広島県広島市西区南観音1丁目3-39
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
537 万円 17m²の部屋
〜902 万円 22.35m²の部屋
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【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【周辺】
3/8
【周辺】スーパー「スパーク観音店まで279ｍ」
4/8
【周辺】ショッピングセンター「そごう広島店まで3097ｍ」
5/8
【周辺】病院「広島市立舟入市民病院まで941ｍ」
6/8
【周辺】郵便局「広島南観音郵便局まで510ｍ」
7/8
【周辺】公園「平和記念公園まで2334ｍ」
8/8ワンズライフ南観音の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ワンズライフ南観音の売却に役立つ情報をチェック！
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537万円 （32万円 / m²） 17m²の部屋
〜902万円 （40万円 / m²） 22.35m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 17m²の部屋の場合 | 22.35m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 537万円 | 902万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 36万3,660円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 39万8,660円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 499万9,301円 | 862万442円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ワンズライフ南観音周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.46%、 2年前→1年前：-0.69%、 1年前→今年：3.67% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 537万円 |
| 買取 | 322万円 〜 430万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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2.87万円 / 月 17m²の部屋
〜
4.23万円 / 月 22.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワンズライフ南観音の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワンズライフ南観音が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月〜2024年7月 |
| 3.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 4階 | 2020年3月〜2021年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 20.65m² | 1K / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 3.9万円 / 月 | 22.35m² | 1K / 3階 | 2018年4月〜2018年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィラ高精 | 582万円 〜 1,691万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目4-40 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエストテイル南観音 | 597万円 〜 835万円 | 広島県広島市西区南観音町8-26 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GHコート2nd | 625万円 〜 980万円 | 広島県広島市西区南観音町3-31 |
1989年1月（築38年） 地上4階 / 全22戸 |
| ファミール南観音 | 1,592万円 〜 2,825万円 | 広島県広島市西区南観音町3-20 |
1989年2月（築38年） 地上9階 / 全43戸 |
| パーク・ノヴァ観音 | 2,164万円 〜 2,933万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目2-43 |
1988年3月（築39年） 地上11階 / 全53戸 |
| ヴェル・ヴィ観音 | 1,840万円 〜 3,481万円 | 広島県広島市西区南観音町2-5 |
1991年8月（築35年） 地上9階 / 全18戸 |
| ライオンズマンション空港通り | 250万円 〜 461万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目3-44 |
1989年11月（築37年） 地上8階 / 全68戸 |
| ウインビル2 | 501万円 〜 2,950万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目5-45 |
1990年5月（築37年） 地上4階 / 全13戸 |
| ドリームM木村 | 779万円 〜 1,001万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目11-41 |
1991年11月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エトノ空港通り | 743万円 〜 3,197万円 | 広島県広島市西区南観音町18-1 |
1991年7月（築35年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイツ観音 | 459万円 〜 700万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目9-5 |
1989年10月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィステリア | 976万円 〜 3,214万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目18-4 |
1990年4月（築37年） 地上5階 / 全18戸 |
| シャトーサンライズ・観音 | 1,758万円 〜 2,663万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目13-26 |
1988年10月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロフト24 | 353万円 〜 607万円 | 広島県広島市西区南観音町22-8 |
1988年7月（築38年） 地上5階 / 全24戸 |
| フレンドシップ三沢 | 1,145万円 〜 1,738万円 | 広島県広島市西区南観音3丁目10-9 |
1989年4月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シリンダーハウス | 994万円 〜 2,166万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目11 |
1991年9月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カザルスコート | 1,611万円 〜 2,155万円 | 広島県広島市西区南観音8丁目2-1 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全13戸 |
| ライブオーク・スミダ | 31万円 〜 1,087万円 | 広島県広島市中区舟入本町10-12 |
1990年1月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズ谷本 | 1,408万円 〜 1,811万円 | 広島県広島市西区南観音8丁目4-5 |
1988年5月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リモージュにしむら | 1,985万円 〜 2,782万円 | 広島県広島市中区西川口町8-9 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 芦屋ビレッジ | 490万円 〜 1,362万円 | 広島県広島市西区南観音8丁目5-30 |
1990年8月（築36年） 地上5階 / 全24戸 |
| レジデンス南観音 | 523万円 〜 740万円 | 広島県広島市西区南観音3丁目2-22 |
1991年2月（築36年） 地上5階 / 全25戸 |
| メゾンドシャンティイ舟入 | 1,280万円 〜 1,613万円 | 広島県広島市中区西川口町3-3 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ観音 | 555万円 〜 760万円 | 広島県広島市西区南観音町21-19 |
1991年8月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ミッションデルタ | 1,042万円 〜 1,449万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目2-5 |
1991年3月（築36年） 地上10階 / 全50戸 |
| メゾンドカルチェ・舟入 | 725万円 〜 1,739万円 | 広島県広島市中区西川口町2-3 |
1990年4月（築37年） 地上4階 / 全13戸 |
| キャステール西川口町 | 433万円 〜 814万円 | 広島県広島市中区西川口町13-22 |
1992年1月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン舟入本町 | 491万円 〜 872万円 | 広島県広島市中区舟入本町7-27 |
1989年12月（築37年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エミール700 | 1,195万円 〜 1,856万円 | 広島県広島市西区南観音7丁目7-31 |
1988年2月（築39年） 地上4階 / 全11戸 |
| アポロヒルズ | 531万円 〜 933万円 | 広島県広島市中区舟入本町13-11 |
1990年11月（築36年） 地上11階 / 全57戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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ワンズライフ南観音から近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ワンズライフ南観音 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市西区南観音1丁目3-39
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/13
1K 2階
2/13
1K 2階
3/13
1K 3階
4/13
1K 3階
5/13
1K 3階
6/13
1K 4階
7/13
1K 4階
8/13
1K 4階
9/13
1K 4階
10/13
1K 5階
11/13
1K 5階
12/13
1K 5階
13/13| 築年月（築年数） | 1990年1月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月22日]
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広島県広島市西区南観音1丁目3-39【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1990年1月(築37年)【設備・条件】
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