ホームズマンション売却マンション査定広島県広島市西区ソフィス天満サザンフロント

ソフィス天満サザンフロント 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

広島県広島市西区天満町15-10

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

2,313 万円 86.25m²の部屋

3,182 万円 86.25m²の部屋

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ソフィス天満サザンフロントは売ったらいくら?参考査定価格

2,313万円 (27万円 / m²) 86.25m²の部屋

3,182万円 (37万円 / m²) 86.25m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(広島市西区天満町)の専有面積100m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

広島市西区天満町のマンション(専有面積100m²)の場合
  平均価格 変化割合
築18年(現在) 3,803万円 100%
築20年(2年後) 3,707万円 97.5%
築25年(7年後) 3,463万円 91.1%
築30年(12年後) 3,219万円 84.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(86.25㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築18年) 100% 2,313万円
2年後(築20年) 97.5% 2,255万円
7年後(築25年) 91.1% 2,107万円
12年後(築30年) 84.6% 1,958万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、広島市西区天満町の築18年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,313万円 (86.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29%低いです。

このマンション 周辺のマンション
27万円 / m² 38万円 / m²

ソフィス天満サザンフロント周辺の中古マンション価格推移情報

ソフィス天満サザンフロント周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 8.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.68%、 2年前→1年前:0.90%、 1年前→今年:4.01%

広島県の直近3年間の変動(6.24% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

広島市西区

広島県

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソフィス天満サザンフロントが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,480万円 86.25m² 3LDK / 5階 2012年4月〜2012年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

86.25m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,313万円
買取 1,388万円 〜 1,851万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ソフィス天満サザンフロントは貸したらいくら?参考賃料

12.96万円 / 月 86.25m²の部屋

14.8万円 / 月 86.25m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ヴェルディ観音公園前 2,616万円 〜 3,956万円 広島県広島市西区観音町10-2 2006年8月(築20年)
地上15階 / 全42戸
アルファレガロ天満公園 1,237万円 〜 1,882万円 広島県広島市西区天満町8-15-2 2008年2月(築18年)
地上11階 / 全30戸
ドルミーレ 1,137万円 〜 1,730万円 広島県広島市西区観音町13-18 2007年3月(築19年)
地上6階 / 全11戸
ロアール天満 1,188万円 〜 1,805万円 広島県広島市西区天満町2-11 2007年12月(築18年)
地上9階 / 全 - 戸
VINSROCHE 1,187万円 〜 1,699万円 広島県広島市西区天満町9-9 2009年3月(築17年)
地上10階 / 全 - 戸
シャトー広島 1,239万円 〜 3,540万円 広島県広島市西区西観音町5-30 2007年6月(築19年)
地上14階 / 全66戸
スタジオ広島 995万円 〜 1,527万円 広島県広島市西区西観音町5-27 2007年6月(築19年)
地上11階 / 全63戸
パークホームズ東観音 2,565万円 〜 3,798万円 広島県広島市西区東観音町4-30 2008年11月(築17年)
地上11階 / 全 - 戸
ワンダフルパレスN1 1,097万円 〜 1,917万円 広島県広島市西区西観音町5-22 2009年2月(築17年)
地上9階 / 全32戸
エイトバレー上天満 1,773万円 〜 2,693万円 広島県広島市西区上天満町5-31 2010年1月(築16年)
地上9階 / 全 - 戸
観音ヒルズ 1,061万円 〜 1,773万円 広島県広島市西区西観音町15-15 2009年1月(築17年)
地上9階 / 全35戸
J・grace堺町 1,180万円 〜 2,462万円 広島県広島市中区堺町2丁目4-26-2 2007年1月(築19年)
地上12階 / 全44戸
SK-2nd 1,249万円 〜 1,699万円 広島県広島市西区中広町1丁目11-10 2009年11月(築16年)
地上5階 / 全32戸
ベルジェ2 1,534万円 〜 2,489万円 広島県広島市西区中広町1丁目15-11 2006年10月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
リーベングランツ平和大通り 1,147万円 〜 3,880万円 広島県広島市中区舟入町2-19 2008年3月(築18年)
地上13階 / 全42戸
ライフメント平和大通り 1,569万円 〜 5,174万円 広島県広島市中区舟入町2-15 2008年6月(築18年)
地上15階 / 全24戸
フローレンス榎町センターコート 2,657万円 〜 5,237万円 広島県広島市中区榎町1-3 2008年2月(築18年)
地上15階 / 全1戸
フローレンス中広城南通り 3,015万円 〜 4,102万円 広島県広島市西区中広町1丁目2-19 2008年2月(築18年)
地上11階 / 全 - 戸
ダンデリオン十日市 1,291万円 〜 2,215万円 広島県広島市中区西十日市町1-15 2007年11月(築18年)
地上10階 / 全25戸
ヴェルディ中広通り 2,879万円 〜 4,185万円 広島県広島市西区小河内町2丁目1-30-4 2007年9月(築18年)
地上12階 / 全45戸
パークフラッツ土橋 1,166万円 〜 2,212万円 広島県広島市中区土橋町4-5 2008年2月(築18年)
地上15階 / 全84戸
グラビスコート西十日市 1,182万円 〜 1,967万円 広島県広島市中区西十日市町1-11 2007年3月(築19年)
地上8階 / 全 - 戸
グランリエール 1,185万円 〜 2,896万円 広島県広島市西区中広町1丁目1-5 2008年8月(築18年)
地上9階 / 全 - 戸
プレシャスK.H 1,550万円 〜 2,536万円 広島県広島市中区十日市町1丁目3-5 2009年3月(築17年)
地上10階 / 全25戸
ベルパッソ平和公園 1,770万円 〜 2,766万円 広島県広島市中区堺町1丁目6-12 2008年2月(築18年)
地上14階 / 全52戸
ゴールドトラスティ本川公園 2,323万円 〜 3,576万円 広島県広島市中区猫屋町4-23 2008年5月(築18年)
地上14階 / 全27戸
グラビスコート舟入中町 956万円 〜 1,553万円 広島県広島市中区舟入中町4-36 2008年1月(築18年)
地上10階 / 全 - 戸
アルファステイツ土橋 2,905万円 〜 4,960万円 広島県広島市中区土橋町2-34 2009年1月(築17年)
地上15階 / 全 - 戸
エスフォート中広通り 1,117万円 〜 1,573万円 広島県広島市西区中広町2丁目20-1 2007年3月(築19年)
地上10階 / 全74戸
エイトバレー31 1,178万円 〜 1,775万円 広島県広島市西区観音本町1丁目17-3 2009年3月(築17年)
地上9階 / 全32戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ソフィス天満サザンフロントの売却に強い不動産会社 8社

