価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
広島県広島市西区東観音町2-15
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
712 万円 30.61m²の部屋
〜3,069 万円 98.55m²の部屋
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弊社は広島市西部・廿日市市で地域に密着した不動産会社、転勤・住み替え・相続などでの家・土地・マンション売却におきましては多数の実績がございます。
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ロッコーマンション東観音の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 | - |
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
52.28m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料8.7万円 |
52.28m² | 2LDK | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
712万円 30.61m²の部屋 23万円 / m²
〜3,069万円 98.55m²の部屋 31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロッコーマンション東観音が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 82.97m² | 2LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 1,450万円 | 56.27m² | 1LDK / 8階 | 2019年1月〜2019年7月 |
| 1,480万円 | 56.27m² | 2LDK / 8階 | 2019年1月〜2019年7月 |
| 1,680万円 | 56.27m² | 1LDK / 10階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 1,398万円 | 54.45m² | 2LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 1,498万円 | 54.45m² | 2LDK / 5階 | 2019年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 712万円 |
| 買取 | 427万円 〜 570万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.36万円 30.61m²の部屋
〜14.78万円 98.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ロッコーマンション東観音周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.05% 、 2年前→1年前：12.66% 、 1年前→今年：-1.27% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロッコーマンション東観音 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区東観音町2-15 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【保育園】若葉保育園まで215ｍ
| 築年月（築年数） | 1975年1月(築50年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コーポブリューリーブ | 1,310万円 〜 1,944万円 | 広島県広島市西区東観音町30-12 |
1974年8月（築50年） 地上7階 / 全48戸 |
| ネオライフ舟入 | 963万円 〜 1,919万円 | 広島県広島市中区河原町13-13 |
1975年5月（築49年） 地上11階 / 全56戸 |
| タウンハウス榎町 | 693万円 〜 1,343万円 | 広島県広島市中区榎町3-4 |
1976年1月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 佐伯ビル舟入コータース | 390万円 〜 1,445万円 | 広島県広島市中区舟入中町2-23 |
1974年5月（築50年） 地上11階 / 全72戸 |
| グレイス舟入 | 1,266万円 〜 1,962万円 | 広島県広島市中区舟入本町7-28 |
1973年1月（築52年） 地上12階 / 全40戸 |
| 三篠ハイム | 358万円 〜 471万円 | 広島県広島市西区小河内町1丁目4-20 |
1973年8月（築51年） 地上5階 / 全30戸 |
| 中村マンション | 1,184万円 〜 1,547万円 | 広島県広島市中区中島町8-4 |
1975年12月（築49年） 地上4階 / 全9戸 |
| ル・レーブ南観音 | 364万円 〜 498万円 | 広島県広島市西区南観音町17-29 |
1976年6月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユアコート観音 | 1,416万円 〜 3,144万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目1-18 |
1975年1月（築50年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 舟入幸町レジデンス | 1,096万円 〜 2,915万円 | 広島県広島市中区舟入幸町1-12 |
1975年3月（築50年） 地上11階 / 全47戸 |
| 舟入GNコーポラス | 567万円 〜 1,226万円 | 広島県広島市中区舟入幸町24-7 |
1973年6月（築51年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンコーポ中広 | 925万円 〜 2,690万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目24-5 |
1975年3月（築50年） 地上11階 / 全68戸 |
| ホワイトコーポラス | 718万円 〜 1,409万円 | 広島県広島市中区住吉町8-1 |
1974年11月（築50年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 京急西広島マンション | 414万円 〜 1,994万円 | 広島県広島市西区己斐本町1丁目23-15 |
1974年11月（築50年） 地上11階 / 全130戸 |
| はるぜんグラン・リーブ | 1,116万円 〜 1,418万円 | 広島県広島市中区大手町2丁目5-11 |
1974年3月（築51年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| セントラルメゾン広瀬 | 854万円 〜 1,731万円 | 広島県広島市中区広瀬北町3-14 |
1975年3月（築50年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 中央レジデンス | 2,285万円 〜 3,029万円 | 広島県広島市中区大手町4丁目2-27 |
1975年11月（築49年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 東カングランドマンション広島リバーサイド | 950万円 〜 2,014万円 | 広島県広島市中区吉島町5-23 |
1973年11月（築51年） 地上7階 / 全106戸 |
| 舟入川口コータース | 1,156万円 〜 2,027万円 | 広島県広島市中区舟入川口町22-6 |
1975年3月（築50年） 地上11階 / 全59戸 |
| 東栄コーポラス | 1,105万円 〜 1,977万円 | 広島県広島市西区南観音8丁目5-25 |
1975年2月（築50年） 地上6階 / 全48戸 |
| ハイツ羽衣 | 776万円 〜 3,054万円 | 広島県広島市中区羽衣町1-9 |
1974年5月（築50年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 大手町コータース | 675万円 〜 2,221万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目14-10 |
1975年4月（築50年） 地上10階 / 全54戸 |
| トキワマンション | 1,120万円 〜 1,600万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目7-8 |
1974年11月（築50年） 地上10階 / 全19戸 |
| グリーンハイム西広島 | 504万円 〜 740万円 | 広島県広島市西区己斐西町19-22 |
1974年4月（築51年） 地上4階 / 全15戸 |
| 明貴マンション | 802万円 〜 1,774万円 | 広島県広島市西区中広町3丁目2-10 |
1975年1月（築50年） 地上11階 / 全49戸 |
| 広島センチュリーマンション | 766万円 〜 1,852万円 | 広島県広島市西区中広町3丁目1-51 |
1974年11月（築50年） 地上8階 / 全94戸 |
| ペントハウス浜田 | 1,372万円 〜 1,776万円 | 広島県広島市中区羽衣町11-17 |
1976年6月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 大手町ハイツ | 1,940万円 〜 2,756万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目21-15 |
1974年8月（築50年） 地上11階 / 全74戸 |
| ロッコーマンション国泰寺 | 896万円 〜 1,889万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目1-5 |
1973年4月（築52年） 地上11階 / 全34戸 |
| イトーピア舟入マンション | 711万円 〜 2,742万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目13-1 |
1974年8月（築50年） 地上11階 / 全150戸 |
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