価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
広島県広島市西区南観音町3-20
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,621 万円 64.1m²の部屋
〜3,062 万円 88.07m²の部屋
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近鉄の仲介 広島西営業所
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お客様のえがおのたねまきのお手伝いをさせていただくために誠意を持ってお客様とのコミュニケーションを積み重ねていきたいと思っております。
店舗外観
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創業20周年、広島の不動産会社です！
従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します！
店舗外観
不動産売買専門。（不動産売却特化店）
エクスパートナーは、売主様の利益を最優先に考えるセラーズエージェントです。
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本社は創業６瓦屋で不動産部門として営業。
不動産以外にも、雨漏り調査、瓦全般・修理と地域密着で営業させていただいております
店舗内観
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「住むりえ」を運営する、住むりえ株式会社です。
弊社は広島市西部・廿日市市で地域に密着した不動産会社、転勤・住み替え・相続などでの家・土地・マンション売却におきましては多数の実績がございます。
広島西部エリアに特化した情報と集客力、そして販売力でお客様を全力でサポートさせていただきます。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,621万円64.1m²の部屋25万円 / m²
〜3,062万円88.07m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール南観音が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,590万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月 |
| 1,680万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月 |
| 2,680万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 1,980万円 | 64.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 1,880万円 | 68.12m² | 3LDK / 3階 | 2017年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,621万円 |
| 買取 | 973万円 〜 1,297万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.37万円64.1m²の部屋
〜13万円88.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファミール南観音の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール南観音が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 88.00m² | 4LDK / 9階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 13.5万円 / 月 | 88.00m² | 4LDK / 9階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 14.7万円 / 月 | 88.00m² | 4LDK / 9階 | 2022年5月〜2022年6月 |
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ファミール南観音周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.35%、 2年前→1年前：5.52%、 1年前→今年：-3.37% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ファミール南観音 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区南観音町3-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】小学校「広島市立観音小学校まで951ｍ」
| 築年月（築年数） | 1989年2月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）奥村組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| GHコート2nd | 526万円 〜 889万円 | 広島県広島市西区南観音町3-31 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全22戸 |
| ウインビル2 | 417万円 〜 2,699万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目5-45 |
1990年5月（築35年） 地上4階 / 全13戸 |
| ワンズライフ南観音 | 454万円 〜 823万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目3-39 |
1990年1月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ高精 | 634万円 〜 1,972万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目4-40 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィステリア | 844万円 〜 3,000万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目18-4 |
1990年4月（築35年） 地上5階 / 全18戸 |
| ウエストテイル南観音 | 505万円 〜 754万円 | 広島県広島市西区南観音町8-26 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メタリックビィラ | 431万円 〜 701万円 | 広島県広島市中区舟入幸町16-16 |
1987年11月（築38年） 地上4階 / 全11戸 |
| グリーンハイツ観音 | 481万円 〜 778万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目9-5 |
1989年10月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライブオーク・スミダ | 26万円 〜 981万円 | 広島県広島市中区舟入本町10-12 |
1990年1月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リモージュにしむら | 1,658万円 〜 2,508万円 | 広島県広島市中区西川口町8-9 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン観音 | 385万円 〜 700万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目12-9 |
1987年2月（築38年） 地上5階 / 全25戸 |
| パーク・ノヴァ観音 | 2,010万円 〜 2,934万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目2-43 |
1988年3月（築37年） 地上11階 / 全53戸 |
| メゾンドシャンティイ舟入 | 1,069万円 〜 1,451万円 | 広島県広島市中区西川口町3-3 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトーサンライズ・観音 | 1,482万円 〜 2,423万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目13-26 |
1988年10月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション空港通り | 264万円 〜 522万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目3-44 |
1989年11月（築36年） 地上8階 / 全68戸 |
| メゾンドカルチェ・舟入 | 598万円 〜 1,553万円 | 広島県広島市中区西川口町2-3 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全13戸 |
| パークハイム空港通り | 1,279万円 〜 1,736万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目9-46 |
1987年2月（築38年） 地上6階 / 全24戸 |
| サンシャイン舟入本町 | 403万円 〜 782万円 | 広島県広島市中区舟入本町7-27 |
1989年12月（築35年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アポロヒルズ | 441万円 〜 839万円 | 広島県広島市中区舟入本町13-11 |
1990年11月（築35年） 地上11階 / 全57戸 |
| パラシオン舟入 | 1,377万円 〜 2,298万円 | 広島県広島市中区西川口町1-11 |
1988年7月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カザルスコート | 1,360万円 〜 1,963万円 | 広島県広島市西区南観音8丁目2-1 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全13戸 |
| リーガル・ポイント | 424万円 〜 750万円 | 広島県広島市中区舟入本町13-17 |
1990年1月（築35年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ベル・ファミーユ舟入 | 757万円 〜 1,831万円 | 広島県広島市中区舟入幸町10-23 |
1989年8月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コマツエステート2 | 1,632万円 〜 2,662万円 | 広島県広島市中区西川口町6-1-5 |
1990年1月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドール300 | 577万円 〜 1,030万円 | 広島県広島市西区南観音3丁目5-17 |
1988年6月（築37年） 地上5階 / 全20戸 |
| シャイン舟入 | 473万円 〜 907万円 | 広島県広島市中区西川口町17-26 |
1988年7月（築37年） 地上4階 / 全14戸 |
| レジェンド舟入幸町 | 477万円 〜 1,261万円 | 広島県広島市中区舟入幸町20-17 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズ谷本 | 1,189万円 〜 1,650万円 | 広島県広島市西区南観音8丁目4-5 |
1988年5月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモピア舟入本町 | 1,525万円 〜 2,971万円 | 広島県広島市中区舟入本町6-16 |
1991年1月（築34年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コンフォートT・T | 547万円 〜 1,632万円 | 広島県広島市中区舟入川口町5-11 |
1990年11月（築35年） 地上4階 / 全13戸 |
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