ホームズマンション売却マンション査定広島県広島市西区第2ビューハイツ

第2ビューハイツ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

広島県広島市西区井口台1丁目7-30

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

947 万円 55.3m²の部屋

1,382 万円 58m²の部屋

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】

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  • 【周辺】小学校「広島市立井口台小学校まで882m」

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  • 【周辺】中学校「広島市立井口台中学校まで932m」

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  • 【周辺】幼稚園・保育園「井口台シオン幼稚園まで707m」

    【周辺】幼稚園・保育園「井口台シオン幼稚園まで707m」

    6/8
  • 【周辺】高校・高専「広島県立広島井口高校まで1807m」

    【周辺】高校・高専「広島県立広島井口高校まで1807m」

    7/8
  • 【周辺】役所「広島市佐伯区役所まで3157m」

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第2ビューハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

第2ビューハイツの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階 第2ビューハイツ4階6.4万円

賃貸募集中

賃料 6.4万円

55.3m² 2LDK 物件詳細
3階 第2ビューハイツ3階6.2万円

賃貸募集中

賃料 6.2万円

58.15m² 2LDK 物件詳細
3階 第2ビューハイツ3階6.2万円

賃貸募集中

賃料 6.2万円

58m² 2LDK 物件詳細
3階 第2ビューハイツ3階6.4万円

賃貸募集中

賃料 6.4万円

55.3m² 2LDK 物件詳細
2階 第2ビューハイツ2階6.3万円

賃貸募集中

賃料 6.3万円

55.3m² 2LDK 物件詳細
1階 第2ビューハイツ1階6.1万円

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賃料 6.1万円

55.3m² 2LDK 物件詳細

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第2ビューハイツは売ったらいくら?参考査定価格

947万円 (17万円 / m²) 55.3m²の部屋

1,382万円 (24万円 / m²) 58m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

第2ビューハイツ周辺の中古マンション価格推移情報

第2ビューハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 8.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.68%、 2年前→1年前:0.90%、 1年前→今年:4.01%

広島県の直近3年間の変動(6.24% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

広島市西区

広島県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

55.3m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 947万円
買取 568万円 〜 758万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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第2ビューハイツは貸したらいくら?参考賃料

5.47万円 / 月 55.3m²の部屋

6.58万円 / 月 58m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

第2ビューハイツの賃料掲載履歴(5件)

