ホームズマンション売却マンション査定広島県広島市西区ポレスター横川駅前

ポレスター横川駅前 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

広島県広島市西区横川新町3-27

参考査定価格 情報更新:2026年6月5日

3,883 万円 71.89m²の部屋

5,494 万円 85.33m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

  • 【外観】

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    1/6
  • 【周辺】小学校「広島市立三篠小学校まで582m」

    【周辺】小学校「広島市立三篠小学校まで582m」

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  • 【周辺】中学校「広島市立中広中学校まで528m」

    【周辺】中学校「広島市立中広中学校まで528m」

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  • 【周辺】幼稚園・保育園「横川保育園まで250m」

    【周辺】幼稚園・保育園「横川保育園まで250m」

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  • 【周辺】高校・高専「私立崇徳高校まで1670m」

    【周辺】高校・高専「私立崇徳高校まで1670m」

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  • 【周辺】役所「広島県庁まで2546m」

    【周辺】役所「広島県庁まで2546m」

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ポレスター横川駅前は売ったらいくら?参考査定価格

3,883万円 (54万円 / m²) 71.89m²の部屋

5,494万円 (64万円 / m²) 85.33m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 71.89m²の部屋の場合 85.33m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 3,883万円 5,494万円
① 仲介手数料(税込) 134万7,390円 187万9,020円
② 印紙代 1万円 3万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 138万7,390円 193万9,020円
手元に残る金額(A - B) 3,743万6,012円 5,299万5,354円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(広島市西区横川新町)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

広島市西区横川新町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築15年(現在) 2,965万円 100%
築20年(5年後) 2,781万円 93.8%
築25年(10年後) 2,597万円 87.6%
築30年(15年後) 2,413万円 81.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(71.89㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築15年) 100% 3,883万円
5年後(築20年) 93.8% 3,642万円
10年後(築25年) 87.6% 3,401万円
15年後(築30年) 81.4% 3,161万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、広島市西区横川新町の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,883万円 (71.89m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29%高いです。

このマンション 周辺のマンション
54万円 / m² 42万円 / m²

ポレスター横川駅前周辺の中古マンション価格推移情報

ポレスター横川駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年6月9日]

広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.54%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.46%、 2年前→1年前:-0.69%、 1年前→今年:3.67%

広島県の直近3年間の変動(4.48% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

広島市西区

広島県

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター横川駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,680万円 71.89m² 3LDK / 12階 2026年3月〜2026年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

71.89m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,883万円
買取 2,330万円 〜 3,106万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ポレスター横川駅前は貸したらいくら?参考賃料

13.33万円 / 月 71.89m²の部屋

17.49万円 / 月 85.33m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ポレスター横川駅前の賃料掲載履歴(2件)