ソフィス天満サザンフロントの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ソフィス天満サザンフロントから近い順に表示しています

センチュリー21 有限会社D.UO
物件から
1.5
  • 広島県広島市中区住吉町3-13
  • 広島電鉄6系統 舟入本町駅 徒歩8分

確実で安心な売買を実施させていただきます

弊社は世界最大級の不動産ネットワークとなる伊藤忠グループのセンチュリー21です。全国1008店舗を展開しており、弊社では中区・東区に拠点店舗を持ち拠点地域を隅々まで把握した販売活動を行っております。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者江田 大輔
  • 免許番号広島県知事(03)第010177号
三井住友トラスト不動産株式会社 広島センター
物件から
1.8
  • 広島県広島市中区紙屋町1丁目3-2 銀泉広島ビル4階
  • 広島高速交通アストラムライン 本通駅 徒歩1分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

社員画像

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
近鉄不動産株式会社 広島西営業所
物件から
1.8
  • 広島県広島市西区庚午北2丁目16-4(シャムロックビル1階)
  • 広島電鉄宮島線 高須駅 徒歩3分
  • JR山陽本線 西広島駅 徒歩15分

地域密着の不動産会社、「近鉄の仲介」へ!

近鉄不動産は、多くのお客様からご愛顧頂き広島に出店し早40年、広島地区店舗数は他社含め最多の6店舗体制です。広島でもお馴染みの分譲マンションローレルコートシリーズ、四季が丘の団地造成と実績豊富な不動産会社です。また、仲介事業のみならず近鉄不動産が直接買主になる買取も行っております。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社大京穴吹不動産 広島店【電話受付:東京本社】
物件から
1.9
  • 広島県広島市中区中町6番13号 広島Kビル1F
  • 広島電鉄1系統 袋町駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社フリート
物件から
3.1
  • 広島県広島市東区二葉の里2丁目8-28
  • JR山陽本線 広島駅 徒歩11分

創業20周年、広島の不動産会社です!

従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者坂井 和明
  • 免許番号広島県知事(05)第008940号
RST株式会社
物件から
3.5
  • 広島県広島市西区新庄町13-16-1F
  • JR可部線 安芸長束駅

広島西区の売却は弊社にお任せ下さい

RST株式会社は広島市西区に特化した不動産会社です。
エリアに精通したスタッフが迅速・丁寧に対応いたします。
仲介はもちろん、買取にも対応可能です。まずはお気軽にご相談くださいませ!

  • 代表者劉 祥太
  • 免許番号広島県知事(01)第020442号
住むりえ株式会社
物件から
8.5
  • 広島県広島市佐伯区楽々園2丁目1-18
  • 広島電鉄宮島線 楽々園駅 徒歩3分

広告力と販売力、専門スタッフが対応します

「住むりえ」を運営する、住むりえ株式会社です。

弊社は広島市西部・廿日市市で地域に密着した不動産会社、転勤・住み替え・相続などでの家・土地・マンション売却におきましては多数の実績がございます。
広島西部エリアに特化した情報と集客力、そして販売力でお客様を全力でサポートさせていただきます。

社員画像

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  • 代表者原田 彰
  • 免許番号広島県知事(01)第011200号
株式会社HI’s
物件から
283.7
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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ソフィス天満サザンフロントの物件概要

ソフィス天満サザンフロントの建物、周辺について

広島県広島市西区天満町にあるソフィス天満サザンフロントは、最寄駅に挙げられる広島電鉄2系統の観音町駅から歩いて約1分という立地のマンションです。地上14階分の高さを有する同マンションは、2008年7月に完成しました。また、RC(鉄筋コンクリート造り)が採用されており、高い耐久性を持つ構造となっています。

マンション名称 ソフィス天満サザンフロント
所在地
広島県広島市西区天満町15-10 地図を見る
交通
  • 広島電鉄2系統 / 観音町駅 徒歩1分(約80m)
築年月(築年数) 2008年7月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 26戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※設備・条件の登録はありません

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

ソフィス天満サザンフロントの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ソフィス天満サザンフロントを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ソフィス天満サザンフロントの売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
ソフィス天満サザンフロントに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ソフィス天満サザンフロントの売り時ですか?
ソフィス天満サザンフロントがある広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で8.81%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.68%、2年前→1年前:0.90%、1年前→今年:4.01%)
広島県の直近3年間の変動(6.24%)に比べ、やや高めの水準です。
ソフィス天満サザンフロントの査定を依頼する
更新日:2025年8月9日

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