この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市西区天満町15-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,378 万円 86.25m²の部屋
〜2,963 万円 86.25m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
ソフィス天満サザンフロントの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ソフィス天満サザンフロントの売却に役立つ情報をチェック！
ソフィス天満サザンフロントの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ソフィス天満サザンフロントから近い順に表示しています
女性スタッフが対応します
お客様のえがおのたねまきのお手伝いをさせていただくために誠意を持ってお客様とのコミュニケーションを積み重ねていきたいと思っております。
店舗外観
売却のプロデュースに自信があります。
不動産売却は、どんな人にどうやって物件の魅力を届けるかです。
ietokiでは、物件の価値や魅力を最大限引き出すための写真撮影、キャッチコピー、物件ごとにパンフレットを無料で作成し売却活動も独自の戦略を展開します。より深く詳細に物件を評価・プロデュースしてほしいという方はぜひご相談ください。
社員画像
確実で安心な売買を実施させていただきます
弊社は世界最大級の不動産ネットワークとなる伊藤忠グループのセンチュリー21です。全国1008店舗を展開しており、弊社では中区・東区に拠点店舗を持ち拠点地域を隅々まで把握した販売活動を行っております。お気軽にご相談ください。
社員画像
身近で気軽にご相談いただける不動産店
家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
社員画像
近鉄の仲介 広島西営業所
豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談下さい。経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
社員画像
社員画像
創業20周年、広島の不動産会社です！
従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します！
店舗外観
不動産売買専門。（不動産売却特化店）
エクスパートナーは、売主様の利益を最優先に考えるセラーズエージェントです。
できるだけ高く！少しでも早く！
お客様の想いにお応えするために必要な“販売戦略”をご提案させて頂き、十分ご納得の頂ける販売活動を展開していきます。
社員画像
本社は創業６瓦屋で不動産部門として営業。
不動産以外にも、雨漏り調査、瓦全般・修理と地域密着で営業させていただいております
店舗内観
広告力と販売力、専門スタッフが対応します
「住むりえ」を運営する、住むりえ株式会社です。
弊社は広島市西部・廿日市市で地域に密着した不動産会社、転勤・住み替え・相続などでの家・土地・マンション売却におきましては多数の実績がございます。
広島西部エリアに特化した情報と集客力、そして販売力でお客様を全力でサポートさせていただきます。
社員画像
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,378万円86.25m²の部屋28万円 / m²
〜2,963万円86.25m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市西区天満町)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市西区天満町 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 3,763万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 3,609万円 | 95.9％ |
| 築25年(8年後) | 3,349万円 | 89.0％ |
| 築30年(13年後) | 3,088万円 | 82.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,378万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 2,281万円 | 95.9％ |
| 8年後(築25年) | 2,116万円 | 89.0％ |
| 13年後(築30年) | 1,952万円 | 82.1％ |
このマンションと、広島市西区天満町の築17年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,378万円 (86.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 38万円 / m² |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソフィス天満サザンフロントが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 86.25m² | 3LDK / 5階 | 2012年4月〜2012年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,378万円 |
| 買取 | 1,427万円 〜 1,902万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.76万円86.25m²の部屋
〜14.71万円86.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ソフィス天満サザンフロント周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.35%、 2年前→1年前：5.52%、 1年前→今年：-3.37% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
広島県広島市西区天満町にあるソフィス天満サザンフロントは、最寄駅に挙げられる広島電鉄2系統の観音町駅から歩いて約1分という立地のマンションです。地上14階分の高さを有する同マンションは、2008年7月に完成しました。また、RC（鉄筋コンクリート造り）が採用されており、高い耐久性を持つ構造となっています。
| マンション名称 | ソフィス天満サザンフロント |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区天満町15-10 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2008年7月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルディ観音公園前 | 2,823万円 〜 3,936万円 | 広島県広島市西区観音町10-2 |