第2ビューハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第2ビューハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.4万円 / 月 55.30m² 2LDK / 3階 2024年9月〜2025年7月
6.3万円 / 月 55.00m² 2LDK / 3階 2023年11月〜2024年8月
6.3万円 / 月 55.00m² 2LDK / 3階 2022年4月〜2023年2月
6.4万円 / 月 58.00m² 2LDK / 3階 2022年1月〜2022年3月
6.5万円 / 月 58.00m² 2LDK / 3階 2021年7月〜2021年12月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
井口台サンハイツ 963万円 〜 1,375万円 広島県広島市西区井口台1丁目11-21 1983年1月(築43年)
地上5階 / 全20戸
第1ビューハイツ 1,138万円 〜 1,729万円 広島県広島市西区井口台1丁目7-24 1983年1月(築43年)
地上4階 / 全 - 戸
グリーンヴィラ 1,090万円 〜 1,533万円 広島県広島市西区井口台1丁目12-29 1983年11月(築42年)
地上4階 / 全 - 戸
マルヒロハイツ 965万円 〜 1,377万円 広島県広島市西区井口台1丁目12-25 1983年3月(築43年)
地上5階 / 全 - 戸
エスポワール井口台 1,080万円 〜 1,765万円 広島県広島市西区井口台1丁目10-15 1983年11月(築42年)
地上8階 / 全32戸
カノープス井口台 998万円 〜 1,426万円 広島県広島市西区井口台1丁目12-21 1982年7月(築44年)
地上5階 / 全 - 戸
井口鈴が台アパート 1,268万円 〜 1,785万円 広島県広島市西区井口鈴が台1丁目4-26 1983年3月(築43年)
地上4階 / 全16戸
龍の口ハイツ 1,256万円 〜 1,776万円 広島県広島市西区井口1丁目2-41 1981年2月(築45年)
地上5階 / 全30戸
第2仁井田マンション 1,247万円 〜 1,764万円 広島県広島市西区井口4丁目46-20 1983年10月(築42年)
地上5階 / 全40戸
クレール井口 1,727万円 〜 2,790万円 広島県広島市西区井口明神1丁目15-11 1983年7月(築43年)
地上5階 / 全 - 戸
ベルハウス 405万円 〜 2,122万円 広島県広島市西区井口3丁目11-27 1983年5月(築43年)
地上4階 / 全28戸
アルサイド草津新町 1,453万円 〜 2,111万円 広島県広島市西区草津新町2丁目23-38 1983年8月(築43年)
地上5階 / 全30戸
広島総合卸センターD号棟 1,440万円 〜 2,143万円 広島県広島市西区草津新町2丁目23-9 1983年8月(築43年)
地上4階 / 全24戸
アドワンズ皆賀 1,584万円 〜 1,887万円 広島県広島市佐伯区皆賀1丁目12-37 1984年3月(築42年)
地上4階 / 全 - 戸
ビレッジハウス広島草津3号棟 1,100万円 〜 1,557万円 広島県広島市西区草津新町2丁目21-46 1982年9月(築43年)
地上5階 / 全30戸
ビレッジハウス広島草津2号棟 1,090万円 〜 1,544万円 広島県広島市西区草津新町2丁目21-43 1982年9月(築43年)
地上5階 / 全30戸
SGMマンション 1,328万円 〜 1,645万円 広島県広島市佐伯区皆賀1丁目10-51 1981年3月(築45年)
地上5階 / 全20戸
ビレッジハウス広島草津1号棟 1,090万円 〜 1,544万円 広島県広島市西区草津新町2丁目21-40 1982年9月(築43年)
地上5階 / 全30戸
第2みながコーポ 1,330万円 〜 1,576万円 広島県広島市佐伯区皆賀3丁目20-17 1982年4月(築44年)
地上4階 / 全 - 戸
ウィンディア美鈴園 1,167万円 〜 1,376万円 広島県広島市佐伯区五日市町大字美鈴園8-9 1983年3月(築43年)
地上4階 / 全 - 戸
マルジュ藤垂園 1,086万円 〜 1,828万円 広島県広島市佐伯区藤垂園4-3 1981年9月(築44年)
地上3階 / 全24戸
川坂マンション 1,527万円 〜 1,823万円 広島県広島市佐伯区吉見園1-22 1985年1月(築41年)
地上7階 / 全 - 戸
鳥越ハイツ 1,004万円 〜 1,364万円 広島県広島市西区田方1丁目26-18 1981年6月(築45年)
地上4階 / 全 - 戸
ベルコート古江 971万円 〜 1,373万円 広島県広島市西区古江西町14-52 1984年7月(築42年)
地上9階 / 全42戸
古江西町パークマンション 1,439万円 〜 2,404万円 広島県広島市西区古江西町20-18 1983年8月(築43年)
地上5階 / 全45戸
第3松本マンション 560万円 〜 1,494万円 広島県広島市西区草津東1丁目1-6 1983年2月(築43年)
地上5階 / 全 - 戸
ソフィアコート古江西町 862万円 〜 1,110万円 広島県広島市西区古江西町13-16 1981年12月(築44年)
地上4階 / 全20戸
リラティブ古江 1,346万円 〜 1,689万円 広島県広島市西区古江新町17-34 1983年11月(築42年)
地上4階 / 全 - 戸
金剛地マンション 1,391万円 〜 2,803万円 広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目15-45 1984年8月(築42年)
地上10階 / 全27戸
第2昭八コーポラス 779万円 〜 1,330万円 広島県広島市佐伯区千同2丁目1-13 1981年9月(築44年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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第2ビューハイツの売却に強い不動産会社 7社

第2ビューハイツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

第2ビューハイツから近い順に表示しています

住むりえ株式会社
物件から
3.0
  • 広島県広島市佐伯区楽々園2丁目1-18
  • 広島電鉄宮島線 楽々園駅 徒歩3分

広告力と販売力、専門スタッフが対応します

「住むりえ」を運営する、住むりえ株式会社です。

弊社は広島市西部・廿日市市で地域に密着した不動産会社、転勤・住み替え・相続などでの家・土地・マンション売却におきましては多数の実績がございます。
広島西部エリアに特化した情報と集客力、そして販売力でお客様を全力でサポートさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 彰
  • 免許番号広島県知事(01)第011200号
近鉄不動産株式会社 広島西営業所
物件から
3.7
  • 広島県広島市西区庚午北2丁目16-4(シャムロックビル1階)
  • 広島電鉄宮島線 高須駅 徒歩3分
  • JR山陽本線 西広島駅 徒歩15分

地域密着の不動産会社、「近鉄の仲介」へ!

