価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
広島県広島市西区南観音1丁目4-40
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
765 万円 24.36m²の部屋
〜2,361 万円 54m²の部屋
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創業20周年、広島の不動産会社です！
従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します！
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本人/家族の居住用マンションですか？
ヴィラ高精の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.4万円 |
25.7m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
765万円24.36m²の部屋31万円 / m²
〜2,361万円54m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 765万円 |
| 買取 | 459万円 〜 612万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
3.61万円24.36m²の部屋
〜8.6万円54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ヴィラ高精周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 17.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.79% 、 2年前→1年前：5.08% 、 1年前→今年：6.06% ）
広島県の直近3年間の変動（17.20% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴィラ高精 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区南観音1丁目4-40 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【周辺】小学校「広島市立舟入小学校まで963ｍ」
【周辺】中学校「広島市立観音中学校まで555ｍ」
【周辺】幼稚園・保育園「やわらぎ第1保育園まで270ｍ」
【周辺】高校・高専「広島県立広島観音高校まで489ｍ」
【周辺】役所「広島市西区役所まで1388ｍ」
| 築年月（築年数） | 1988年3月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワンズライフ南観音 | 549万円 〜 993万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目3-39 |
1990年1月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファミール南観音 | 1,823万円 〜 3,447万円 | 広島県広島市西区南観音町3-20 |
1989年2月（築36年） 地上9階 / 全43戸 |
| ライオンズマンション空港通り | 275万円 〜 546万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目3-44 |
1989年11月（築35年） 地上8階 / 全68戸 |
| ウエストテイル南観音 | 610万円 〜 914万円 | 広島県広島市西区南観音町8-26 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パーク・ノヴァ観音 | 2,102万円 〜 3,077万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目2-43 |
1988年3月（築37年） 地上11階 / 全53戸 |
| GHコート2nd | 633万円 〜 1,073万円 | 広島県広島市西区南観音町3-31 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全22戸 |
| パークハイム空港通り | 1,251万円 〜 1,705万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目9-46 |
1987年2月（築38年） 地上6階 / 全24戸 |
| グリーンハイツ観音 | 582万円 〜 937万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目9-5 |
1989年10月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドール300 | 599万円 〜 1,083万円 | 広島県広島市西区南観音3丁目5-17 |
1988年6月（築37年） 地上5階 / 全20戸 |
| カザルスコート | 1,639万円 〜 2,355万円 | 広島県広島市西区南観音8丁目2-1 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全13戸 |
| パークヒルズ谷本 | 1,436万円 〜 1,991万円 | 広島県広島市西区南観音8丁目4-5 |
1988年5月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フレンドシップ三沢 | 1,547万円 〜 2,531万円 | 広島県広島市西区南観音3丁目10-9 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| チェリー・ヒルズ広島 | 1,974万円 〜 2,737万円 | 広島県広島市西区南観音7丁目2-26 |
1987年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エミール700 | 1,620万円 〜 2,664万円 | 広島県広島市西区南観音7丁目7-31 |
1988年2月（築37年） 地上4階 / 全11戸 |
| リモージュにしむら | 2,004万円 〜 3,022万円 | 広島県広島市中区西川口町8-9 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロフト24 | 442万円 〜 678万円 | 広島県広島市西区南観音町22-8 |
1987年6月（築38年） 地上5階 / 全24戸 |
| エステート南観音 | 1,170万円 〜 2,092万円 | 広島県広島市西区南観音町21-3 |
1987年9月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メタリックビィラ | 528万円 〜 861万円 | 広島県広島市中区舟入幸町16-16 |
1987年11月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| シャトーサンライズ・観音 | 1,769万円 〜 2,882万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目13-26 |
1988年10月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンドシャンティイ舟入 | 1,291万円 〜 1,759万円 | 広島県広島市中区西川口町3-3 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン観音 | 468万円 〜 850万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目12-9 |
1987年2月（築38年） 地上5階 / 全25戸 |
| フォーブルカワムラ2 | 758万円 〜 2,085万円 | 広島県広島市西区南観音7丁目8-11 |
1988年2月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライブオーク・スミダ | 32万円 〜 1,174万円 | 広島県広島市中区舟入本町10-12 |
1990年1月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャイン舟入 | 574万円 〜 1,100万円 | 広島県広島市中区西川口町17-26 |
1988年7月（築36年） 地上4階 / 全14戸 |
| ロイヤルシャトー中田 | 1,933万円 〜 2,623万円 | 広島県広島市西区南観音7丁目5-11 |
1990年1月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パラシオン舟入 | 1,673万円 〜 2,775万円 | 広島県広島市中区西川口町1-11 |
1988年7月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コマツエステート2 | 1,958万円 〜 3,189万円 | 広島県広島市中区西川口町6-1-5 |
1990年1月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンライズ舟入 | 654万円 〜 1,759万円 | 広島県広島市中区舟入本町11-10 |
1987年1月（築38年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 第2パールマンション住村 | 1,599万円 〜 2,663万円 | 広島県広島市西区南観音7丁目9-25 |
1988年3月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハイツ観音 | 572万円 〜 943万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目10-19 |
1987年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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