2006年8月（築19年） 地上15階 / 全42戸 |
| アルファレガロ天満公園 | 1,145万円 〜 1,609万円 | 広島県広島市西区天満町8-15-2 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全30戸 |
| ドルミーレ | 1,051万円 〜 1,453万円 | 広島県広島市西区観音町13-18 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロアール天満 | 1,099万円 〜 1,536万円 | 広島県広島市西区天満町2-11 |
2007年12月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| VINSROCHE | 1,099万円 〜 1,446万円 | 広島県広島市西区天満町9-9 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シャトー広島 | 1,132万円 〜 2,815万円 | 広島県広島市西区西観音町5-30 |
2007年6月（築18年） 地上14階 / 全66戸 |
| スタジオ広島 | 910万円 〜 1,205万円 | 広島県広島市西区西観音町5-27 |
2007年6月（築18年） 地上11階 / 全63戸 |
| パークホームズ東観音 | 2,669万円 〜 3,373万円 | 広島県広島市西区東観音町4-30 |
2008年11月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ワンダフルパレスN1 | 1,010万円 〜 1,521万円 | 広島県広島市西区西観音町5-22 |
2009年2月（築16年） 地上9階 / 全32戸 |
| エイトバレー上天満 | 1,649万円 〜 2,288万円 | 広島県広島市西区上天満町5-31 |
2010年1月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 観音ヒルズ | 978万円 〜 1,405万円 | 広島県広島市西区西観音町15-15 |
2009年1月（築16年） 地上9階 / 全35戸 |
| J・grace堺町 | 1,040万円 〜 2,007万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目4-26-2 |
2007年1月（築18年） 地上12階 / 全44戸 |
| SK-2nd | 1,131万円 〜 1,570万円 | 広島県広島市西区中広町1丁目11-10 |
2009年11月（築16年） 地上5階 / 全32戸 |
| ベルジェ2 | 1,398万円 〜 2,016万円 | 広島県広島市西区中広町1丁目15-11 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リーベングランツ平和大通り | 1,013万円 〜 3,231万円 | 広島県広島市中区舟入町2-19 |
2008年3月（築17年） 地上13階 / 全42戸 |
| ライフメント平和大通り | 1,390万円 〜 4,309万円 | 広島県広島市中区舟入町2-15 |
2008年6月（築17年） 地上15階 / 全24戸 |
| フローレンス榎町センターコート | 2,686万円 〜 4,719万円 | 広島県広島市中区榎町1-3 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全1戸 |
| フローレンス中広城南通り | 2,736万円 〜 3,797万円 | 広島県広島市西区中広町1丁目2-19 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ダンデリオン十日市 | 1,179万円 〜 1,811万円 | 広島県広島市中区西十日市町1-15 |
2007年11月（築18年） 地上10階 / 全25戸 |
| ヴェルディ中広通り | 2,737万円 〜 4,054万円 | 広島県広島市西区小河内町2丁目1-30-4 |
2007年9月（築18年） 地上12階 / 全45戸 |
| パークフラッツ土橋 | 1,058万円 〜 1,838万円 | 広島県広島市中区土橋町4-5 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全84戸 |
| グラビスコート西十日市 | 1,073万円 〜 1,583万円 | 広島県広島市中区西十日市町1-11 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランリエール | 1,068万円 〜 2,676万円 | 広島県広島市西区中広町1丁目1-5 |
2008年8月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プレシャスK.H | 1,403万円 〜 2,077万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目3-5 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全25戸 |
| ベルパッソ平和公園 | 1,599万円 〜 2,286万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目6-12 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全52戸 |
| ゴールドトラスティ本川公園 | 2,380万円 〜 3,250万円 | 広島県広島市中区猫屋町4-23 |
2008年5月（築17年） 地上14階 / 全27戸 |
| グラビスコート舟入中町 | 918万円 〜 1,519万円 | 広島県広島市中区舟入中町4-36 |
2008年1月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ土橋 | 3,026万円 〜 4,610万円 | 広島県広島市中区土橋町2-34 |
2009年1月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エスフォート中広通り | 1,009万円 〜 1,455万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目20-1 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全74戸 |
| エイトバレー31 | 1,060万円 〜 1,636万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目17-3 |
2009年3月（築16年） 地上9階 / 全32戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.