広島県広島市西区三篠北町3-45
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,231 万円 50m²の部屋
〜2,675 万円 50m²の部屋
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2,231万円 （45万円 / m²） 50m²の部屋
〜2,675万円 （53万円 / m²） 50m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 50m²の部屋の場合 | 50m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,231万円 | 2,675万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 80万2,230円 | 94万8,750円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 84万2,230円 | 98万8,750円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,145万9,628円 | 2,575万8,677円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市西区三篠北町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,802万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,688万円 | 93.7％ |
| 築25年(10年後) | 1,574万円 | 87.4％ |
| 築30年(15年後) | 1,460万円 | 81.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 2,231万円 |
| 5年後(築20年) | 93.7％ | 2,090万円 |
| 10年後(築25年) | 87.4％ | 1,949万円 |
| 15年後(築30年) | 81.0％ | 1,808万円 |
このマンションと、広島市西区三篠北町の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,231万円 (50m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 45万円 / m² |
TSUBAKI周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 3.70%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.23%、 2年前→1年前：1.99%、 1年前→今年：1.91% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,231万円 |
| 買取 | 1,339万円 〜 1,785万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.97万円 / 月 50m²の部屋
〜
9.2万円 / 月 50m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
TSUBAKIの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにTSUBAKIが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.1万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アン・ソリーゾ三篠 | 1,215万円 〜 1,495万円 | 広島県広島市西区三篠北町13-21 |
2012年9月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Kハイツ5 | 1,725万円 〜 2,418万円 | 広島県広島市西区大宮1丁目1-31 |
2013年3月（築14年） 地上10階 / 全27戸 |
| レスティング牧本 | 1,786万円 〜 2,332万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目4-20 |
2011年9月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルーベル楠木 | 1,883万円 〜 2,429万円 | 広島県広島市西区楠木町2丁目4-18 |
2013年1月（築14年） 地上11階 / 全54戸 |
| ファーストステージ横川 | 2,826万円 〜 3,527万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目1-1 |
2012年1月（築15年） 地上8階 / 全13戸 |
| AUBE | 2,793万円 〜 4,641万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目7-13 |
2011年9月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ツインヴェルディ横川リバースケープ | 3,251万円 〜 5,152万円 | 広島県広島市西区打越町10-18 |
2011年7月（築15年） 地上15階 / 全56戸 |
| T-3FLATウシタシンマチ | 2,515万円 〜 4,574万円 | 広島県広島市東区牛田新町1丁目7-11 |
2011年3月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴェルディ横川ステーションスケープ | 4,421万円 〜 5,302万円 | 広島県広島市西区打越町10-5 |
2011年7月（築15年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エリーな横川2 | 2,051万円 〜 2,534万円 | 広島県広島市西区横川町3丁目7-21 |
2014年2月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フローレンス楠木リバーフロント | 2,877万円 〜 4,979万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目9-9 |
2012年6月（築14年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ベルパッソ横川弐番館 | 1,766万円 〜 2,461万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目13-24 |
2014年2月（築13年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アクアコート横川 | 1,953万円 〜 2,455万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目15-19 |
2013年1月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ポレスター横川駅前 | 3,799万円 〜 5,301万円 | 広島県広島市西区横川新町3-27 |
2012年3月（築15年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| シャトードゥオムネス | 1,293万円 〜 2,569万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目14-4 |
2011年11月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リブネ横川 | 1,627万円 〜 4,187万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目8-23 |
2012年3月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ARIES | 1,516万円 〜 2,064万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目30-4 |
2013年2月（築14年） 地上10階 / 全40戸 |
| Shetland横川 | 1,799万円 〜 2,396万円 | 広島県広島市西区横川町1丁目10-11 |
2012年3月（築15年） 地上10階 / 全19戸 |
| ディアメゾン白島オーナーズグレース | 4,375万円 〜 6,892万円 | 広島県広島市中区西白島町11-1 |
2013年1月（築14年） 地上15階 / 全29戸 |
| レジデンスK・H | 1,614万円 〜 2,261万円 | 広島県広島市西区横川新町13-20 |
2013年1月（築14年） 地上5階 / 全20戸 |
| セラム白島九軒町 | 1,375万円 〜 5,782万円 | 広島県広島市中区白島九軒町3-21 |
2013年8月（築13年） 地上9階 / 全20戸 |
| パレグレース白島九軒町 | 1,723万円 〜 2,171万円 | 広島県広島市中区白島九軒町6-7 |
2011年1月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ西原 | 2,497万円 〜 3,442万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目27-5 |
2013年1月（築14年） 地上10階 / 全72戸 |
| ヴェルディニシハラ | 3,133万円 〜 4,143万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目19-37 |
2012年3月（築15年） 地上12階 / 全52戸 |
| アーデル東白島 | 1,974万円 〜 2,513万円 | 広島県広島市中区東白島町3-7 |
2012年2月（築15年） 地上10階 / 全18戸 |
| カーサ・フィオーレ中広通り | 1,292万円 〜 5,311万円 | 広島県広島市西区中広町3丁目4-8 |
2010年11月（築16年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| コンフォート東白島 | 1,306万円 〜 2,280万円 | 広島県広島市中区東白島町13-28 |
2014年2月（築13年） 地上9階 / 全32戸 |
| アルファステイツ祇園 | 2,445万円 〜 4,025万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目32-3 |
2011年1月（築16年） 地上8階 / 全57戸 |
| ロイヤルシティビュー牛田本町 | 3,536万円 〜 5,467万円 | 広島県広島市東区牛田本町1丁目4-5 |
2012年2月（築15年） 地上13階 / 全23戸 |
| 広島ガーデンシティ白島城北イーストタワー | 3,571万円 〜 9,558万円 | 広島県広島市中区東白島町19-87 |
2013年8月（築13年） 地上24階 / 全222戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | TSUBAKI |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市西区三篠北町3-45
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 4階
1/1| 築年月（築年数） | 2012年4月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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