広島県広島市西区南観音5丁目7-3
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,971 万円 65.64m²の部屋
〜3,305 万円 78.39m²の部屋
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【駐車場】
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【周辺】【小学校】南観音小学校まで153ｍ
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【周辺】【中学校】観音中学校まで817ｍ
21/28
【周辺】【ドラッグストア】ウォンツ 観音店まで506ｍ
22/28
【周辺】【郵便局】広島南観音郵便局まで789ｍ
23/28
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 南観音二丁目店まで878ｍ
24/28
【周辺】【スーパー】Spark(スパーク) 観音店まで1107ｍ
25/28
【周辺】【スーパー】生鮮館ビフレ庚午店まで1196ｍ
26/28
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 南観音三丁目店まで963ｍ
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【周辺】【ホームセンター】ジュンテンドー 庚午店まで1224ｍ
28/28コンツェルトスクエア空港通りの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
コンツェルトスクエア空港通りの売却に役立つ情報をチェック！
コンツェルトスクエア空港通りの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 2,500万円 |
68.21m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
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1,971万円 （30万円 / m²） 65.64m²の部屋
〜3,305万円 （42万円 / m²） 78.39m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(広島市西区南観音)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,687万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,532万円 | 94.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 1,971万円 |
| 4年後(築30年) | 94.2％ | 1,857万円 |
このマンションと、広島市西区南観音の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,971万円 (65.64m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 38万円 / m² |
コンツェルトスクエア空港通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.20%、 2年前→1年前：-2.47%、 1年前→今年：5.25% ）
広島県の直近3年間の変動（5.51% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンツェルトスクエア空港通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,500万円 | 68.21m² | 3LDK / 4階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 2,580万円 | 65.64m² | 3LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 2,550万円 | 78.39m² | 4LDK / 6階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 2,280万円 | 78.39m² | 4LDK / 3階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 2,280万円 | 78.39m² | 4LDK / 3階 | 2012年12月 |
| 1,890万円 | 73.39m² | 4LDK / 3階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 1,680万円 | 65.64m² | 3LDK / 4階 | 2012年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,971万円 |
| 買取 | 1,183万円 〜 1,577万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.05万円 / 月 65.64m²の部屋
〜
13.69万円 / 月 78.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コンツェルトスクエア空港通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンツェルトスクエア空港通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 70.07m² | 3LDK / 8階 | 2021年2月〜2021年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フェニックス南観音 | 3,055万円 〜 4,076万円 | 広島県広島市西区南観音5丁目14-14 |
2000年2月（築26年） 地上6階 / 全17戸 |
| フローレンス南観音公園 | 1,920万円 〜 2,979万円 | 広島県広島市西区南観音4丁目13-10 |
1999年7月（築27年） 地上10階 / 全61戸 |
| ライオンズマンション南観音 | 2,344万円 〜 2,954万円 | 広島県広島市西区南観音7丁目3-1 |
1999年6月（築27年） 地上7階 / 全36戸 |
| アリュール南観音 | 1,482万円 〜 1,897万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目8-33 |
2001年10月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスポワールマサモト | 2,009万円 〜 2,654万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目8-37 |
2002年2月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヌーベルひらいち | 1,001万円 〜 1,396万円 | 広島県広島市西区観音新町1丁目3-28 |
2002年2月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ファミーユヒロシマ | 1,867万円 〜 2,443万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目6-21 |
2001年2月（築25年） 地上6階 / 全15戸 |
| カーサ21永田 | 1,708万円 〜 2,511万円 | 広島県広島市西区南観音8丁目4-28 |
2001年2月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルコート | 3,127万円 〜 4,142万円 | 広島県広島市西区観音新町1丁目5-10 |
2002年4月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フローレンス庚午中リバーフロント | 2,055万円 〜 2,927万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目12-17 |
2001年9月（築25年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アルカーサル谷本 | 2,992万円 〜 4,794万円 | 広島県広島市西区南観音8丁目13-31 |
2001年2月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンリバー | 1,952万円 〜 2,747万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目20-3 |
2000年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブリリアンドゥメール | 2,453万円 〜 4,094万円 | 広島県広島市西区南観音8丁目10-18 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランヴェル明和 | 746万円 〜 1,332万円 | 広島県広島市西区南観音4丁目1-5 |
1999年1月（築27年） 地上5階 / 全32戸 |
| ネオライフ庚午中 | 1,892万円 〜 5,438万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目4-33 |
2000年7月（築26年） 地上5階 / 全21戸 |
| サンライズ庚午中 | 967万円 〜 1,534万円 | 広島県広島市西区庚午中4丁目3-25 |
2002年4月（築24年） 地上4階 / 全18戸 |
| ローレルコート観音新町 | 1,839万円 〜 3,125万円 | 広島県広島市西区観音新町1丁目7-61 |
1998年8月（築28年） 地上10階 / 全39戸 |
| ドミール庚午北 | 2,039万円 〜 2,880万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目15-6 |
2001年3月（築25年） 地上6階 / 全15戸 |
| 庚午中パークハウス | 2,410万円 〜 4,501万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目8-3 |
1999年2月（築27年） 地上10階 / 全49戸 |
| コンポーゼ庚午北 | 1,273万円 〜 3,616万円 | 広島県広島市西区庚午北4丁目6-20 |
2000年3月（築26年） 地上8階 / 全27戸 |
| ワンズキャッスル | 1,295万円 〜 2,106万円 | 広島県広島市西区南観音町20-3 |
2001年3月（築25年） 地上10階 / 全25戸 |
| グランビア庚午中 | 1,842万円 〜 3,544万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目21-3 |
1999年2月（築27年） 地上6階 / 全28戸 |
| アブニール | 962万円 〜 1,369万円 | 広島県広島市西区庚午北3丁目1-4 |
2001年2月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| 庚午北パークハウス | 2,421万円 〜 4,327万円 | 広島県広島市西区庚午北3丁目20-8 |
2001年5月（築25年） 地上5階 / 全25戸 |
| ハウス・バーンフリート舟入南 | 1,880万円 〜 3,280万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目17-10 |
2000年2月（築26年） 地上14階 / 全49戸 |
| 庚午中パーク・ホームズガーデンズコート | 2,560万円 〜 4,379万円 | 広島県広島市西区庚午中2丁目2-12 |
2001年8月（築25年） 地上6階 / 全32戸 |
| グランドメゾン庚午中 | 2,410万円 〜 4,490万円 | 広島県広島市西区庚午中4丁目5-8 |
1999年2月（築27年） 地上8階 / 全28戸 |
| ダイアパレス庚午公園 | 1,635万円 〜 3,421万円 | 広島県広島市西区庚午中4丁目17-27 |
1998年8月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークサイドアイ | 758万円 〜 1,606万円 | 広島県広島市西区庚午北2丁目11-11 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネオライフ舟入南 | 3,072万円 〜 4,014万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目18-9 |
2000年10月（築26年） 地上11階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
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|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市西区南観音5丁目7-3
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| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/4
3LDK 5階
2/4
4LDK 6階
3/4
3LDK 8階
4/4| 築年月（築年数） | 2000年7月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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