近鉄不動産は、多くのお客様からご愛顧頂き広島に出店し早40年、広島地区店舗数は他社含め最多の6店舗体制です。広島でもお馴染みの分譲マンションローレルコートシリーズ、四季が丘の団地造成と実績豊富な不動産会社です。また、仲介事業のみならず近鉄不動産が直接買主になる買取も行っております。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
センチュリー21 有限会社D.UO
物件から
6.0
  • 広島県広島市中区住吉町3-13
  • 広島電鉄6系統 舟入本町駅 徒歩8分

確実で安心な売買を実施させていただきます

弊社は世界最大級の不動産ネットワークとなる伊藤忠グループのセンチュリー21です。全国1008店舗を展開しており、弊社では中区・東区に拠点店舗を持ち拠点地域を隅々まで把握した販売活動を行っております。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者江田 大輔
  • 免許番号広島県知事(03)第010177号
株式会社大京穴吹不動産 広島店【電話受付:東京本社】
物件から
7.0
  • 広島県広島市中区中町6番13号 広島Kビル1F
  • 広島電鉄1系統 袋町駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
三井住友トラスト不動産株式会社 広島センター
物件から
7.1
  • 広島県広島市中区紙屋町1丁目3-2 銀泉広島ビル4階
  • 広島高速交通アストラムライン 本通駅 徒歩1分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

社員画像

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
RST株式会社
物件から
8.2
  • 広島県広島市西区新庄町13-16-1F
  • JR可部線 安芸長束駅

広島西区の売却は弊社にお任せ下さい

RST株式会社は広島市西区に特化した不動産会社です。
エリアに精通したスタッフが迅速・丁寧に対応いたします。
仲介はもちろん、買取にも対応可能です。まずはお気軽にご相談くださいませ!

  • 代表者劉 祥太
  • 免許番号広島県知事(01)第020442号
株式会社フリート
物件から
8.6
  • 広島県広島市東区二葉の里2丁目8-28
  • JR山陽本線 広島駅 徒歩11分

創業20周年、広島の不動産会社です!

従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者坂井 和明
  • 免許番号広島県知事(05)第008940号

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第2ビューハイツの物件概要

マンション名称 第2ビューハイツ
所在地
広島県広島市西区井口台1丁目7-30 地図を見る
交通
  • JR山陽本線 / 新井口駅 徒歩14分(約1.12km)
  • 広島電鉄宮島線 / 商工センター入口駅 徒歩16分(約1.21km)
  • 広島電鉄宮島線 / 井口駅 徒歩14分(約1.12km)

部屋タイプごとの間取り図

  • 第2ビューハイツ2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    1/14
  • 第2ビューハイツ2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    2/14
  • 第2ビューハイツ2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    3/14
  • 第2ビューハイツ2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    4/14
  • 第2ビューハイツ2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    5/14
  • 第2ビューハイツ2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    6/14
  • 第2ビューハイツ2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    7/14
  • 第2ビューハイツ2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    8/14
  • 第2ビューハイツ2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    9/14
  • 第2ビューハイツ2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    10/14
  • 第2ビューハイツ2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    11/14
  • 第2ビューハイツ2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    12/14
  • 第2ビューハイツ2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    13/14
  • 第2ビューハイツ2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    14/14
築年月(築年数) 1983年1月(築43年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

第2ビューハイツの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓第2ビューハイツを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、第2ビューハイツの売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
第2ビューハイツに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、第2ビューハイツの売り時ですか?
第2ビューハイツがある広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で8.81%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.68%、2年前→1年前:0.90%、1年前→今年:4.01%)
広島県の直近3年間の変動(6.24%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年8月9日

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