広島県広島市西区横川新町3-27
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,395 万円 78.47m²の部屋
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ポレスター横川駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ポレスター横川駅前の売却に役立つ情報をチェック！
ポレスター横川駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14階 |
|
賃貸募集中 賃料 18万円 |
78.47m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,395万円 （43万円 / m²） 78.47m²の部屋
〜4,450万円 （57万円 / m²） 78.47m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(広島市西区横川新町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,904万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,832万円 | 97.5％ |
| 築20年(7年後) | 2,649万円 | 91.2％ |
| 築25年(12年後) | 2,466万円 | 84.9％ |
| 築30年(17年後) | 2,283万円 | 78.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 3,395万円 |
| 2年後(築15年) | 97.5％ | 3,311万円 |
| 7年後(築20年) | 91.2％ | 3,097万円 |
| 12年後(築25年) | 84.9％ | 2,883万円 |
| 17年後(築30年) | 78.6％ | 2,669万円 |
このマンションと、広島市西区横川新町の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,395万円 (78.47m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 41万円 / m² |
ポレスター横川駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.04%、 2年前→1年前：4.44%、 1年前→今年：-1.63% ）
広島県の直近3年間の変動（11.07% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,395万円 |
| 買取 | 2,037万円 〜 2,716万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
16.12万円 / 月 78.47m²の部屋
〜
18.38万円 / 月 78.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パル内野屋 | 1,404万円 〜 1,868万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目7-12 |
2014年6月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リブネ横川 | 1,587万円 〜 4,266万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目8-23 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レジデンスK・H | 1,428万円 〜 2,158万円 | 広島県広島市西区横川新町13-20 |
2013年1月（築13年） 地上5階 / 全20戸 |
| Shetland横川 | 1,585万円 〜 2,279万円 | 広島県広島市西区横川町1丁目10-11 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全19戸 |
| ヴェルディ横川ステーションスケープ | 4,132万円 〜 5,411万円 | 広島県広島市西区打越町10-5 |
2011年7月（築14年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ツインヴェルディ横川リバースケープ | 2,475万円 〜 4,242万円 | 広島県広島市西区打越町10-18 |
2011年7月（築14年） 地上15階 / 全42戸 |
| カーサ・フィオーレ中広通り | 1,143万円 〜 5,080万円 | 広島県広島市西区中広町3丁目4-8 |
2010年11月（築15年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| シャトードゥオムネス | 1,137万円 〜 2,440万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目14-4 |
2011年11月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| AUBE | 2,333万円 〜 4,252万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目7-13 |
2011年9月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アクアコート横川 | 1,703万円 〜 2,276万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目15-19 |
2013年1月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エリーな横川2 | 1,726万円 〜 2,299万円 | 広島県広島市西区横川町3丁目7-21 |
2014年2月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フォーセゾン広瀬北町 | 1,151万円 〜 1,649万円 | 広島県広島市中区広瀬北町4-15 |
2012年8月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ステージ | 2,227万円 〜 6,334万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目3-12 |
2013年1月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルパッソ横川弐番館 | 1,612万円 〜 2,240万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目13-24 |
2014年3月（築11年） 地上13階 / 全36戸 |
| クレストコート中広リバーパークス | 2,558万円 〜 3,361万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目9-3 |
2011年5月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ファーストステージ横川 | 2,398万円 〜 3,197万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目1-1 |
2012年1月（築14年） 地上8階 / 全13戸 |
| フローレンス楠木リバーフロント | 2,658万円 〜 4,694万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目9-9 |
2012年6月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ルーベル楠木 | 1,608万円 〜 2,187万円 | 広島県広島市西区楠木町2丁目4-18 |
2013年1月（築13年） 地上11階 / 全54戸 |
| ハウスバーンフリート城南通り | 3,305万円 〜 4,551万円 | 広島県広島市西区中広町1丁目1-19 |
2012年9月（築13年） 地上13階 / 全23戸 |
| ルービンス十日市 | 1,028万円 〜 1,599万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目3-28 |
2011年3月（築14年） 地上9階 / 全24戸 |
| シャロンリッジ | 1,206万円 〜 1,644万円 | 広島県広島市中区西十日市町3-25 |
2014年9月（築11年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アン・ソリーゾ三篠 | 1,050万円 〜 1,391万円 | 広島県広島市西区三篠北町13-21 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステイサム西十日市 | 1,027万円 〜 1,511万円 | 広島県広島市中区西十日市町10-33 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ディアメゾン十日市町相生通り | 2,834万円 〜 5,558万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目2-11 |
2011年11月（築14年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| TSUBAKI | 1,899万円 〜 2,486万円 | 広島県広島市西区三篠北町3-45 |
2012年4月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| M&K.ホープマンション | 1,001万円 〜 1,325万円 | 広島県広島市西区上天満町6-19 |
2010年9月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ディアメゾン白島オーナーズグレース | 3,426万円 〜 5,566万円 | 広島県広島市中区西白島町11-1 |
2013年1月（築13年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エイトバレー37 | 1,073万円 〜 1,469万円 | 広島県広島市西区上天満町12-5 |
2014年3月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コンフォート東白島 | 1,279万円 〜 2,120万円 | 広島県広島市中区東白島町13-28 |
2014年2月（築11年） 地上9階 / 全32戸 |
| Kハイツ5 | 1,494万円 〜 2,201万円 | 広島県広島市西区大宮1丁目1-31 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ポレスター横川駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区横川新町3-27 |
| 交通 |
|
【外観】
1/6
【周辺】小学校「広島市立三篠小学校まで582ｍ」
2/6
【周辺】中学校「広島市立中広中学校まで528ｍ」
3/6
【周辺】幼稚園・保育園「横川保育園まで250ｍ」
4/6
【周辺】高校・高専「私立崇徳高校まで1670ｍ」
5/6
【周辺】役所「広島県庁まで2546ｍ」
6/6| 築年月（築年数） | 2012年9月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月31日]
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