ホームズマンション売却マンション査定広島県広島市西区ソフィス天満サザンフロント

ソフィス天満サザンフロント 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

広島県広島市西区天満町15-10

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

2,268 万円 86.25m²の部屋

3,089 万円 86.25m²の部屋

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ソフィス天満サザンフロントは売ったらいくら?参考査定価格

2,268万円 (26万円 / m²) 86.25m²の部屋

3,089万円 (36万円 / m²) 86.25m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(広島市西区天満町)の専有面積100m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

広島市西区天満町のマンション(専有面積100m²)の場合
  平均価格 変化割合
築17年(現在) 3,760万円 100%
築20年(3年後) 3,616万円 96.2%
築25年(8年後) 3,372万円 89.7%
築30年(13年後) 3,128万円 83.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(86.25㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築17年) 100% 2,268万円
3年後(築20年) 96.2% 2,181万円
8年後(築25年) 89.7% 2,034万円
13年後(築30年) 83.2% 1,887万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、広島市西区天満町の築17年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,268万円 (86.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも32%低いです。

このマンション 周辺のマンション
26万円 / m² 38万円 / m²

ソフィス天満サザンフロント周辺の中古マンション価格推移情報

ソフィス天満サザンフロント周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 14.96%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.34%、 2年前→1年前:-1.18%、 1年前→今年:3.56%

広島県の直近3年間の変動(10.60% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

広島市西区

広島県

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソフィス天満サザンフロントが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,480万円 86.25m² 3LDK / 5階 2012年4月〜2012年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

86.25m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,268万円
買取 1,361万円 〜 1,814万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ソフィス天満サザンフロントは貸したらいくら?参考賃料

13.14万円 / 月 86.25m²の部屋

15.11万円 / 月 86.25m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ヴェルディ観音公園前 2,705万円 〜 4,113万円 広島県広島市西区観音町10-2 2006年8月(築19年)
地上15階 / 全42戸
アルファレガロ天満公園 1,106万円 〜 1,689万円 広島県広島市西区天満町8-15-2 2008年2月(築18年)
地上11階 / 全30戸
ドルミーレ 1,019万円 〜 1,539万円 広島県広島市西区観音町13-18 2007年3月(築19年)
地上6階 / 全 - 戸
ロアール天満 1,066万円 〜 1,622万円 広島県広島市西区天満町2-11 2007年12月(築18年)
地上9階 / 全 - 戸
VINSROCHE 1,065万円 〜 1,525万円 広島県広島市西区天満町9-9 2009年3月(築17年)
地上10階 / 全 - 戸
シャトー広島 1,039万円 〜 3,036万円 広島県広島市西区西観音町5-30 2007年6月(築18年)
地上14階 / 全66戸
スタジオ広島 838万円 〜 1,296万円 広島県広島市西区西観音町5-27 2007年6月(築18年)
地上11階 / 全63戸
パークホームズ東観音 2,462万円 〜 3,583万円 広島県広島市西区東観音町4-30 2008年11月(築17年)
地上11階 / 全 - 戸
ワンダフルパレスN1 926万円 〜 1,626万円 広島県広島市西区西観音町5-22 2009年2月(築17年)
地上9階 / 全32戸
エイトバレー上天満 1,597万円 〜 2,416万円 広島県広島市西区上天満町5-31 2010年1月(築16年)
地上9階 / 全 - 戸
観音ヒルズ 895万円 〜 1,499万円 広島県広島市西区西観音町15-15 2009年1月(築17年)
地上9階 / 全35戸
J・grace堺町 1,004万円 〜 2,088万円 広島県広島市中区堺町2丁目4-26-2 2007年1月(築19年)
地上12階 / 全44戸
SK-2nd 1,152万円 〜 1,595万円 広島県広島市西区中広町1丁目11-10 2009年11月(築16年)
地上5階 / 全32戸
ベルジェ2 1,467万円 〜 2,176万円 広島県広島市西区中広町1丁目15-11 2006年10月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
リーベングランツ平和大通り 979万円 〜 3,360万円 広島県広島市中区舟入町2-19 2008年3月(築18年)
地上13階 / 全42戸
ライフメント平和大通り 1,345万円 〜 4,485万円 広島県広島市中区舟入町2-15 2008年6月(築17年)
地上15階 / 全24戸
フローレンス榎町センターコート 2,704万円 〜 4,885万円 広島県広島市中区榎町1-3 2008年2月(築18年)
地上15階 / 全1戸
フローレンス中広城南通り 2,790万円 〜 3,863万円 広島県広島市西区中広町1丁目2-19 2008年2月(築18年)
地上11階 / 全 - 戸
ダンデリオン十日市 1,240万円 〜 1,955万円 広島県広島市中区西十日市町1-15 2007年11月(築18年)
地上10階 / 全25戸
ヴェルディ中広通り 2,787万円 〜 4,118万円 広島県広島市西区小河内町2丁目1-30-4 2007年9月(築18年)
地上12階 / 全45戸
パークフラッツ土橋 1,119万円 〜 1,979万円 広島県広島市中区土橋町4-5 2008年2月(築18年)
地上15階 / 全84戸
グラビスコート西十日市 1,131万円 〜 1,719万円 広島県広島市中区西十日市町1-11 2007年3月(築19年)
地上8階 / 全 - 戸
グランリエール 1,089万円 〜 2,723万円 広島県広島市西区中広町1丁目1-5 2008年8月(築17年)
地上9階 / 全 - 戸
プレシャスK.H 1,479万円 〜 2,238万円 広島県広島市中区十日市町1丁目3-5 2009年3月(築17年)
地上10階 / 全25戸
ベルパッソ平和公園 1,693万円 〜 2,466万円 広島県広島市中区堺町1丁目6-12 2008年2月(築18年)
地上14階 / 全52戸
ゴールドトラスティ本川公園 2,387万円 〜 3,356万円 広島県広島市中区猫屋町4-23 2008年5月(築17年)
地上14階 / 全27戸
グラビスコート舟入中町 928万円 〜 1,533万円 広島県広島市中区舟入中町4-36 2008年1月(築18年)
地上10階 / 全 - 戸
アルファステイツ土橋 2,968万円 〜 4,647万円 広島県広島市中区土橋町2-34 2009年1月(築17年)
地上15階 / 全 - 戸
エスフォート中広通り 1,028万円 〜 1,479万円 広島県広島市西区中広町2丁目20-1 2007年3月(築19年)
地上10階 / 全74戸
エイトバレー31 1,097万円 〜 1,689万円 広島県広島市西区観音本町1丁目17-3 2009年3月(築17年)
地上9階 / 全32戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

