広島県広島市西区天満町9-9
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,143 万円 29.51m²の部屋
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【外観】
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】
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1,143万円 （39万円 / m²） 29.51m²の部屋
〜1,660万円 （56万円 / m²） 29.63m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(広島市西区天満町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 753万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 724万円 | 96.1％ |
| 築25年(8年後) | 674万円 | 89.6％ |
| 築30年(13年後) | 625万円 | 83.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 1,143万円 |
| 3年後(築20年) | 96.1％ | 1,099万円 |
| 8年後(築25年) | 89.6％ | 1,024万円 |
| 13年後(築30年) | 83.0％ | 949万円 |
このマンションと、広島市西区天満町の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,143万円 (29.51m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 38万円 / m² |
VINSROCHE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.82%、 2年前→1年前：5.02%、 1年前→今年：-1.39% ）
広島県の直近3年間の変動（6.03% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,143万円 |
| 買取 | 686万円 〜 914万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.69万円 / 月 29.51m²の部屋
〜
6.57万円 / 月 29.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
VINSROCHEの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにVINSROCHEが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.1万円 / 月 | 29.51m² | 1K / 4階 | 2025年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.51m² | 1K / 7階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.51m² | 1K / 8階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.51m² | 1K / 6階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.51m² | 1K / 9階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.63m² | 1K / 3階 | 2016年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.63m² | 1K / 4階 | 2016年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.63m² | 1K / 2階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 29.63m² | 1K / 5階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 6万円 / 月 | 29.63m² | 1K / 8階 | 2015年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロアール天満 | 1,145万円 〜 1,765万円 | 広島県広島市西区天満町2-11 |
2007年12月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルファレガロ天満公園 | 1,197万円 〜 1,850万円 | 広島県広島市西区天満町8-15-2 |
2008年2月（築18年） 地上11階 / 全30戸 |
| ドルミーレ | 1,095万円 〜 1,684万円 | 広島県広島市西区観音町13-18 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ソフィス天満サザンフロント | 2,285万円 〜 3,173万円 | 広島県広島市西区天満町15-10 |
2008年7月（築17年） 地上14階 / 全26戸 |
| クレストコート観音平和大通り | 3,010万円 〜 4,436万円 | 広島県広島市西区観音町16-2 |
2011年2月（築15年） 地上12階 / 全32戸 |
| M&K.ホープマンション | 1,043万円 〜 1,499万円 | 広島県広島市西区上天満町6-19 |
2010年9月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ東観音 | 2,525万円 〜 3,745万円 | 広島県広島市西区東観音町4-30 |
2008年11月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| フローレンス榎町センターコート | 2,679万円 〜 4,992万円 | 広島県広島市中区榎町1-3 |
2008年2月（築18年） 地上15階 / 全1戸 |
| エイトバレー上天満 | 1,720万円 〜 2,644万円 | 広島県広島市西区上天満町5-31 |
2010年1月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ダンデリオン十日市 | 1,250万円 〜 2,031万円 | 広島県広島市中区西十日市町1-15 |
2007年11月（築18年） 地上10階 / 全25戸 |
| リーベングランツ平和大通り | 1,090万円 〜 3,740万円 | 広島県広島市中区舟入町2-19 |
2008年3月（築18年） 地上13階 / 全42戸 |
| グラビスコート西十日市 | 1,142万円 〜 1,791万円 | 広島県広島市中区西十日市町1-11 |
2007年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライフメント平和大通り | 1,486万円 〜 4,968万円 | 広島県広島市中区舟入町2-15 |
2008年1月（築18年） 地上15階 / 全24戸 |
| シャトー広島 | 1,175万円 〜 3,413万円 | 広島県広島市西区西観音町5-30 |
2007年6月（築18年） 地上14階 / 全66戸 |
| プレシャスK.H | 1,494万円 〜 2,326万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目3-5 |
2009年3月（築17年） 地上10階 / 全25戸 |
| SK-2nd | 1,149万円 〜 1,651万円 | 広島県広島市西区中広町1丁目11-10 |
2009年11月（築16年） 地上5階 / 全32戸 |
| パークフラッツ土橋 | 1,131万円 〜 2,053万円 | 広島県広島市中区土橋町4-5 |
2008年2月（築18年） 地上15階 / 全84戸 |
| スタジオ広島 | 945万円 〜 1,467万円 | 広島県広島市西区西観音町5-27 |
2007年6月（築18年） 地上11階 / 全63戸 |
| ゴールドトラスティ本川公園 | 2,361万円 〜 3,427万円 | 広島県広島市中区猫屋町4-23 |
2008年5月（築18年） 地上14階 / 全27戸 |
| ベルパッソ平和公園 | 1,711万円 〜 2,557万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目6-12 |
2008年2月（築18年） 地上14階 / 全52戸 |
| ワンダフルパレスN1 | 1,042万円 〜 1,838万円 | 広島県広島市西区西観音町5-22 |
2009年2月（築17年） 地上9階 / 全32戸 |
| グランリエール | 1,087万円 〜 2,817万円 | 広島県広島市西区中広町1丁目1-5 |
2008年8月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ土橋 | 2,941万円 〜 4,750万円 | 広島県広島市中区土橋町2-34 |
2009年1月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| フローレンス中広城南通り | 2,781万円 〜 3,998万円 | 広島県広島市西区中広町1丁目2-19 |
2008年2月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 家納喜本川館 | 1,208万円 〜 1,866万円 | 広島県広島市中区本川町1丁目2-20 |
2008年1月（築18年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| シャングリラホンカワ | 1,392万円 〜 2,012万円 | 広島県広島市中区本川町1丁目2-23 |
2007年7月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
| 観音ヒルズ | 1,007万円 〜 1,697万円 | 広島県広島市西区西観音町15-15 |
2009年1月（築17年） 地上9階 / 全35戸 |
| ヴェルディ中広通り | 2,744万円 〜 4,211万円 | 広島県広島市西区小河内町2丁目1-30-4 |
2007年9月（築18年） 地上12階 / 全45戸 |
| カサデ木原 | 960万円 〜 1,900万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目5-27 |
2009年12月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスフォート中広通り | 1,027万円 〜 1,530万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目20-1 |
2007年3月（築19年） 地上10階 / 全74戸 |
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マンション買取の4つのポイント
VINSROCHEは、2009年3月に竣工を迎えたマンションで、広島県広島市西区天満町を所在地としています。地上10階建ての同マンションではRC（鉄筋コンクリート）造りを採用しており、高い遮音効果を持つ構造となっています。アクセスに関しては、広島電鉄3系統が発着する天満町駅が最寄りの交通機関に該当し、歩いて約3分という立地になります。
| マンション名称 | VINSROCHE |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市西区天満町9-9
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2009年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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