広島県広島市西区己斐本町2丁目7-11
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
940 万円 25.98m²の部屋
〜1,647 万円 32.58m²の部屋
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【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【駐車場】
3/8
【周辺】ショッピングセンター「そごう広島店まで3494ｍ」
4/8
【周辺】スーパー「ゆめマート己斐まで587ｍ」
5/8
【周辺】コンビニ「ファミリーマート己斐本町二丁目店まで46ｍ」
6/8
【周辺】ドラックストア「ウォンツ己斐本町店まで307ｍ」
7/8
【周辺】小学校「広島市立己斐小学校まで1121ｍ」
8/8パレス西広島の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パレス西広島の売却に役立つ情報をチェック！
パレス西広島の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 6万円 |
30.63m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.2万円 |
25.98m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.8万円 |
32.58m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
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940万円 （36万円 / m²） 25.98m²の部屋
〜1,647万円 （51万円 / m²） 32.58m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(広島市西区己斐本町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 735万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 705万円 | 95.8％ |
| 築30年(8年後) | 653万円 | 88.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 940万円 |
| 3年後(築25年) | 95.8％ | 901万円 |
| 8年後(築30年) | 88.8％ | 835万円 |
このマンションと、広島市西区己斐本町の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
940万円 (25.98m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 37万円 / m² |
パレス西広島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.82%、 2年前→1年前：5.02%、 1年前→今年：-1.39% ）
広島県の直近3年間の変動（6.03% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 940万円 |
| 買取 | 564万円 〜 752万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.84万円 / 月 25.98m²の部屋
〜
6.81万円 / 月 32.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パレス西広島の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレス西広島が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 25.98m² | 1K / 5階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.63m² | 1K / 5階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.98m² | 1K / 5階 | 2021年1月〜2021年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| SAMTY西広島駅前 | 1,226万円 〜 3,631万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目2-17 |
2002年3月（築24年） 地上10階 / 全48戸 |
| フローラkoi | 1,458万円 〜 4,330万円 | 広島県広島市西区己斐西町25-16 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレースK | 2,215万円 〜 3,106万円 | 広島県広島市西区己斐西町25-24 |
2002年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン | 1,192万円 〜 6,097万円 | 広島県広島市西区福島町2丁目5-9 |
2002年4月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アレグレス己斐本町 | 1,029万円 〜 1,479万円 | 広島県広島市西区己斐本町1丁目5-17 |
2002年2月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| センテニアル己斐本町 | 882万円 〜 1,268万円 | 広島県広島市西区己斐本町1丁目5-8 |
2003年5月（築23年） 地上5階 / 全24戸 |
| グリンビュー己斐中 | 1,696万円 〜 5,643万円 | 広島県広島市西区己斐中1丁目10-12 |
2002年2月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フローレンス観音本町グランドアーク | 3,136万円 〜 4,885万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目11-2 |
2006年1月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| レトアヤマヤ | 895万円 〜 1,332万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目5-15 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フルール観音 | 1,032万円 〜 1,707万円 | 広島県広島市西区南観音町19-25 |
2004年2月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ジェイシティ高須弐番館 | 1,809万円 〜 3,304万円 | 広島県広島市西区高須3丁目3-6 |
2003年5月（築23年） 地上6階 / 全50戸 |
| ラバーズ観音 | 1,054万円 〜 3,870万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目12-30 |
2003年5月（築23年） 地上5階 / 全10戸 |
| ドルチェ・ヴィータ | 1,007万円 〜 1,583万円 | 広島県広島市西区福島町1丁目2-17 |
2002年4月（築24年） 地上6階 / 全20戸 |
| ラフォーレ西観音 | 1,002万円 〜 1,513万円 | 広島県広島市西区西観音町12-20 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン高橋 | 1,026万円 〜 1,546万円 | 広島県広島市西区福島町1丁目2-1 |
2003年2月（築23年） 地上4階 / 全7戸 |
| サンシャイン野村 | 298万円 〜 1,187万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目12-3 |
2005年1月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| X-SELLヒラモト平和大通り | 1,107万円 〜 1,675万円 | 広島県広島市西区観音町16-11-2 |
2006年1月（築20年） 地上8階 / 全21戸 |
| アティール観音 | 1,643万円 〜 2,935万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目7-10 |
2004年3月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート高須 | 2,625万円 〜 3,651万円 | 広島県広島市西区高須1丁目10-13 |
2003年6月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャングリーラ1 | 1,238万円 〜 1,874万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目14-17 |
2006年2月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ庚午北トーレ | 2,774万円 〜 3,859万円 | 広島県広島市西区庚午北3丁目1-13 |
2004年7月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ポートミズキ観音 | 1,046万円 〜 1,913万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目1-14 |
2005年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフォーレ観音 | 1,097万円 〜 1,560万円 | 広島県広島市西区観音町12-8 |
2004年5月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポワールマサモト | 2,290万円 〜 3,356万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目8-37 |
2002年2月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ファミール観音平和大通り | 1,075万円 〜 4,240万円 | 広島県広島市西区観音町12-3 |
2003年2月（築23年） 地上14階 / 全65戸 |
| セレステ | 1,202万円 〜 2,379万円 | 広島県広島市西区観音町9-8 |
2006年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレストコート庚午中 | 3,163万円 〜 4,400万円 | 広島県広島市西区庚午中2丁目4-26 |
2005年3月（築21年） 地上9階 / 全27戸 |
| スリーエスアロー | 808万円 〜 1,698万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目5-7 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全18戸 |
| 藤和庚午中二丁目ホームズ | 2,714万円 〜 3,775万円 | 広島県広島市西区庚午中2丁目6-5 |
2002年2月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 藤和観音ホームズリバーサイドスクエア | 2,942万円 〜 5,544万円 | 広島県広島市西区南観音町1-5 |
2003年9月（築22年） 地上15階 / 全66戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パレス西広島 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市西区己斐本町2丁目7-11
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2004年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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