この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市西区中広町2丁目6-25
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,675 万円 41.12m²の部屋
〜2,410 万円 42.85m²の部屋
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従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します！
店舗外観
近鉄の仲介 広島西営業所
豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談下さい。経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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弊社は広島市西部・廿日市市で地域に密着した不動産会社、転勤・住み替え・相続などでの家・土地・マンション売却におきましては多数の実績がございます。
広島西部エリアに特化した情報と集客力、そして販売力でお客様を全力でサポートさせていただきます。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,675万円 41.12m²の部屋 41万円 / m²
〜2,410万円 42.85m²の部屋 56万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市西区中広町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市西区中広町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,256万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,173万円 | 93.4％ |
| 築30年(10年後) | 1,090万円 | 86.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 1,675万円 | 100％ |
| 5年後 (築25年) | 1,564万円 | 93.4％ |
| 10年後 (築30年) | 1,454万円 | 86.8％ |
このマンションと、広島市西区中広町の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,675万円 (41.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも32％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 31万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,675万円 |
| 買取 | 1,005万円 〜 1,340万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
7.08万円 41.12m²の部屋
〜8.42万円 42.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ヴィヴァーチェビスタ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 17.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.79% 、 2年前→1年前：5.08% 、 1年前→今年：6.06% ）
広島県の直近3年間の変動（17.20% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴィヴァーチェビスタ |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区中広町2丁目6-25 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ショッピングセンター「そごう広島店まで2177ｍ」
【周辺】スーパー「A?プライス中広店まで497ｍ」
【周辺】コンビニ「ファミリーマート中広三丁目店まで296ｍ」
【周辺】ドラックストア「ウォンツ中広通り店まで777ｍ」
【周辺】小学校「広島市立広瀬小学校まで790ｍ」
| 築年月（築年数） | 2004年12月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 9戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネオイズム | 1,077万円 〜 5,140万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目21-11 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全19戸 |
| スマートウィード | 2,190万円 〜 2,984万円 | 広島県広島市西区中広町3丁目7-12 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シティプラザ中広通り | 2,230万円 〜 3,408万円 | 広島県広島市西区中広町1丁目4-8 |
2003年11月（築21年） 地上14階 / 全34戸 |
| ベルジェ2 | 1,525万円 〜 2,253万円 | 広島県広島市西区中広町1丁目15-11 |
2006年10月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MEIN-SCHLOSS広瀬北 | 1,434万円 〜 1,981万円 | 広島県広島市中区広瀬北町5-1 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セントヒルズ横川新町 | 1,324万円 〜 1,869万円 | 広島県広島市西区横川新町13-10 |
2004年10月（築20年） 地上5階 / 全19戸 |
| ライオンズマンション広瀬北町公園 | 2,441万円 〜 3,350万円 | 広島県広島市中区広瀬北町7-24 |
2004年5月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| FKJ上天満 | 2,289万円 〜 3,248万円 | 広島県広島市西区上天満町3-29 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロアール横川新町 | 1,153万円 〜 1,830万円 | 広島県広島市西区横川新町12-23 |
2005年2月（築20年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ヴェルパーク広瀬北町 | 3,100万円 〜 5,167万円 | 広島県広島市中区広瀬北町7-6 |
2006年1月（築19年） 地上12階 / 全22戸 |
| EFT広瀬北町 | 968万円 〜 1,398万円 | 広島県広島市中区広瀬北町3-18 |
2004年7月（築20年） 地上11階 / 全29戸 |
| ヴェルディ横川新橋リバーウォーク | 2,395万円 〜 4,156万円 | 広島県広島市中区広瀬北町9-4 |
2003年3月（築22年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| エイトバレー26 | 1,230万円 〜 2,112万円 | 広島県広島市中区広瀬町1-4 |
2006年1月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルクリスタル相生通り | 2,216万円 〜 3,700万円 | 広島県広島市西区上天満町3-14 |
2003年1月（築22年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| i-CITY広瀬 | 1,016万円 〜 1,832万円 | 広島県広島市中区広瀬町7-27 |
2003年8月（築21年） 地上9階 / 全30戸 |
| ヴィラージュ十日市 | 1,017万円 〜 2,547万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目2-6 |
2003年9月（築21年） 地上14階 / 全31戸 |
| ロアール十日市 | 1,169万円 〜 1,757万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目2-10 |
2004年1月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ城南通り | 2,768万円 〜 3,800万円 | 広島県広島市中区寺町5-25 |
2004年5月（築21年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アイステージ十日市 | 1,163万円 〜 1,987万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目3-18 |
2006年4月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| フローレンス榎町リバーサイド | 2,376万円 〜 5,458万円 | 広島県広島市中区榎町3-19 |
2005年9月（築19年） 地上13階 / 全48戸 |
| ロワール横川 | 1,181万円 〜 1,702万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目10-10 |
2003年3月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| シルキーレジデンス横川 | 1,202万円 〜 1,758万円 | 広島県広島市西区横川町1丁目4-26 |
2005年1月（築20年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| GLUCK西十日市 | 1,577万円 〜 3,989万円 | 広島県広島市中区西十日市町9-2 |
2003年6月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルネス・スターツ | 1,488万円 〜 2,323万円 | 広島県広島市中区榎町4-13 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
| アイレスト横川グランヴィスタ | 3,045万円 〜 4,716万円 | 広島県広島市西区横川町1丁目5-11 |
2005年10月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ横川リーヴァ・ヴィスタ | 3,227万円 〜 4,615万円 | 広島県広島市西区打越町17-30 |
2005年2月（築20年） 地上13階 / 全72戸 |
| impression十日市 | 1,181万円 〜 1,803万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目5-24 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全15戸 |
| ラフィネ十日市 | 1,191万円 〜 1,686万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目10-18 |
2004年1月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ソフィスシティ横川リバースクエア | 2,758万円 〜 3,759万円 | 広島県広島市西区打越町15-19 |
2006年3月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ベルパッソ十日市 | 1,307万円 〜 2,632万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目1-15 |
2003年3月（築22年） 地上11階 / 全40戸 |
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