ソフィス天満サザンフロントの売却に強い不動産会社 12社

ソフィス天満サザンフロントの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ソフィス天満サザンフロントから近い順に表示しています

ietoki株式会社
物件から
0.8
  • 広島県広島市中区西十日市町2-26
  • 広島電鉄2系統 十日市町駅 徒歩3分

売却のプロデュースに自信があります。

不動産売却は、どんな人にどうやって物件の魅力を届けるかです。
ietokiでは、物件の価値や魅力を最大限引き出すための写真撮影、キャッチコピー、物件ごとにパンフレットを無料で作成し売却活動も独自の戦略を展開します。より深く詳細に物件を評価・プロデュースしてほしいという方はぜひご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者小笠原 裕人
  • 免許番号広島県知事(01)第011341号
センチュリー21 有限会社D.UO
物件から
1.5
  • 広島県広島市中区住吉町3-13
  • 広島電鉄6系統 舟入本町駅 徒歩8分

確実で安心な売買を実施させていただきます

弊社は世界最大級の不動産ネットワークとなる伊藤忠グループのセンチュリー21です。全国1008店舗を展開しており、弊社では中区・東区に拠点店舗を持ち拠点地域を隅々まで把握した販売活動を行っております。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者江田 大輔
  • 免許番号広島県知事(03)第010177号
株式会社エディオン エディオンハウジング広島営業所
物件から
1.7
  • 広島県広島市中区紙屋町2丁目1-18
  • 広島電鉄2系統 紙屋町西駅 徒歩1分

身近で気軽にご相談いただける不動産店

家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者久保 允誉
  • 免許番号国土交通大臣(02)第008810号
三井住友トラスト不動産株式会社 広島センター
物件から
1.8
  • 広島県広島市中区紙屋町1丁目3-2 銀泉広島ビル4階
  • 広島高速交通アストラムライン 本通駅 徒歩1分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
近鉄不動産株式会社 広島西営業所
物件から
1.8
  • 広島県広島市西区庚午北2丁目16-4(シャムロックビル1階)
  • 広島電鉄宮島線 高須駅 徒歩3分

