目17-1 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全35戸 |
| リバーサイド宮之阪 | 2,209万円 〜 2,878万円 | 大阪府枚方市宮之阪1丁目13-5 |
1997年5月（築28年） 地上8階 / 全21戸 |
| ダイヤパストラル | 1,856万円 〜 2,432万円 | 大阪府枚方市大垣内町3丁目9-12 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全16戸 |
| ベルメゾン宮下 | 1,930万円 〜 2,495万円 | 大阪府枚方市大垣内町3丁目9-16 |
1995年11月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アメニティ・コウズ | 1,412万円 〜 1,998万円 | 大阪府交野市郡津1丁目57-15 |
1994年8月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サン・ドミール・泉 | 1,912万円 〜 2,496万円 | 大阪府枚方市大垣内町3丁目12-20 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全15戸 |
| ツキノキアサダ | 1,583万円 〜 2,054万円 | 大阪府枚方市藤田町1-15 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| クレインハイツ2 | 1,764万円 〜 2,366万円 | 大阪府枚方市東田宮1丁目15-3 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全18戸 |
| フロレスタ・ミオ山田池公園 | 1,425万円 〜 2,540万円 | 大阪府枚方市田口山2丁目12-3 |
1995年2月（築30年） 地上9階 / 全130戸 |
| サン・グレイス・泉 | 1,970万円 〜 2,571万円 | 大阪府枚方市大垣内町3丁目11-41 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全14戸 |
| クレインハイツ | 1,673万円 〜 2,358万円 | 大阪府枚方市東田宮1丁目7-30 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全18戸 |
| サンプラーサ津田駅前 | 1,138万円 〜 1,615万円 | 大阪府枚方市津田駅前2丁目5-3 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全29戸 |
| グランコープ津田A棟 | 1,494万円 〜 2,214万円 | 大阪府枚方市津田駅前2丁目17-1 |
1996年4月（築29年） 地上10階 / 全76戸 |
| フレグランス枚方 | 585万円 〜 1,579万円 | 大阪府枚方市川原町6-1 |
1995年10月（築30年） 地上5階 / 全27戸 |
| グランコープ津田B棟 | 1,583万円 〜 1,949万円 | 大阪府枚方市津田駅前2丁目14-10 |
1996年3月（築29年） 地上10階 / 全56戸 |
| ベルハイム | 539万円 〜 910万円 | 大阪府枚方市川原町7-18 |
1995年11月（築30年） 地上4階 / 全15戸 |
| アスティック・アサダ | 1,368万円 〜 1,776万円 | 大阪府枚方市藤田町3-47 |
1995年1月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
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