ポレスター横川駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター横川駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
16万円 / 月 85.33m² 4LDK / 3階 2025年4月〜2025年5月
18万円 / 月 78.47m² 3LDK / 14階 2025年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
リブネ横川 1,639万円 〜 4,343万円 広島県広島市西区横川町2丁目8-23 2012年3月(築15年)
地上10階 / 全 - 戸
レジデンスK・H 1,595万円 〜 2,211万円 広島県広島市西区横川新町13-20 2013年1月(築14年)
地上5階 / 全20戸
Shetland横川 1,781万円 〜 2,353万円 広島県広島市西区横川町1丁目10-11 2012年3月(築15年)
地上10階 / 全19戸
ヴェルディ横川ステーションスケープ 4,423万円 〜 5,395万円 広島県広島市西区打越町10-5 2011年7月(築16年)
地上15階 / 全 - 戸
ツインヴェルディ横川リバースケープ 3,235万円 〜 5,234万円 広島県広島市西区打越町10-18 2011年7月(築16年)
地上15階 / 全56戸
カーサ・フィオーレ中広通り 1,277万円 〜 5,212万円 広島県広島市西区中広町3丁目4-8 2010年11月(築16年)
地上12階 / 全 - 戸
シャトードゥオムネス 1,280万円 〜 2,519万円 広島県広島市西区横川町2丁目14-4 2011年11月(築15年)
地上6階 / 全 - 戸
AUBE 2,846万円 〜 4,808万円 広島県広島市西区三篠町1丁目7-13 2011年9月(築15年)
地上5階 / 全 - 戸
アクアコート横川 1,979万円 〜 2,550万円 広島県広島市西区横川町2丁目15-19 2013年1月(築14年)
地上9階 / 全 - 戸
エリーな横川2 2,096万円 〜 2,644万円 広島県広島市西区横川町3丁目7-21 2014年2月(築13年)
地上8階 / 全 - 戸
フォーセゾン広瀬北町 1,296万円 〜 1,715万円 広島県広島市中区広瀬北町4-15 2012年8月(築14年)
地上7階 / 全 - 戸
ステージ 2,260万円 〜 6,188万円 広島県広島市西区中広町2丁目3-12 2013年3月(築14年)
地上6階 / 全 - 戸
ベルパッソ横川弐番館 1,764万円 〜 2,527万円 広島県広島市西区楠木町1丁目13-24 2014年2月(築13年)
地上13階 / 全36戸
クレストコート中広リバーパークス 2,655万円 〜 3,272万円 広島県広島市西区中広町2丁目9-3 2011年5月(築16年)
地上9階 / 全 - 戸
ファーストステージ横川 2,895万円 〜 3,700万円 広島県広島市西区三篠町1丁目1-1 2012年1月(築15年)
地上8階 / 全13戸
フローレンス楠木リバーフロント 2,825万円 〜 5,089万円 広島県広島市西区楠木町1丁目9-9 2012年6月(築15年)
地上14階 / 全 - 戸
ルーベル楠木 1,924万円 〜 2,550万円 広島県広島市西区楠木町2丁目4-18 2013年1月(築14年)
地上11階 / 全54戸
ハウスバーンフリート城南通り 3,530万円 〜 4,462万円 広島県広島市西区中広町1丁目1-19 2012年9月(築14年)
地上13階 / 全23戸
アルファステイツ十日市城南通り 2,660万円 〜 4,253万円 広島県広島市中区十日市町2丁目1-23 2010年3月(築17年)
地上14階 / 全52戸
ルービンス十日市 1,144万円 〜 1,635万円 広島県広島市中区十日市町2丁目3-28 2011年3月(築16年)
地上9階 / 全24戸
アクアシティ本川町 1,182万円 〜 2,994万円 広島県広島市中区本川町3丁目1-18 2010年3月(築17年)
地上13階 / 全 - 戸
アン・ソリーゾ三篠 1,248万円 〜 1,569万円 広島県広島市西区三篠北町13-21 2012年9月(築14年)
地上4階 / 全 - 戸
ステイサム西十日市 1,141万円 〜 1,603万円 広島県広島市中区西十日市町10-33 2014年3月(築13年)
地上8階 / 全 - 戸
FLARE城北 1,497万円 〜 2,301万円 広島県広島市中区西白島町16-30 2010年3月(築17年)
地上11階 / 全40戸
ディアメゾン十日市町相生通り 3,478万円 〜 6,548万円 広島県広島市中区十日市町1丁目2-11 2011年11月(築15年)
地上15階 / 全 - 戸
TSUBAKI 2,307万円 〜 2,814万円 広島県広島市西区三篠北町3-45 2012年4月(築15年)
地上10階 / 全 - 戸
M&K.ホープマンション 1,045万円 〜 1,369万円 広島県広島市西区上天満町6-19 2010年9月(築16年)
地上8階 / 全 - 戸
ディアメゾン白島オーナーズグレース 4,358万円 〜 6,970万円 広島県広島市中区西白島町11-1 2013年1月(築14年)
地上15階 / 全29戸
エイトバレー37 1,150万円 〜 1,614万円 広島県広島市西区上天満町12-5 2014年3月(築13年)
地上9階 / 全 - 戸
コンフォート東白島 1,214万円 〜 2,182万円 広島県広島市中区東白島町13-28 2014年2月(築13年)
地上9階 / 全32戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ポレスター横川駅前の売却に強い不動産会社 11社