近鉄の仲介 広島西営業所

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談下さい。経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社大京穴吹不動産 広島店【電話受付:東京本社】
物件から
1.9
  • 広島県広島市中区中町6番13号 広島Kビル1F
  • 広島電鉄1系統 袋町駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社フリート
物件から
3.1
  • 広島県広島市東区二葉の里2丁目8-28
  • JR山陽本線 広島駅 徒歩11分

創業20周年、広島の不動産会社です!

従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者坂井 和明
  • 免許番号広島県知事(05)第008940号
株式会社エクスパートナー
物件から
3.7
  • 広島県広島市東区牛田中2丁目1-22
  • 広島高速交通アストラムライン 牛田駅 牛田旭下車 徒歩1分

不動産売買専門。(不動産売却特化店)

エクスパートナーは、売主様の利益を最優先に考えるセラーズエージェントです。
できるだけ高く!少しでも早く!
お客様の想いにお応えするために必要な“販売戦略”をご提案させて頂き、十分ご納得の頂ける販売活動を展開していきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者山根 賢士
  • 免許番号広島県知事(03)第009940号
株式会社日東リバティ
物件から
4.3
  • 広島県広島市南区段原日出2丁目2番22号2F
  • JR山陽本線 広島駅 段原日出2丁目下車 徒歩1分
  • JR山陽本線 広島駅

広島県の不動産売却は日東リバティへ

住まいを通じた出逢いを大切にしながら、
安心して頂ける売買を総合的にサポートします。
お客様のニーズに的確に応える不動産活用をご提供します。
土地・建物の仲介事業をはじめ、お持ちの不動産の有効的な活用方法を長年培ってきたノウハウを基に総合的にご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者東 隆宏
  • 免許番号広島県知事免許(8)第7286号
株式会社えびの瓦商店
物件から
6.7
  • 広島県広島市佐伯区利松1丁目13-27
  • JR山陽本線 五日市駅 徒歩20分

本社は創業6瓦屋で不動産部門として営業。

不動産以外にも、雨漏り調査、瓦全般・修理と地域密着で営業させていただいております

店舗内観

店舗内観

  • 代表者海老野 徹
  • 免許番号広島県知事(01)第011484号
住むりえ株式会社
物件から
8.5
  • 広島県広島市佐伯区楽々園2丁目1-18
  • 広島電鉄宮島線 楽々園駅 徒歩3分

広告力と販売力、専門スタッフが対応します

「住むりえ」を運営する、住むりえ株式会社です。

弊社は広島市西部・廿日市市で地域に密着した不動産会社、転勤・住み替え・相続などでの家・土地・マンション売却におきましては多数の実績がございます。
広島西部エリアに特化した情報と集客力、そして販売力でお客様を全力でサポートさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 彰
  • 免許番号広島県知事(01)第011200号
株式会社HI’s
物件から
283.7
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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ソフィス天満サザンフロントの物件概要

ソフィス天満サザンフロントの建物、周辺について

広島県広島市西区天満町にあるソフィス天満サザンフロントは、最寄駅に挙げられる広島電鉄2系統の観音町駅から歩いて約1分という立地のマンションです。地上14階分の高さを有する同マンションは、2008年7月に完成しました。また、RC(鉄筋コンクリート造り)が採用されており、高い耐久性を持つ構造となっています。

マンション名称 ソフィス天満サザンフロント
所在地 広島県広島市西区天満町15-10
交通
  • 広島電鉄2系統 / 観音町駅 徒歩1分
築年月(築年数) 2008年7月(築17年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 26戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※設備・条件の登録はありません

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

ソフィス天満サザンフロントの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ソフィス天満サザンフロントを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ソフィス天満サザンフロントの売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
ソフィス天満サザンフロントに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ソフィス天満サザンフロントの売り時ですか?
ソフィス天満サザンフロントがある広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で14.96%程度上昇しています。(3年前→2年前:12.34%、2年前→1年前:-1.18%、1年前→今年:3.56%)
広島県の直近3年間の変動(10.60%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年3月9日