広島県広島市西区己斐東2丁目34-38
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
841 万円 89.24m²の部屋
〜1,350 万円 101.08m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/4
【エントランス】エントランスホール
2/4
【駐車場】平面駐車場
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【周辺】【小学校】広島市立己斐東小学校まで1010ｍ
4/4イトーピア己斐マンションの売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
841万円 （9万円 / m²） 89.24m²の部屋
〜1,350万円 （13万円 / m²） 101.08m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 89.24m²の部屋の場合 | 101.08m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 841万円 | 1,350万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 34万3,530円 | 51万1,500円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 37万8,530円 | 55万1,500円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 802万5,899円 | 1,293万8,522円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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イトーピア己斐マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.46%、 2年前→1年前：-0.69%、 1年前→今年：3.67% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイトーピア己斐マンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 878万円 | 89.25m² | 4DK / 2階 | 2025年11月〜2026年3月 |
| 680万円 | 89.25m² | 4DK / 5階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 946万円 | 89.25m² | 4DK / 2階 | 2025年10月 |
| 1,078万円 | 89.25m² | 4DK / 2階 | 2025年9月 |
| 1,153万円 | 89.25m² | 4DK / 2階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 690万円 | 101.08m² | 4LDK / 4階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 660万円 | 89.25m² | 4LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 980万円 | 89.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年4月〜2023年3月 |
| 930万円 | 89.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年8月〜2023年2月 |
| 990万円 | 89.00m² | 4LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年7月 |
| 780万円 | 89.25m² | 4LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年11月 |
| 490万円 | 89.25m² | 4LDK / 4階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 550万円 | 89.25m² | 3LDK / 5階 | 2010年6月〜2010年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 841万円 |
| 買取 | 505万円 〜 673万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.18万円 / 月 89.24m²の部屋
〜
9.34万円 / 月 101.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
イトーピア己斐マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイトーピア己斐マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 89.25m² | 3LDK / 2階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 89.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年11月 |
| 6万円 / 月 | 89.24m² | 4LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 6万円 / 月 | 89.24m² | 4LDK / 3階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 6万円 / 月 | 89.24m² | 4LDK / 3階 | 2013年5月〜2013年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 89.24m² | 4LDK / 4階 | 2011年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 89.25m² | 4LDK / 3階 | 2011年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 89.25m² | 4LDK / 3階 | 2011年1月 |
| 6万円 / 月 | 89.24m² | 4LDK / 4階 | 2010年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 三篠ハイム | 240万円 〜 339万円 | 広島県広島市西区小河内町1丁目4-20 |
1973年8月（築53年） 地上5階 / 全30戸 |
| 京急西広島マンション | 287万円 〜 1,438万円 | 広島県広島市西区己斐本町1丁目23-15 |
1974年11月（築52年） 地上11階 / 全130戸 |
| グリーンハイム西広島 | 609万円 〜 931万円 | 広島県広島市西区己斐西町19-22 |
1974年4月（築53年） 地上4階 / 全15戸 |
| サンコーポ中広 | 1,004万円 〜 2,737万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目24-5 |
1975年3月（築52年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 明貴マンション | 711万円 〜 1,508万円 | 広島県広島市西区中広町3丁目2-10 |
1975年1月（築52年） 地上11階 / 全49戸 |
| 広島グリーンハイツ | 779万円 〜 1,261万円 | 広島県広島市西区竜王町2-7 |
1973年11月（築53年） 地上8階 / 全31戸 |
| マンション竜王 | 852万円 〜 1,199万円 | 広島県広島市西区竜王町2-6 |
1974年12月（築52年） 地上8階 / 全35戸 |
| 広島センチュリーマンション | 1,102万円 〜 2,494万円 | 広島県広島市西区中広町3丁目1-51 |
1974年11月（築52年） 地上8階 / 全95戸 |
| 高須マンション | 1,747万円 〜 3,400万円 | 広島県広島市西区高須3丁目3-13 |
1973年11月（築53年） 地上9階 / 全75戸 |
| 高須コーポラス | 498万円 〜 783万円 | 広島県広島市西区庚午北2丁目7-16 |
1973年1月（築54年） 地上5階 / 全19戸 |
| タウンハウス榎町 | 712万円 〜 1,302万円 | 広島県広島市中区榎町3-4 |
1976年1月（築51年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントラルメゾン広瀬 | 901万円 〜 1,696万円 | 広島県広島市中区広瀬北町3-14 |
1975年3月（築52年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 三滝コーポラス | 1,250万円 〜 1,669万円 | 広島県広島市西区三滝本町1丁目1-8 |
1972年12月（築54年） 地上9階 / 全43戸 |
| ロッコーマンション東観音 | 612万円 〜 2,478万円 | 広島県広島市西区東観音町2-15 |
1975年1月（築52年） 地上11階 / 全124戸 |
| ル・レーブ南観音 | 377万円 〜 520万円 | 広島県広島市西区南観音町17-29 |
1976年6月（築51年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシャインアイランド | 283万円 〜 2,626万円 | 広島県広島市西区南観音4丁目2-13 |
1972年10月（築54年） 地上7階 / 全66戸 |
| コーポリングバレイ | 398万円 〜 553万円 | 広島県広島市西区庚午北4丁目6-26 |
1972年12月（築54年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コーポブリューリーブ | 1,495万円 〜 2,072万円 | 広島県広島市西区東観音町30-12 |
1974年8月（築52年） 地上7階 / 全48戸 |
| 古江マンション | 599万円 〜 835万円 | 広島県広島市西区古江上1丁目686-1 |
1973年5月（築54年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フドウ古江ハイツ | 885万円 〜 1,346万円 | 広島県広島市西区古江上1丁目700-1 |
1974年1月（築53年） 地上7階 / 全60戸 |
| ネオライフ舟入 | 1,001万円 〜 2,264万円 | 広島県広島市中区河原町13-13 |
1975年5月（築52年） 地上11階 / 全56戸 |
| エステート庚午 | 809万円 〜 1,818万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目6-20 |
1974年7月（築52年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グレイス舟入 | 1,331万円 〜 1,921万円 | 広島県広島市中区舟入本町7-28 |
1973年1月（築54年） 地上11階 / 全40戸 |
| 和田マンション | 1,363万円 〜 2,091万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目3-6 |
1976年10月（築50年） 地上5階 / 全15戸 |
| 佐伯ビル舟入コータース | 405万円 〜 1,396万円 | 広島県広島市中区舟入中町2-23 |
1974年5月（築53年） 地上11階 / 全81戸 |
| 舟入コーポラス | 425万円 〜 637万円 | 広島県広島市中区舟入本町6-18 |
1973年6月（築54年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ドルミ庚午 | 1,004万円 〜 2,398万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目18-32 |
1974年11月（築52年） 地上8階 / 全61戸 |
| 中村マンション | 1,176万円 〜 1,513万円 | 広島県広島市中区中島町8-4 |
1975年12月（築51年） 地上4階 / 全9戸 |
| 東栄コーポラス | 1,066万円 〜 1,792万円 | 広島県広島市西区南観音8丁目5-25 |
1975年2月（築52年） 地上6階 / 全48戸 |
| メゾン古江 | 434万円 〜 1,334万円 | 広島県広島市西区古江西町16-7 |
1975年4月（築52年） 地上7階 / 全75戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | イトーピア己斐マンション |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市西区己斐東2丁目34-38
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/5
3SLDK 2階
2/5
4LDK 3階
3/5
4LDK 4階
4/5
4SDK 5階
5/5| 築年月（築年数） | 1974年10月(築52年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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築年月：1974年10月(築52年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場ありほか
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