ポレスター横川駅前の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ポレスター横川駅前から近い順に表示しています

三井住友トラスト不動産株式会社 広島センター
物件から
2.0
  • 広島県広島市中区紙屋町1丁目3-2 銀泉広島ビル4階
  • 広島高速交通アストラムライン 本通駅 徒歩1分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

社員画像

  • 代表者高岡 良典
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
株式会社フリート
物件から
2.3
  • 広島県広島市東区二葉の里2丁目8-28
  • JR山陽本線 広島駅 徒歩11分

創業20周年、広島の不動産会社です!

従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者坂井 和明
  • 免許番号広島県知事(05)第008940号
センチュリー21 有限会社D.UO
物件から
2.7
  • 広島県広島市中区住吉町3-13
  • 広島電鉄6系統 舟入本町駅 徒歩8分

確実で安心な売買を実施させていただきます

弊社は世界最大級の不動産ネットワークとなる伊藤忠グループのセンチュリー21です。全国1008店舗を展開しており、弊社では中区・東区に拠点店舗を持ち拠点地域を隅々まで把握した販売活動を行っております。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者江田 大輔
  • 免許番号広島県知事(03)第010177号
近鉄不動産株式会社 広島西営業所
物件から
3.3
  • 広島県広島市西区庚午北2丁目16-4(シャムロックビル1階)
  • 広島電鉄宮島線 高須駅 徒歩3分
  • JR山陽本線 西広島駅 徒歩15分

地域密着の不動産会社、「近鉄の仲介」へ!

近鉄不動産は、多くのお客様からご愛顧頂き広島に出店し早40年、広島地区店舗数は他社含め最多の6店舗体制です。広島でもお馴染みの分譲マンションローレルコートシリーズ、四季が丘の団地造成と実績豊富な不動産会社です。また、仲介事業のみならず近鉄不動産が直接買主になる買取も行っております。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社富士不動産販売
物件から
3.5
  • 広島県広島市中区舟入南1丁目10-20
  • 広島電鉄6系統 舟入川口町駅 徒歩2分
  • 広島電鉄6系統 舟入南駅 徒歩4分

同じ気持ちで大切に!お手伝いさせて下さい

業歴10年以上のスタッフが多数在籍しており
某他売却査定サイト内で県内1位の実績が有ります!
司法書士・税理士と連携し的確にサポート
安心して任せていただけるよう気持ちに寄り添いご対応致します。


社員画像

社員画像

  • 代表者政藤 友則
  • 免許番号広島県知事(10)第005935号
株式会社広陽住建
物件から
3.6
  • 広島県広島市東区若草町3番26号
  • JR山陽本線 広島駅 徒歩10分

創業50年売却のプロが誠心誠意対応します

初めての方でもご安心ください!弊社では、転勤や住み替え、相続などで家、土地、マンション売却におきまして売却のプロが査定・販売のサポートをさせていただきます。お客様に合わせた最適な売却をご提案いたします。また、買取実績も多数の実績がありスピーディな取引にも対応。お気軽にご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者今中 直木子
  • 免許番号広島県知事(13)第003686号
株式会社日東リバティ
物件から
4.2
  • 広島県広島市南区段原日出2丁目2番22号2F
  • JR山陽本線 広島駅 段原日出2丁目下車 徒歩1分
  • JR山陽本線 広島駅

広島県の不動産売却は日東リバティへ

住まいを通じた出逢いを大切にしながら、
安心して頂ける売買を総合的にサポートします。
お客様のニーズに的確に応える不動産活用をご提供します。
土地・建物の仲介事業をはじめ、お持ちの不動産の有効的な活用方法を長年培ってきたノウハウを基に総合的にご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者東 隆宏
  • 免許番号広島県知事免許(8)第7286号
LIFUKU広島安佐南売買センター 中国バス不動産株式会社
物件から
5.0
  • 広島県広島市安佐南区古市3丁目32-7 CrossingFuruichibashi1F
  • JR可部線 古市橋駅 徒歩1分

的確な不動産査定を行っております!

