広島県広島市西区南観音1丁目3-17
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,522 万円 88.01m²の部屋
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2,522万円 （29万円 / m²） 88.01m²の部屋
〜3,416万円 （39万円 / m²） 88.01m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(広島市西区南観音)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,316万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 3,273万円 | 98.7％ |
| 築25年(6年後) | 3,053万円 | 92.0％ |
| 築30年(11年後) | 2,832万円 | 85.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,522万円 |
| 1年後(築20年) | 98.7％ | 2,490万円 |
| 6年後(築25年) | 92.0％ | 2,322万円 |
| 11年後(築30年) | 85.4％ | 2,154万円 |
このマンションと、広島市西区南観音の築19年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,522万円 (88.01m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 33万円 / m² |
クレアセトル南観音周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 14.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.34%、 2年前→1年前：-1.18%、 1年前→今年：3.56% ）
広島県の直近3年間の変動（10.60% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアセトル南観音が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,650万円 | 88.01m² | 4LDK / 2階 | 2013年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,522万円 |
| 買取 | 1,514万円 〜 2,018万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.25万円 / 月 88.01m²の部屋
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12.8万円 / 月 88.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャングリーラ2 | 1,275万円 〜 4,533万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目4-37 |
2006年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フリージアコート | 1,079万円 〜 3,087万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目8-32 |
2008年3月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シャングリーラ1 | 1,249万円 〜 1,822万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目14-17 |
2006年2月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エイトバレー31 | 1,097万円 〜 1,689万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目17-3 |
2009年3月（築17年） 地上9階 / 全32戸 |
| レジデンスメイ2 | 1,864万円 〜 2,623万円 | 広島県広島市中区舟入本町10-9 |
2008年12月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フローレンス観音本町グランドアーク | 3,210万円 〜 4,657万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目11-2 |
2006年1月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サンシティ舟入幸町 | 2,522万円 〜 3,608万円 | 広島県広島市中区舟入幸町19-11 |
2008年7月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| KDXレジデンス舟入幸町 | 1,026万円 〜 1,549万円 | 広島県広島市中区舟入幸町10-5 |
2007年1月（築19年） 地上12階 / 全64戸 |
| ヴァーストクレール | 958万円 〜 2,134万円 | 広島県広島市中区舟入本町13-10 |
2006年8月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ観音参番館 | 2,674万円 〜 3,742万円 | 広島県広島市西区南観音4丁目4-2 |
2007年5月（築18年） 地上11階 / 全44戸 |
| ソルヴェール舟入本町 | 1,056万円 〜 1,852万円 | 広島県広島市中区舟入本町13-3 |
2008年7月（築17年） 地上10階 / 全60戸 |
| ディークラディア舟入川口プレミアムシーン | 2,649万円 〜 3,796万円 | 広島県広島市中区舟入川口町13-30 |
2006年9月（築19年） 地上15階 / 全39戸 |
| ハウス・バーンフリート舟入中町 | 2,281万円 〜 6,105万円 | 広島県広島市中区舟入中町8-13 |
2008年3月（築18年） 地上13階 / 全18戸 |
| 観音ヒルズ | 895万円 〜 1,499万円 | 広島県広島市西区西観音町15-15 |
2009年1月（築17年） 地上9階 / 全35戸 |
| D'クラディア舟入南レジデンスシーン | 2,441万円 〜 4,357万円 | 広島県広島市中区舟入南2丁目8-19 |
2006年3月（築20年） 地上10階 / 全18戸 |
| アーバンビュー舟入川口町 | 3,289万円 〜 4,454万円 | 広島県広島市中区舟入川口町16-9 |
2009年3月（築17年） 地上15階 / 全28戸 |
| ラフォーレ西観音 | 883万円 〜 1,320万円 | 広島県広島市西区西観音町12-20 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワンダフルパレスN1 | 926万円 〜 1,626万円 | 広島県広島市西区西観音町5-22 |
2009年2月（築17年） 地上9階 / 全32戸 |
| スカイアーク51舟入中町 | 561万円 〜 2,000万円 | 広島県広島市中区舟入中町3-10 |
2007年2月（築19年） 地上11階 / 全32戸 |
| グラビスコート舟入中町 | 928万円 〜 1,533万円 | 広島県広島市中区舟入中町4-36 |
2008年1月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラフィネ | 1,107万円 〜 2,257万円 | 広島県広島市中区舟入中町3-8 |
2006年1月（築20年） 地上12階 / 全36戸 |
| スタジオ広島 | 838万円 〜 1,296万円 | 広島県広島市西区西観音町5-27 |
2007年6月（築18年） 地上11階 / 全63戸 |
| シャトー広島 | 1,039万円 〜 3,036万円 | 広島県広島市西区西観音町5-30 |
2007年6月（築18年） 地上14階 / 全66戸 |
| B-ONE | 1,574万円 〜 2,169万円 | 広島県広島市西区観音新町1丁目2-28 |
2007年6月（築18年） 地上7階 / 全20戸 |
| パークホームズ東観音 | 2,462万円 〜 3,583万円 | 広島県広島市西区東観音町4-30 |
2008年11月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ミロワール舟入 | 1,431万円 〜 2,032万円 | 広島県広島市中区舟入川口町2-16 |
2007年10月（築18年） 地上9階 / 全42戸 |
| ハウス・バーンフリート舟入南参番館 | 1,372万円 〜 2,500万円 | 広島県広島市中区舟入南1丁目8-26 |
2008年6月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ハウス・バーンフリート平和大通り弐番館 | 3,205万円 〜 4,979万円 | 広島県広島市西区東観音町1-20 |
2006年5月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| X-SELLヒラモト平和大通り | 1,018万円 〜 1,519万円 | 広島県広島市西区観音町16-11-2 |
2006年1月（築20年） 地上8階 / 全21戸 |
| ドルミーレ | 1,019万円 〜 1,539万円 | 広島県広島市西区観音町13-18 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレアセトル庚午中 | 3,236万円 〜 4,932万円 | 広島県広島市西区庚午中2丁目2-20 |
2007年10月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| クレアガーデン高須 | 2,268万円 〜 4,178万円 | 広島県広島市西区古江上1丁目175-2 |
2000年1月（築26年） 地上13階 / 全151戸 |
| クレアセトル草津 | 2,758万円 〜 3,861万円 | 広島県広島市西区草津浜町4-16 |
2007年3月（築19年） 地上9階 / 全16戸 |
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
クレアセトル南観音は、広島県広島市西区南観音を所在地とする2007年3月竣工のマンションです。地上6階建てのマンションで、構造についてはRC（鉄筋コンクリート）造りが採用されています。アクセス面では、最寄駅に挙げられる広島電鉄6系統・舟入幸町駅まで、「旭橋入口」バス停留所から発着する路線バスにて連絡することができます。
| マンション名称 | クレアセトル南観音 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区南観音1丁目3-17 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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