広島県広島市西区己斐本町2丁目2-17
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,228 万円 34.24m²の部屋
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SAMTY西広島駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料 11万円 |
68.86m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 6万円 |
34.24m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
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1,228万円 （36万円 / m²） 34.24m²の部屋
〜3,641万円 （50万円 / m²） 72.09m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(広島市西区己斐本町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,405万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,385万円 | 98.6％ |
| 築30年(6年後) | 1,285万円 | 91.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,228万円 |
| 1年後(築25年) | 98.6％ | 1,211万円 |
| 6年後(築30年) | 91.5％ | 1,123万円 |
このマンションと、広島市西区己斐本町の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,228万円 (34.24m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 35万円 / m² |
SAMTY西広島駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 14.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.34%、 2年前→1年前：-1.18%、 1年前→今年：3.56% ）
広島県の直近3年間の変動（10.60% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,228万円 |
| 買取 | 737万円 〜 983万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.86万円 / 月 34.24m²の部屋
〜
13.1万円 / 月 72.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
SAMTY西広島駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにSAMTY西広島駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 72.09m² | 3LDK / 9階 | 2021年3月〜2021年8月 |
| 9.3万円 / 月 | 68.49m² | 3LDK / 9階 | 2020年2月〜2020年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 72.09m² | 3LDK / 9階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 9.3万円 / 月 | 68.86m² | 3LDK / 10階 | 2020年7月 |
| 9.3万円 / 月 | 68.49m² | 3LDK / 10階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 36.69m² | 1DK / 8階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 2階 | 2017年3月〜2017年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユアコート己斐本町 | 2,310万円 〜 3,270万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目3-14 |
2001年3月（築25年） 地上6階 / 全15戸 |
| 己斐本町パークハウス | 3,024万円 〜 4,073万円 | 広島県広島市西区己斐本町1丁目22-8 |
2001年7月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パレス西広島 | 942万円 〜 1,655万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目7-11 |
2004年2月（築22年） 地上7階 / 全22戸 |
| フローレンス己斐本町リバーサイド | 2,319万円 〜 4,266万円 | 広島県広島市西区己斐本町1丁目15-10 |
2000年11月（築25年） 地上13階 / 全69戸 |
| 別れの茶屋 | 857万円 〜 2,339万円 | 広島県広島市西区己斐本町3丁目9-10 |
2001年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン | 1,082万円 〜 5,511万円 | 広島県広島市西区福島町2丁目5-9 |
2002年4月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 西広島ビレッジ | 809万円 〜 1,270万円 | 広島県広島市西区己斐本町3丁目12-28 |
2000年3月（築26年） 地上10階 / 全54戸 |
| アレグレス己斐本町 | 1,083万円 〜 1,542万円 | 広島県広島市西区己斐本町1丁目5-17 |
2002年2月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 己斐本町パーク・ホームズ | 2,149万円 〜 3,221万円 | 広島県広島市西区己斐本町3丁目9-32 |
2000年11月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| センテニアル己斐本町 | 913万円 〜 1,301万円 | 広島県広島市西区己斐本町1丁目5-8 |
2003年5月（築22年） 地上5階 / 全24戸 |
| サンライズ己斐中 | 824万円 〜 1,127万円 | 広島県広島市西区己斐中1丁目3-47 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレースK | 2,220万円 〜 3,118万円 | 広島県広島市西区己斐西町25-24 |
2002年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フローラkoi | 1,460万円 〜 4,356万円 | 広島県広島市西区己斐西町25-16 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネイサンスK | 1,013万円 〜 2,902万円 | 広島県広島市西区己斐西町28-3 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全26戸 |
| グリンビュー己斐中 | 1,753万円 〜 5,774万円 | 広島県広島市西区己斐中1丁目10-12 |
2002年2月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ドルチェ・ヴィータ | 916万円 〜 1,423万円 | 広島県広島市西区福島町1丁目2-17 |
2002年4月（築23年） 地上6階 / 全20戸 |
| サンシャイン高橋 | 941万円 〜 1,392万円 | 広島県広島市西区福島町1丁目2-1 |
2003年2月（築23年） 地上4階 / 全7戸 |
| レトアヤマヤ | 790万円 〜 1,159万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目5-15 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークサイドアイ | 768万円 〜 1,620万円 | 広島県広島市西区庚午北2丁目11-11 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セジュール観音 | 825万円 〜 1,536万円 | 広島県広島市西区観音町16-31 |
2001年5月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| ワンズキャッスル | 1,042万円 〜 1,836万円 | 広島県広島市西区南観音町20-3 |
2001年3月（築25年） 地上10階 / 全25戸 |
| フルール観音 | 917万円 〜 1,500万円 | 広島県広島市西区南観音町19-25 |
2004年2月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラバーズ観音 | 933万円 〜 3,385万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目12-30 |
2003年5月（築22年） 地上5階 / 全10戸 |
| ドミール庚午北 | 2,080万円 〜 2,919万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目15-6 |
2001年3月（築25年） 地上6階 / 全15戸 |
| アティール観音 | 1,460万円 〜 2,603万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目7-10 |
2004年3月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ジェイシティ高須弐番館 | 1,851万円 〜 3,396万円 | 広島県広島市西区高須3丁目3-6 |
2003年5月（築22年） 地上6階 / 全50戸 |
| メゾン観音EX | 1,763万円 〜 2,568万円 | 広島県広島市西区観音町10-17 |
2001年8月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 高須パークホームズ | 2,302万円 〜 3,423万円 | 広島県広島市西区高須3丁目4-2 |
2001年2月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラフォーレ観音 | 1,015万円 〜 1,416万円 | 広島県広島市西区観音町12-8 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
| ファミール観音平和大通り | 912万円 〜 3,539万円 | 広島県広島市西区観音町12-3 |
2003年2月（築23年） 地上14階 / 全65戸 |
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| マンション名称 | SAMTY西広島駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目2-17 |
| 交通 |
|
【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【エントランス】
3/8
【エントランス】
4/8
【駐車場】
5/8
【周辺】
6/8
【周辺】
7/8
【周辺】
8/8| 築年月（築年数） | 2002年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、排水その他、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月16日]
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