福山市で45年の実績と信頼を築いてきた私たちは、
広島市エリアでも地域に寄り添ったご提案を大切にしています。
不動産のことなら、どうぞお気軽に中国バス不動産へご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者片岡 陽
  • 免許番号広島県知事(09)第006576号
株式会社えびの瓦商店
物件から
7.6
  • 広島県広島市佐伯区利松1丁目13-27
  • JR山陽本線 五日市駅 徒歩20分

本社は創業6瓦屋で不動産部門として営業。

不動産以外にも、雨漏り調査、瓦全般・修理と地域密着で営業させていただいております

店舗内観

店舗内観

  • 代表者海老野 徹
  • 免許番号広島県知事(01)第011484号
住むりえ株式会社
物件から
9.9
  • 広島県広島市佐伯区楽々園2丁目1-18
  • 広島電鉄宮島線 楽々園駅 徒歩3分

広告力と販売力、専門スタッフが対応します

「住むりえ」を運営する、住むりえ株式会社です。

弊社は広島市西部・廿日市市で地域に密着した不動産会社、転勤・住み替え・相続などでの家・土地・マンション売却におきましては多数の実績がございます。
広島西部エリアに特化した情報と集客力、そして販売力でお客様を全力でサポートさせていただきます。

社員画像

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  • 代表者原田 彰
  • 免許番号広島県知事(01)第011200号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
677.4
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(9)第4139号

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ポレスター横川駅前の物件概要

マンション名称 ポレスター横川駅前
所在地
広島県広島市西区横川新町3-27 地図を見る
交通
  • JR山陽本線 / 横川駅 徒歩6分(約480m)
  • 広島電鉄8系統 / 横川駅 徒歩5分(約400m)
  • JR可部線 / 三滝駅 徒歩16分(約1.26km)
  • 広島電鉄8系統 / 横川一丁目駅 徒歩7分(約541m)
  • 広島電鉄8系統 / 別院前駅 徒歩10分(約785m)
  • 広島電鉄8系統 / 寺町駅 徒歩16分(約1.24km)
  • 広島高速交通アストラムライン / 城北駅 徒歩20分(約1.59km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ポレスター横川駅前4LDK3階間取り

    4LDK 3階

    1/3
  • ポレスター横川駅前3LDK12階間取り

    3LDK 12階

    2/3
  • ポレスター横川駅前3LDK14階間取り

    3LDK 14階

    3/3
築年月(築年数) 2012年3月(築15年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月15日]

ポレスター横川駅前の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ポレスター横川駅前を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ポレスター横川駅前の参考査定価格:3,883万円 〜 5,494万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年6月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ポレスター横川駅前の売り時ですか?
ポレスター横川駅前がある広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で7.54%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.46%、2年前→1年前:-0.69%、1年前→今年:3.67%)
広島県の直近3年間の変動(4.48%)に比べ、やや高めの水準です。
ポレスター横川駅前の査定を依頼する
情報更新:2026年6月9日
❓ポレスター横川駅前を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ポレスター横川駅前の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
ポレスター横川駅前に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ポレスター横川駅前へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ポレスター横川駅前のアクセス情報は以下です。

【所在地】

広島県広島市西区横川新町3-27

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR山陽本線 / 横川駅 徒歩6分
広島電鉄8系統 / 横川駅 徒歩5分
JR可部線 / 三滝駅 徒歩16分
広島電鉄8系統 / 横川一丁目駅 徒歩7分
広島電鉄8系統 / 別院前駅 徒歩10分
広島電鉄8系統 / 寺町駅 徒歩16分
広島高速交通アストラムライン / 城北駅 徒歩20分
❓ポレスター横川駅前の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ポレスター横川駅前の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2012年3月(築15年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上15階建

【設備・条件】

都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場ありほか

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